기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 홍성군 오관리

홍성 세광엔리치타워아파트 관리비 명세서

충청남도 홍성군 충서로 1506

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 1,991원 홍성군 대비 0%
  • 430세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
430세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2006.11.15 (20년차)
관리비부과면적
54,985㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
세광종합건설(주)
주차
581대
CCTV
106대
승강기
19대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
신대한관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 홍성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A35080710
홍성 세광엔리치타워아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 홍성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,963원 429.8 23,634,110
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,507원 낮음 5% 홍성군 중앙값 ㎡당 423.0원 대비 402.8 22,148,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 983원 낮음 33% 홍성군 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 7.7 422,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 130원 낮음 43% 홍성군 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.0 55,860
A04 피복비 직원 근무복 1,163원 높음 849% 홍성군 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 9.1 500,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,180원 낮음 6% 홍성군 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 9.2 507,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,888원 444.9 24,462,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,250원 낮음 12% 홍성군 중앙값 ㎡당 179.6원 대비 158.4 8,707,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,846원 높음 50% 홍성군 중앙값 ㎡당 144.9원 대비 217.8 11,973,570
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 767원 높음 47% 홍성군 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 6.0 330,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,493원 높음 89% 홍성군 중앙값 ㎡당 30.9원 대비 58.6 3,222,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 532원 0% 홍성군 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 4.2 228,840
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,434원 73.8 4,056,470
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,075원 낮음 65% 홍성군 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 8.4 462,170
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,163원 높음 190% 홍성군 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 56.0 3,080,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,196원 비교 자료 없음 9.4 514,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,303원 682.7 37,540,458
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,536원 낮음 16% 홍성군 중앙값 ㎡당 98.2원 대비 82.4 4,530,438
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,676원 높음 3% 홍성군 중앙값 ㎡당 368.1원 대비 380.7 20,930,740
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,800원 높음 1995% 홍성군 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 14.1 773,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,081원 높음 8% 홍성군 중앙값 ㎡당 138.2원 대비 149.2 8,204,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,297원 낮음 16% 홍성군 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 18.0 987,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 507원 낮음 6% 홍성군 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 4.0 218,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 937원 낮음 30% 홍성군 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 7.3 402,980
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,000원 높음 19% 홍성군 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 23.5 1,289,950
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 470원 비교 자료 없음 3.7 202,160
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,988원 359.6 19,774,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,988원 높음 140% 홍성군 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 359.6 19,774,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 254,577원 중앙값 1,991원/㎡ 0% 1,991 109,468,016

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,430,084원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,223만 25.01
  2. 1억 1,666만 25.02
  3. 1억 542만 25.03
  4. 1억 842만 25.04
  5. 1억 688만 25.05
  6. 1억 807만 25.06
  7. 1억 2,093만 25.07
  8. 1억 3,212만 25.08
  9. 1억 2,786만 25.09
  10. 1억 972만 25.10
  11. 1억 971만 25.11
  12. 1억 947만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 44만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 163만원 ㎡당 12,739원
월 부과액의 2년 11개월 월 19,774,980원 부과 · 9,988,000원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
홍성군 ㎡당 적립금 중앙값 2,381원 대비 높음 435% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 5억 6,354만원
  • 공개 계약 전체 211건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 분수광장데크공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개이상 업체의 견적서를 받아 최저가 업체로 입주자대표회의의 승인을 받아 수의계약함 동양샷시,유리 인테리어 4,750,000원 26.09.07 ~ 26.09.10
2026.04.23 전기안전진단계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 2개이상 업체의 견적서를 받아 최저가 업체로 입주자대표회의의 승인을 받아 수의계약함 드림업 1,200,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.23 전기안전관리수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 용역금액 500만원이하, 견적서 2개 이상 비교 최저가 업체 선정 드림업 1,200,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.23 시설물 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 용역금액 500만원이하, 견적서 2개 이상 비교 최저가 업체 선정 화이트기획 700,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.21 소방안전관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액 500만원이하, 견적서 2개 이상 비교 최저가 업체 선정 내포소방방재 3,360,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.21 소방안전관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개이상 업체의 견적서를 받아 최저가 업체로 입주자대표회의의 승인을 받아 수의계약함 내포소방방재 280,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.06 도어인버터교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 기존보수 업체의 견적서를 받아 대표회의 보고후 보수하고 추임받음 현대엘리베이터(주) 1,780,000원 26.03.06 ~ 26.03.07
2026.02.26 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2개이상 업체의 견적서를 받아 최저가 업체로 입주자대표회의의 승인을 받아 수의계약함 성운회계법인 950,000원 26.03.01 ~ 26.12.31
2026.02.02 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적 평가하여 80점이상으로 기존업체와 재계약 (주)다온티엔씨 1,800,000원 26.02.02 ~ 26.12.31
2026.01.30 세대소독수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적 평가하여 80점이상으로 기존업체와 재계약 (주)한빛티엠 1,050,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법