기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 홍성군 오관리

홍성 향촌현대아파트 관리비 명세서

충청남도 홍성군 월계천길 41-11

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,606원 홍성군 대비 높음 23%
  • 434세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
434세대
동수 · 최고층
4개 동 · 17층
사용승인
1997.04.11 (29년차)
관리비부과면적
31,846㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
442대
CCTV
64대
승강기
13대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 홍성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A35080711
홍성 향촌현대아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 홍성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,967원 585.6 18,647,640
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,814원 높음 31% 홍성군 중앙값 ㎡당 425.6원 대비 556.2 17,713,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 714원 0% 홍성군 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 9.7 309,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 214원 높음 58% 홍성군 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.9 92,990
A04 피복비 직원 근무복 691원 비교 자료 없음 9.4 299,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 323원 높음 246% 홍성군 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 4.4 140,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 211원 낮음 55% 홍성군 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 2.9 91,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,554원 552.7 17,600,480
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,748원 낮음 27% 홍성군 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 132.8 4,230,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,448원 높음 139% 홍성군 중앙값 ㎡당 156.8원 대비 374.1 11,912,320
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,965원 높음 43% 홍성군 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 40.4 1,287,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 393원 높음 34% 홍성군 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 5.4 170,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,926원 176.2 5,610,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,926원 높음 843% 홍성군 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 176.2 5,610,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,135원 901.3 28,702,566
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 688원 낮음 91% 홍성군 중앙값 ㎡당 106.5원 대비 9.4 298,406
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,082원 높음 46% 홍성군 중앙값 ㎡당 420.5원 대비 614.4 19,565,590
D09 수도료(공용) 공용 수도 479원 높음 911% 홍성군 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 6.5 207,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,556원 높음 35% 홍성군 중앙값 ㎡당 136.4원 대비 184.7 5,883,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,241원 높음 39% 홍성군 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 30.5 972,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 402원 높음 38% 홍성군 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 5.5 174,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,578원 높음 109% 홍성군 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 21.5 685,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,109원 높음 72% 홍성군 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 28.7 915,460
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,617원 390.0 12,419,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,617원 높음 95% 홍성군 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 390.0 12,419,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 191,199원 중앙값 2,120원/㎡ 높음 23% 2,606 82,980,486

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,373,751원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,353만 25.01
  2. 8,298만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,136만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 90만원 ㎡당 12,289원
월 부과액의 2년 8개월 월 12,419,800원 부과 · 0원 사용
적립률 19.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
홍성군 ㎡당 적립금 중앙값 6,177원 대비 높음 99% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 5억 19만원
  • 공개 계약 전체 288건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 지하주차장 입구 계단 핸드레일 보수공사(103,104동)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업체 및 사업자선정지침 제4조제3항(국토교통부 고시 제2024-196(24.04.11) 현대보일러 설비 900,000원 26.09.07 ~ 26.09.08
2026.08.06 승강기 부품 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업체 및 사업자선정지침 제4조제3항(국토교통부 고시 제2024-196(24.04.11) 현대엘리베이터(주) 1,342,600원 26.08.06 ~ 26.08.07
2026.08.03 LED 태양광 가로등 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업체 및 사업자선정지침 제4조제3항(국토교통부 고시 제2024-196(24.04.11) 아랑조명LED 450,000원 26.08.03 ~ 26.08.12
2026.07.31 제2지하주차장 내벽방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업체 및 사업자선정지침 제4조제3항(국토교통부 고시 제2024-196(24.04.11) 현대보일러설비 250,000원 26.07.31 ~ 26.08.04
2026.07.21 옥상 방화문 자동개폐기 메인보드 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업체 및 사업자선정지침 제4조제3항(국토교통부 고시 제2024-196(24.04.11) (주)자딘 257,000원 26.07.21 ~ 26.07.22
2026.07.21 승강기 메인보드릴레이 부품 긴급 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업체 및 사업자선정지침 제4조제3항(국토교통부 고시 제2024-196(24.04.11) (주)동양테크 엘리베이터 709,091원 26.07.21 ~ 26.07.23
2026.07.16 외벽 방수공사(102동 7라인17층)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업체 및 사업자선정지침 제4조제3항(국토교통부 고시 제2024-196(24.04.11) 내포건설코킹 363,637원 26.07.27 ~ 26.08.10
2026.06.23 충전식 전정기 헤지커터 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업체 및 사업자선정지침 제4조제3항(국토교통부 고시 제2024-196(24.04.11) 쿠팡 622,727원 26.06.23 ~ 26.06.23
2026.06.17 지하주차장 트렌치 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업체 및 사업자선정지침 제4조제3항(국토교통부 고시 제2024-196(24.04.11) 제일공업사 3,025,000원 26.06.22 ~ 26.06.26
2026.06.02 승강기 103동 2호기 긴급 홀도어 스프링 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업체 및 사업자선정지침 제4조제3항(국토교통부 고시 제2024-196(24.04.11) 현대엘리베이터(주) 대전지사 140,400원 26.06.02 ~ 26.06.02
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법