기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 홍성군 오관리

홍성 향촌현대아파트 관리비 명세서

충청남도 홍성군 월계천길 41-11

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,594원 홍성군 대비 높음 28%
  • 434세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
434세대
동수 · 최고층
4개 동 · 17층
사용승인
1997.04.11 (29년차)
관리비부과면적
31,846㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
442대
CCTV
64대
승강기
13대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 홍성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A35080711
홍성 향촌현대아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 홍성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,163원 574.6 18,298,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,833원 높음 34% 홍성군 중앙값 ㎡당 416.8원 대비 556.5 17,721,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 714원 낮음 6% 홍성군 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 9.7 309,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 236원 높음 74% 홍성군 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 3.2 102,590
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 379원 낮음 48% 홍성군 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 5.2 164,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,052원 573.1 18,250,480
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,748원 낮음 27% 홍성군 중앙값 ㎡당 182.4원 대비 132.8 4,230,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,448원 높음 147% 홍성군 중앙값 ㎡당 151.7원 대비 374.1 11,912,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,498원 높음 341% 홍성군 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 20.4 650,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,965원 높음 42% 홍성군 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 40.4 1,287,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 393원 높음 33% 홍성군 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 5.4 170,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,926원 176.2 5,610,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,926원 높음 1111% 홍성군 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 176.2 5,610,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,587원 880.2 28,030,588
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 417원 낮음 91% 홍성군 중앙값 ㎡당 63.8원 대비 5.7 181,100
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,246원 높음 15% 홍성군 중앙값 ㎡당 487.8원 대비 562.1 17,900,728
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,201원 높음 60% 홍성군 중앙값 ㎡당 146.7원 대비 234.4 7,465,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,206원 높음 41% 홍성군 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 30.1 957,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 452원 높음 31% 홍성군 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 6.2 196,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,350원 높음 72% 홍성군 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 18.4 586,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,714원 높음 24% 홍성군 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 23.4 743,760
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,617원 390.0 12,419,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,617원 높음 117% 홍성군 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 390.0 12,419,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 190,345원 중앙값 2,020원/㎡ 높음 28% 2,594 82,609,608

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 867,579원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,353만 25.01
  2. 8,298만 25.02
  3. 7,947만 25.03
  4. 8,049만 25.04
  5. 7,799만 25.05
  6. 7,887만 25.06
  7. 8,261만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,670만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 103만원 ㎡당 14,027원
월 부과액의 3년 월 12,419,800원 부과 · 0원 사용
적립률 19.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
홍성군 ㎡당 적립금 중앙값 1,152원 대비 높음 1118% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 5억 19만원
  • 공개 계약 전체 288건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 지하주차장 입구 계단 핸드레일 보수공사(103,104동)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업체 및 사업자선정지침 제4조제3항(국토교통부 고시 제2024-196(24.04.11) 현대보일러 설비 900,000원 26.09.07 ~ 26.09.08
2026.08.06 승강기 부품 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업체 및 사업자선정지침 제4조제3항(국토교통부 고시 제2024-196(24.04.11) 현대엘리베이터(주) 1,342,600원 26.08.06 ~ 26.08.07
2026.08.03 LED 태양광 가로등 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업체 및 사업자선정지침 제4조제3항(국토교통부 고시 제2024-196(24.04.11) 아랑조명LED 450,000원 26.08.03 ~ 26.08.12
2026.07.31 제2지하주차장 내벽방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업체 및 사업자선정지침 제4조제3항(국토교통부 고시 제2024-196(24.04.11) 현대보일러설비 250,000원 26.07.31 ~ 26.08.04
2026.07.21 옥상 방화문 자동개폐기 메인보드 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업체 및 사업자선정지침 제4조제3항(국토교통부 고시 제2024-196(24.04.11) (주)자딘 257,000원 26.07.21 ~ 26.07.22
2026.07.21 승강기 메인보드릴레이 부품 긴급 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업체 및 사업자선정지침 제4조제3항(국토교통부 고시 제2024-196(24.04.11) (주)동양테크 엘리베이터 709,091원 26.07.21 ~ 26.07.23
2026.07.16 외벽 방수공사(102동 7라인17층)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업체 및 사업자선정지침 제4조제3항(국토교통부 고시 제2024-196(24.04.11) 내포건설코킹 363,637원 26.07.27 ~ 26.08.10
2026.06.23 충전식 전정기 헤지커터 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업체 및 사업자선정지침 제4조제3항(국토교통부 고시 제2024-196(24.04.11) 쿠팡 622,727원 26.06.23 ~ 26.06.23
2026.06.17 지하주차장 트렌치 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업체 및 사업자선정지침 제4조제3항(국토교통부 고시 제2024-196(24.04.11) 제일공업사 3,025,000원 26.06.22 ~ 26.06.26
2026.06.02 승강기 103동 2호기 긴급 홀도어 스프링 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업체 및 사업자선정지침 제4조제3항(국토교통부 고시 제2024-196(24.04.11) 현대엘리베이터(주) 대전지사 140,400원 26.06.02 ~ 26.06.02
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법