기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 홍성군 옥암리

홍성옥암 코오롱하늘채 아파트 관리비 명세서

충청남도 홍성군 문화로33번길 11

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,261원 홍성군 대비 높음 1%
  • 569세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
569세대
동수 · 최고층
13개 동 · 15층
사용승인
2006.10.18 (20년차)
관리비부과면적
63,253㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)해동
주차
711대
CCTV
102대
승강기
19대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)FS탄영
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 홍성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A35080813
홍성옥암 코오롱하늘채 아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 홍성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,673원 365.9 23,142,810
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,081원 낮음 18% 홍성군 중앙값 ㎡당 417.9원 대비 342.6 21,667,810
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 782원 낮음 32% 홍성군 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 7.0 445,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 117원 낮음 56% 홍성군 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.0 66,360
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,693원 높음 72% 홍성군 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 15.2 963,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,245원 434.0 27,451,540
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,134원 높음 1% 홍성군 중앙값 ㎡당 179.5원 대비 181.1 11,456,290
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,289원 높음 33% 홍성군 중앙값 ㎡당 150.9원 대비 200.5 12,682,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,098원 높음 136% 홍성군 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 9.9 625,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,112원 높음 32% 홍성군 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 37.0 2,339,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 611원 높음 37% 홍성군 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 5.5 347,890
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,388원 66.5 4,203,770
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,073원 높음 96% 홍성군 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 45.6 2,886,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,315원 높음 12% 홍성군 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 20.8 1,317,270
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 121,650원 1,094.3 69,218,948
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 3원 비교 자료 없음 0.0 1,810
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,714원 높음 56% 홍성군 중앙값 ㎡당 73.5원 대비 114.4 7,234,196
D08 전기료(전용) 세대 전기 80,461원 높음 15% 홍성군 중앙값 ㎡당 631.7원 대비 723.8 45,782,232
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -240
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,145원 높음 24% 홍성군 중앙값 ㎡당 153.1원 대비 190.2 12,031,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,298원 낮음 4% 홍성군 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 20.7 1,307,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 766원 높음 53% 홍성군 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 6.9 436,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,756원 높음 31% 홍성군 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 15.8 999,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,508원 높음 19% 홍성군 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 22.6 1,427,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,350원 300.0 18,976,060
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,350원 높음 76% 홍성군 중앙값 ㎡당 170.4원 대비 300.0 18,976,060
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 251,306원 중앙값 2,246원/㎡ 높음 1% 2,261 142,993,124

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,150,690원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,112만 25.01
  2. 1억 2,257만 25.02
  3. 1억 1,460만 25.03
  4. 1억 2,222만 25.04
  5. 1억 1,856만 25.05
  6. 1억 2,028만 25.06
  7. 1억 2,726만 25.07
  8. 1억 4,299만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 9,358만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 104만원 ㎡당 9,384원
월 부과액의 2년 7개월 월 18,976,060원 부과 · 2,033,900원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
홍성군 ㎡당 적립금 중앙값 4,160원 대비 높음 126% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 7억 6,115만원
  • 공개 계약 전체 139건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 전산 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 9호에 의거 입주자대표회의 의결 하나전산 (주) 5,304,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.30 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 1호에 의거 입주자대표회의 의결 홍성농협(NH농협손해보험) 751,800원 26.10.26 ~ 27.10.26
2026.09.30 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 1호에 의거 입주자대표회의 의결 홍성농협(NH농협손해보험) 8,934,900원 26.10.27 ~ 27.10.27
2026.09.30 어린이 놀이시설 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 1호에 의거 입주자대표회의 의결 홍성농협(NH농협손해보험) 54,200원 26.10.27 ~ 27.10.27
2026.09.30 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 1호에 의거 입주자대표회의 의결 NH농협손해보험(홍성농협) 5,765,700원 26.10.27 ~ 27.10.27
2026.09.30 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 1호에 의거 입주자대표회의 의결 홍성농협(NH농협손해보험) 239,400원 26.10.27 ~ 27.10.27
2026.09.30 저수조 청소업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 6호에 의거 입주자대표회의 의결 예산방역사 1,800,000원 26.11.01 ~ 27.12.31
2026.08.24 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 9호에 의거 입주자대표회의 의결 (주)에프에스탄영 306,504,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.24 소독용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 9호에 의거 입주자대표회의 의결 평강이엔지(주) 8,400,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.10 경비용역 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 9호에 의거 입주자대표회의 의결 (주)홍덕 328,848,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법