기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 보령시 대천동

보령청원태영 관리비 명세서

충청남도 보령시 천변북길 3

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,138원 보령시 대비 높음 17%
  • 209세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
209세대
동수 · 최고층
2개 동 · 19층
사용승인
1993.08.17 (33년차)
관리비부과면적
15,373㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
태영건설
주차
165대
CCTV
28대
승강기
4대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 보령시 ㎡당 중앙값

단지코드 A35501002
보령청원태영 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 보령시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,266원 588.2 9,042,545
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,046원 높음 38% 보령시 중앙값 ㎡당 394.8원 대비 544.4 8,369,525
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,459원 높음 174% 보령시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 33.4 514,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 375원 높음 91% 보령시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 5.1 78,440
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 386원 낮음 45% 보령시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 5.2 80,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,332원 534.7 8,220,436
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,569원 낮음 23% 보령시 중앙값 ㎡당 168.7원 대비 130.1 2,000,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,691원 높음 27% 보령시 중앙값 ㎡당 264.7원 대비 335.7 5,160,436
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,105원 높음 395% 보령시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 28.6 440,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,967원 높음 7% 보령시 중앙값 ㎡당 37.8원 대비 40.3 620,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,150원 97.2 1,494,370
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 624원 낮음 78% 보령시 중앙값 ㎡당 38.2원 대비 8.5 130,480
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,526원 높음 243% 보령시 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 88.7 1,363,890
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 48,723원 662.4 10,183,080
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -4,658원 비교 자료 없음 -63.3 -973,490
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,871원 높음 2% 보령시 중앙값 ㎡당 399.0원 대비 406.1 6,243,020
D09 수도료(공용) 공용 수도 -239원 비교 자료 없음 -3.3 -50,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,376원 높음 18% 보령시 중앙값 ㎡당 201.0원 대비 236.2 3,631,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,153원 높음 33% 보령시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 29.3 450,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 658원 높음 6% 보령시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 9.0 137,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,435원 높음 49% 보령시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 19.5 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,126원 높음 58% 보령시 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 28.9 444,430
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,773원 255.2 3,923,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,773원 높음 16% 보령시 중앙값 ㎡당 220.5원 대비 255.2 3,923,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 157,244원 중앙값 1,832원/㎡ 높음 17% 2,138 32,863,931

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,317,735원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,389만 25.01
  2. 3,229만 25.02
  3. 3,286만 25.03
  4. 3,363만 25.04
  5. 3,286만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,670만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 132만원 ㎡당 17,999원
월 부과액의 5년 11개월 월 3,923,500원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
보령시 ㎡당 적립금 중앙값 7,181원 대비 높음 151% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 1억 1,950만원
  • 공개 계약 전체 20건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 아파트 외부 균열보수 및 재도장 공사 외 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰사유 : 실적이 많아 믿음직함 경쟁입찰 낙찰 112,700,000원 –
2026.07.23 어린이놀이기구 발판 등 자재구매수의계약 · 물품 · 구입 · 자재구입후 자체설치 방주기업사 3,400,000원 26.07.23 ~ 26.08.24
2026.06.23 2-2호기 승강기 로프컷공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2-2호기 승강기 로프컷 공사로 추락완충 스프링과의 접촉위험 예방 동양엘리베이터 1,500,000원 26.06.23 ~ 26.06.23
2026.06.23 1-1호기 파워Smps 구입 및 역상릴레이 교체 도어스프링 교체 등수의계약 · 공사 · 장기수선 · 1-1호기 전원공급장치 비축 및 역상릴레이등 교체 동양엘리베이터 1,100,000원 26.06.23 ~ 26.06.23
2026.03.31 부스터펌프 베어링교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 금액 800,000이하(부가세별도) 고강C&P 800,000원 26.03.31 ~ 26.03.31
2024.08.13 옥탑 FRP 보수 및 정수위밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소규모금액 1,200,000원 거성 FRP 1,200,000원 24.09.13 ~ 24.09.30
2024.05.17 옥상 우레탄 방수공사 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 28,600,000원 –
2023.06.23 (천변아파트 재해예방) 아파트 지하주차장 입구 차수판설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 장마폭우로 인한 하천의 범람우려 국제건축 4,920,000원 23.06.23 ~ 23.06.30
2023.03.06 지하주차장 전기차충전소 지상이전 설치공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,000,000원 –
2019.06.24 변압기 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰제 경쟁입찰 낙찰 20,398,500원 –
나머지 10건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법