기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 보령시 대천동

보령청원태영 관리비 명세서

충청남도 보령시 천변북길 3

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,190원 보령시 대비 높음 16%
  • 209세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
209세대
동수 · 최고층
2개 동 · 19층
사용승인
1993.08.17 (33년차)
관리비부과면적
15,373㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
태영건설
주차
165대
CCTV
28대
승강기
4대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 보령시 ㎡당 중앙값

단지코드 A35501002
보령청원태영 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 보령시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,690원 580.4 8,922,230
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,693원 높음 47% 보령시 중앙값 ㎡당 386.8원 대비 566.8 8,713,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 632원 낮음 21% 보령시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 8.6 132,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 112원 낮음 36% 보령시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.5 23,410
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 167원 높음 163% 보령시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 2.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 86원 낮음 86% 보령시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 1.2 17,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,827원 500.7 7,696,750
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,057원 낮음 20% 보령시 중앙값 ㎡당 171.5원 대비 136.7 2,101,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,803원 높음 23% 보령시 중앙값 ㎡당 262.4원 대비 323.6 4,974,880
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,967원 높음 7% 보령시 중앙값 ㎡당 37.8원 대비 40.3 620,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,970원 121.9 1,874,721
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,989원 높음 6% 보령시 중앙값 ㎡당 38.2원 대비 40.6 624,721
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,981원 높음 310% 보령시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 81.3 1,250,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 53,836원 731.9 11,251,740
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -3,142원 비교 자료 없음 -42.7 -656,710
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,946원 높음 6% 보령시 중앙값 ㎡당 411.7원 대비 434.3 6,676,810
D09 수도료(공용) 공용 수도 -268원 비교 자료 없음 -3.6 -55,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,012원 높음 24% 보령시 중앙값 ㎡당 207.8원 대비 258.5 3,973,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,189원 높음 35% 보령시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 29.8 457,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 796원 높음 19% 보령시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 10.8 166,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,435원 높음 39% 보령시 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 19.5 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,867원 높음 30% 보령시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 25.4 390,120
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,773원 255.2 3,923,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,773원 높음 16% 보령시 중앙값 ㎡당 220.5원 대비 255.2 3,923,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 161,095원 중앙값 1,882원/㎡ 높음 16% 2,190 33,668,941

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 72,385원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,389만 25.01
  2. 3,229만 25.02
  3. 3,286만 25.03
  4. 3,363만 25.04
  5. 3,286만 25.05
  6. 3,228만 25.06
  7. 3,435만 25.07
  8. 3,597만 25.08
  9. 3,620만 25.09
  10. 3,367만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,632만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 142만원 ㎡당 19,275원
월 부과액의 6년 4개월 월 3,923,500원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
보령시 ㎡당 적립금 중앙값 7,276원 대비 높음 165% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 1억 1,950만원
  • 공개 계약 전체 20건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 아파트 외부 균열보수 및 재도장 공사 외 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰사유 : 실적이 많아 믿음직함 경쟁입찰 낙찰 112,700,000원 –
2026.07.23 어린이놀이기구 발판 등 자재구매수의계약 · 물품 · 구입 · 자재구입후 자체설치 방주기업사 3,400,000원 26.07.23 ~ 26.08.24
2026.06.23 2-2호기 승강기 로프컷공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2-2호기 승강기 로프컷 공사로 추락완충 스프링과의 접촉위험 예방 동양엘리베이터 1,500,000원 26.06.23 ~ 26.06.23
2026.06.23 1-1호기 파워Smps 구입 및 역상릴레이 교체 도어스프링 교체 등수의계약 · 공사 · 장기수선 · 1-1호기 전원공급장치 비축 및 역상릴레이등 교체 동양엘리베이터 1,100,000원 26.06.23 ~ 26.06.23
2026.03.31 부스터펌프 베어링교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 금액 800,000이하(부가세별도) 고강C&P 800,000원 26.03.31 ~ 26.03.31
2024.08.13 옥탑 FRP 보수 및 정수위밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소규모금액 1,200,000원 거성 FRP 1,200,000원 24.09.13 ~ 24.09.30
2024.05.17 옥상 우레탄 방수공사 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 28,600,000원 –
2023.06.23 (천변아파트 재해예방) 아파트 지하주차장 입구 차수판설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 장마폭우로 인한 하천의 범람우려 국제건축 4,920,000원 23.06.23 ~ 23.06.30
2023.03.06 지하주차장 전기차충전소 지상이전 설치공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,000,000원 –
2019.06.24 변압기 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰제 경쟁입찰 낙찰 20,398,500원 –
나머지 10건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법