기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 보령시 궁촌동

보령SK뷰아파트 관리비 명세서

충청남도 보령시 현충탑길 65

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 2,768원 보령시 대비 높음 10%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 413세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
413세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2006.03.30 (20년차)
관리비부과면적
50,046㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)SK건설
주차
481대
CCTV
76대
승강기
15대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
(주)다하리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 보령시 ㎡당 중앙값

단지코드 A35506001
보령SK뷰아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 보령시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,678원 368.7 18,452,060
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,625원 낮음 21% 보령시 중앙값 ㎡당 432.6원 대비 343.5 17,191,050
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 831원 낮음 48% 보령시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 6.9 343,220
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 329원 낮음 1% 보령시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.7 135,980
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 262원 높음 1% 보령시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,632원 높음 18% 보령시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 13.5 673,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,246원 472.4 23,642,470
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,611원 높음 2% 보령시 중앙값 ㎡당 174.5원 대비 178.3 8,925,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,003원 낮음 2% 보령시 중앙값 ㎡당 269.6원 대비 264.1 13,217,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,269원 낮음 29% 보령시 중앙값 ㎡당 37.8원 대비 27.0 1,350,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 363원 낮음 34% 보령시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 3.0 150,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,106원 99.9 4,999,980
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 760원 낮음 78% 보령시 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 6.3 313,730
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,080원 높음 264% 보령시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 74.9 3,750,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,412원 비교 자료 없음 11.7 583,330
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 855원 비교 자료 없음 7.1 352,920
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 154,700원 1,276.6 63,891,182
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -10,006원 비교 자료 없음 -82.6 -4,132,292
D08 전기료(전용) 세대 전기 126,416원 높음 28% 보령시 중앙값 ㎡당 812.8원 대비 1,043.2 52,209,664
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,135원 높음 57% 보령시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 9.4 468,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,058원 낮음 6% 보령시 중앙값 ㎡당 264.0원 대비 248.1 12,414,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,379원 낮음 13% 보령시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 19.6 982,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 992원 낮음 1% 보령시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 8.2 409,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,535원 낮음 11% 보령시 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 12.7 634,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,191원 낮음 3% 보령시 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 18.1 904,820
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 66,651원 550.0 27,526,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 66,651원 높음 120% 보령시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 550.0 27,526,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 335,381원 중앙값 2,518원/㎡ 높음 10% 2,768 138,512,414

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 361,558원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,646만 25.09
  2. 1억 197만 25.10
  3. 1억 182만 25.11
  4. 1억 78만 25.12
  5. 1억 935만 26.01
  6. 1억 983만 26.02
  7. 1억 324만 26.03
  8. 1억 934만 26.04
  9. 1억 767만 26.05
  10. 1억 1,129만 26.06
  11. 1억 2,212만 26.07
  12. 1억 3,851만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
130,085,236원
2026년 8월
138,512,414원

세대당 ▲ +20,404원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,780만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 55만원 ㎡당 4,552원
월 부과액의 8개월 월 27,526,720원 부과 · 1,200,000원 사용
적립률 3.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
보령시 ㎡당 적립금 중앙값 8,133원 대비 낮음 44% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 4억 3,150만원
  • 공개 계약 전체 53건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.15 25년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결사항 선경회계법인 1,200,000원 26.04.15 ~ 26.08.31
2026.04.14 공용부 전기시설 개선공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 18,400,000원 –
2026.04.13 지하주차장 바닥 재도장 공사 및 배수판교체공사 사업자 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 세부평가결과에 따라 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 399,800,000원 –
2025.10.27 104동 앞 보도블럭 긴급보수 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하(대표회의 의결사항) 중앙건설 4,950,000원 25.10.27 ~ 25.11.10
2025.10.20 경비초소 리모델링 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입찰 참가자 미달 경동냉열상사 7,150,000원 25.10.20 ~ 25.11.02
2025.09.25 SK뷰아파트 경비실 및 미화원실 근로환경 개선공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2회 유찰 경동냉열상사 7,150,000원 25.09.25 ~ 25.11.30
2025.08.08 주차램프구간 철제 도색 및 고압세척 공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결사항 주식회사 기림이앤씨 4,950,000원 25.08.08 ~ 25.12.31
2025.07.22 승강기 내 미디어보드 설치 승인 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결사항 해오름 743,400원 25.07.22 ~ 26.07.21
2025.07.15 정화조 배수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결사항 경동 2,163,200원 25.07.21 ~ 25.07.21
2025.06.18 집수정 배수펌프 교체공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결사항(긴급) 경동냉열상사 3,412,000원 25.06.18 ~ 25.07.18
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법