기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 보령시 궁촌동

보령SK뷰아파트 관리비 명세서

충청남도 보령시 현충탑길 65

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,047원 보령시 대비 높음 10%
  • 413세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
413세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2006.03.30 (20년차)
관리비부과면적
50,046㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)SK건설
주차
481대
CCTV
76대
승강기
15대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
(주)다하리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 보령시 ㎡당 중앙값

단지코드 A35506001
보령SK뷰아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 보령시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,095원 372.1 18,624,190
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,386원 낮음 12% 보령시 중앙값 ㎡당 398.5원 대비 349.8 17,505,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 750원 낮음 45% 보령시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 6.2 309,930
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 124원 낮음 60% 보령시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.0 51,150
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 85원 낮음 31% 보령시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.7 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,750원 높음 24% 보령시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 14.4 722,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,280원 489.2 24,482,630
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,856원 0% 보령시 중앙값 ㎡당 171.5원 대비 172.1 8,613,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,565원 높음 1% 보령시 중앙값 ㎡당 264.9원 대비 268.7 13,449,190
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,228원 높음 261% 보령시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 18.4 920,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,269원 낮음 29% 보령시 중앙값 ㎡당 37.8원 대비 27.0 1,350,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 363원 낮음 32% 보령시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 3.0 150,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,211원 142.0 7,108,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,104원 높음 10% 보령시 중앙값 ㎡당 38.2원 대비 42.1 2,108,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 12,107원 높음 350% 보령시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 99.9 5,000,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,012원 643.8 32,218,871
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -8,644원 비교 자료 없음 -71.3 -3,570,059
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,722원 높음 13% 보령시 중앙값 ㎡당 414.1원 대비 468.1 23,426,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 0.0 10
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,701원 낮음 7% 보령시 중앙값 ㎡당 201.2원 대비 187.3 9,375,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,252원 낮음 16% 보령시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 18.6 930,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 783원 낮음 16% 보령시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.5 323,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,860원 높음 2% 보령시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 15.3 768,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,339원 높음 6% 보령시 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 19.3 965,940
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 48,470원 400.0 20,018,090
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 48,470원 높음 81% 보령시 중앙값 ㎡당 220.5원 대비 400.0 20,018,090
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 248,067원 중앙값 1,869원/㎡ 높음 10% 2,047 102,451,782

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,020,599원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 364만 25.01
  2. 1억 585만 25.02
  3. 9,800만 25.03
  4. 1억 245만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 375만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 74만원 ㎡당 6,069원
월 부과액의 1년 3개월 월 20,018,090원 부과 · 23,100,000원 사용
적립률 31.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
보령시 ㎡당 적립금 중앙값 6,851원 대비 낮음 11% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 4억 3,150만원
  • 공개 계약 전체 53건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.15 25년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결사항 선경회계법인 1,200,000원 26.04.15 ~ 26.08.31
2026.04.14 공용부 전기시설 개선공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 18,400,000원 –
2026.04.13 지하주차장 바닥 재도장 공사 및 배수판교체공사 사업자 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 세부평가결과에 따라 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 399,800,000원 –
2025.10.27 104동 앞 보도블럭 긴급보수 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하(대표회의 의결사항) 중앙건설 4,950,000원 25.10.27 ~ 25.11.10
2025.10.20 경비초소 리모델링 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입찰 참가자 미달 경동냉열상사 7,150,000원 25.10.20 ~ 25.11.02
2025.09.25 SK뷰아파트 경비실 및 미화원실 근로환경 개선공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2회 유찰 경동냉열상사 7,150,000원 25.09.25 ~ 25.11.30
2025.08.08 주차램프구간 철제 도색 및 고압세척 공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결사항 주식회사 기림이앤씨 4,950,000원 25.08.08 ~ 25.12.31
2025.07.22 승강기 내 미디어보드 설치 승인 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결사항 해오름 743,400원 25.07.22 ~ 26.07.21
2025.07.15 정화조 배수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결사항 경동 2,163,200원 25.07.21 ~ 25.07.21
2025.06.18 집수정 배수펌프 교체공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결사항(긴급) 경동냉열상사 3,412,000원 25.06.18 ~ 25.07.18
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법