기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 보령시 죽정동

보령 유성1차 아파트 관리비 명세서

충청남도 보령시 지장골길 164

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,297원 보령시 대비 낮음 36%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 330세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
330세대
동수 · 최고층
9개 동 · 5층
사용승인
1989.07.21 (37년차)
관리비부과면적
22,779㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
유성건설
주차
224대
CCTV
24대
승강기
–
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 보령시 ㎡당 중앙값

단지코드 A35512004
보령 유성1차 아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 보령시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,990원 492.4 11,216,550
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,138원 높음 14% 보령시 중앙값 ㎡당 408.8원 대비 465.6 10,605,690
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,045원 높음 19% 보령시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 15.1 344,890
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 223원 높음 13% 보령시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 3.2 73,570
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 583원 낮음 10% 보령시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 8.4 192,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 13,041원 188.9 4,303,470
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,374원 높음 4% 보령시 중앙값 ㎡당 172.7원 대비 179.3 4,083,470
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 667원 높음 123% 보령시 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 9.7 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,151원 31.2 709,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,151원 0% 보령시 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 31.2 709,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 18,090원 262.1 5,969,560
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 56원 비교 자료 없음 0.8 18,440
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,679원 높음 88% 보령시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 24.3 554,210
D09 수도료(공용) 공용 수도 5원 비교 자료 없음 0.1 1,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,114원 낮음 6% 보령시 중앙값 ㎡당 218.4원 대비 204.5 4,657,720
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,164원 높음 107% 보령시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 16.9 384,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 606원 낮음 34% 보령시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 8.8 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 465원 낮음 64% 보령시 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 6.7 153,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,249원 322.3 7,342,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,249원 높음 34% 보령시 중앙값 ㎡당 240.0원 대비 322.3 7,342,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 89,520원 중앙값 2,035원/㎡ 낮음 36% 1,297 29,541,580

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 226,560원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,812만 25.02
  2. 2,926만 25.03
  3. 2,938만 25.04
  4. 2,917만 25.05
  5. 2,919만 25.06
  6. 2,967만 25.07
  7. 3,003만 25.08
  8. 2,957만 25.09
  9. 2,968만 25.10
  10. 2,905만 25.11
  11. 2,914만 25.12
  12. 2,954만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
27,662,225원
2026년 1월
29,541,580원

세대당 ▲ +5,695원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,320만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 156만원 ㎡당 22,529원
월 부과액의 5년 10개월 월 7,342,100원 부과 · 3,630,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
보령시 ㎡당 적립금 중앙값 7,726원 대비 높음 192% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 1,552만원
  • 공개 계약 전체 71건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.20 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가계약 세무회계 정 800,000원 26.04.20 ~ 26.09.30
2026.04.15 옥상균열부분보수 및 방수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원이하 긴급 보령건축크리닉 1,980,000원 26.04.15 ~ 26.04.15
2026.04.06 급수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원 이하 종합펌프지하수 1,100,000원 26.04.06 ~ 26.04.20
2026.02.26 저수조청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존업체 재계약(최저가) 충남위생방역 3,200,000원 26.03.01 ~ 26.12.31
2026.01.19 옥상 물탱크 FRP 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 이하, 긴급 보령건축 1,000,000원 26.01.19 ~ 26.01.20
2026.01.04 오배수관 교체공사(긴급)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원 이하, 긴급 우리설비 3,300,000원 26.01.04 ~ 26.01.21
2025.12.31 아파트 실내소독수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체 재계약 승리방역 2,640,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.30 재활용품 수거계약수의계약 · 물품 · 매각 · 기존업체재계약 리더자원 1,300,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.31 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저보험료계약 NH농협손보 197,300원 25.11.14 ~ 26.11.14
2025.09.29 급수펌프교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 종합펌프지하수 1,650,000원 25.09.29 ~ 25.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법