기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 보령시 죽정동

대우아파트 관리비 명세서

충청남도 보령시 봉황로 116

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,977원 보령시 대비 높음 3%
  • 466세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
466세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
1997.02.28 (29년차)
관리비부과면적
42,149㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
302대
CCTV
59대
승강기
12대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 보령시 ㎡당 중앙값

단지코드 A35512007
대우아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 보령시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,044원 464.8 19,592,310
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,048원 높음 12% 보령시 중앙값 ㎡당 396.7원 대비 442.8 18,662,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,038원 높음 11% 보령시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 11.5 483,510
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 162원 낮음 31% 보령시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.8 75,620
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 86원 높음 83% 보령시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.9 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 710원 0% 보령시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.9 330,910
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,037원 464.8 19,589,120
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,533원 낮음 13% 보령시 중앙값 ㎡당 171.5원 대비 149.6 6,306,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,007원 0% 보령시 중앙값 ㎡당 265.4원 대비 265.4 11,187,090
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 531원 높음 55% 보령시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 5.9 247,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,966원 높음 16% 보령시 중앙값 ㎡당 37.8원 대비 43.8 1,848,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,104원 89.6 3,776,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,893원 높음 63% 보령시 중앙값 ㎡당 33.3원 대비 54.1 2,280,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,210원 높음 105% 보령시 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 35.5 1,496,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,794원 804.8 33,922,050
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -1,335원 비교 자료 없음 -14.8 -621,980
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,384원 높음 20% 보령시 중앙값 ㎡당 462.3원 대비 557.1 23,479,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,247원 높음 5% 보령시 중앙값 ㎡당 203.1원 대비 212.8 8,969,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,296원 높음 13% 보령시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 25.4 1,070,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 755원 높음 8% 보령시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.4 352,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 730원 낮음 40% 보령시 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 8.1 340,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 716원 낮음 43% 보령시 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 7.9 333,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,832원 152.9 6,445,940
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,832원 낮음 31% 보령시 중앙값 ㎡당 220.5원 대비 152.9 6,445,940
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 178,811원 중앙값 1,914원/㎡ 높음 3% 1,977 83,325,758

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,374,145원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,333만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 8,236만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 125만원 ㎡당 13,817원
월 부과액의 7년 6개월 월 6,445,940원 부과 · 8,225,800원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
보령시 ㎡당 적립금 중앙값 6,412원 대비 높음 115% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 25건
계약일계약명업체금액기간
2025.01.20 아파트 균열보수 및 재도장 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 서류 검사후 최저가 업체로 선정 경쟁입찰 낙찰 254,500,000원 –
2024.08.26 공동현관 자동문 설치공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제 평가점수 1위업체 경쟁입찰 낙찰 22,308,000원 –
2021.02.28 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 세덕회계법인 1,200,000원 21.02.28 ~ 21.05.28
2020.03.31 외부회계감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 회계법인 오현 1,200,000원 19.01.01 ~ 19.12.31
2020.03.30 승강기유지관리업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 공개입찰 2회 유찰 (주)쉰들러엘리베이터 1,620,000원 20.04.01 ~ 22.03.31
2020.03.26 전기안전관리대행업체 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 공개입찰 2회 유찰 충남전력기술(주) 720,000원 20.04.01 ~ 22.03.31
2020.02.28 아파트화재보험업체 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 신협보험 4,697,600원 20.02.29 ~ 21.02.28
2019.12.30 소방종합정밀(작동기능) 점검 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)해냄소방 2,700,000원 20.01.01 ~ 20.12.31
2018.12.11 옥상방화문 자동개폐장치 설치공사업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제 최고점 경쟁입찰 낙찰 14,000,000원 –
2017.08.14 CCTV 설치공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 평가표에 의한 최고점 업체 경쟁입찰 낙찰 45,880,000원 17.09.01 ~ 17.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법