기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 보령시 동대동

동대한성필하우스 관리비 명세서

충청남도 보령시 한내로터리길 130

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,667원 보령시 대비 낮음 7%
  • 457세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
457세대
동수 · 최고층
6개 동 · 24층
사용승인
2013.08.30 (13년차)
관리비부과면적
52,408㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한성건설(주)
주차
564대
CCTV
96대
승강기
12대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)다하리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 보령시 ㎡당 중앙값

단지코드 A35570202
동대한성필하우스 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 보령시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,495원 379.3 19,877,410
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,437원 낮음 7% 보령시 중앙값 ㎡당 388.8원 대비 361.3 18,936,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 991원 낮음 27% 보령시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 8.6 452,760
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 73원 낮음 77% 보령시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 0.6 33,540
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 70원 비교 자료 없음 0.6 32,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 924원 낮음 4% 보령시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 8.1 422,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,327원 430.1 22,542,280
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,453원 낮음 20% 보령시 중앙값 ㎡당 168.7원 대비 134.8 7,062,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,563원 낮음 5% 보령시 중앙값 ㎡당 262.4원 대비 249.1 13,053,440
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,333원 0% 보령시 중앙값 ㎡당 37.8원 대비 37.8 1,980,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 404원 비교 자료 없음 3.5 184,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 573원 높음 14% 보령시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 5.0 262,040
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,226원 63.0 3,302,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,376원 낮음 9% 보령시 중앙값 ㎡당 42.1원 대비 38.2 2,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,683원 낮음 40% 보령시 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 14.7 768,920
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 875원 비교 자료 없음 7.6 400,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 292원 비교 자료 없음 2.5 133,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,920원 644.6 33,781,340
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -5,986원 비교 자료 없음 -52.2 -2,735,410
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,805원 높음 20% 보령시 중앙값 ㎡당 385.2원 대비 460.5 24,131,970
D09 수도료(공용) 공용 수도 967원 비교 자료 없음 8.4 441,850
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,607원 낮음 4% 보령시 중앙값 ㎡당 178.1원 대비 171.0 8,960,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,265원 낮음 12% 보령시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 19.7 1,035,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,166원 높음 26% 보령시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 18.9 990,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,095원 높음 6% 보령시 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 18.3 957,430
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,201원 150.0 7,860,670
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,201원 낮음 32% 보령시 중앙값 ㎡당 220.5원 대비 150.0 7,860,670
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 191,168원 중앙값 1,796원/㎡ 낮음 7% 1,667 87,363,950

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 383,349원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,679만 25.01
  2. 9,880만 25.02
  3. 8,736만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 1,684만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 157만원 ㎡당 13,678원
월 부과액의 7년 7개월 월 7,860,670원 부과 · 2,500,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
보령시 ㎡당 적립금 중앙값 7,130원 대비 높음 92% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 2억 4,790만원
  • 공개 계약 전체 94건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 공동주택관리 업무 전산 공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상자 (500만원이하) (주) 에이디에스 4,716,240원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.25 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 NH농협손해보험 7,167,300원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.25 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 NH 농협손해보험 152,400원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.25 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 NH 농협손해보험 95,000원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.25 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 NH 농협손해보험 4,840,900원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.06.29 CCTV 교체 및 증설공사 재해예방 기술지도 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만으로 수의계약 해당금액 전기통신소방안전공사 (주) 1,000,000원 26.06.29 ~ 26.09.23
2026.06.25 저수조(물탱크) 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 미만으로 수의계약 해당금액 충남위생방역 1,500,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.24 아파트 실내소독 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 미만 (유) 미래로위생 2,700,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.09 영상정보처리기기(CCTV) 교체 및 증설 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 업체 경쟁입찰 낙찰 202,736,000원 –
2026.05.08 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 회계법인 예다움 1,100,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법