기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 보령시 동대동

동대한성필하우스 관리비 명세서

충청남도 보령시 한내로터리길 130

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,335원 보령시 대비 높음 5%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 457세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
457세대
동수 · 최고층
6개 동 · 24층
사용승인
2013.08.30 (13년차)
관리비부과면적
52,408㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한성건설(주)
주차
564대
CCTV
96대
승강기
12대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)다하리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 보령시 ㎡당 중앙값

단지코드 A35570202
동대한성필하우스 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 보령시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,579원 414.9 21,743,444
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,388원 낮음 7% 보령시 중앙값 ㎡당 414.6원 대비 387.1 20,285,250
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,230원 낮음 10% 보령시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 10.7 562,060
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 80원 낮음 73% 보령시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 0.7 36,529
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,881원 높음 30% 보령시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 16.4 859,605
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,403원 457.0 23,947,971
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,812원 낮음 22% 보령시 중앙값 ㎡당 177.3원 대비 137.9 7,226,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,311원 낮음 7% 보령시 중앙값 ㎡당 273.9원 대비 255.6 13,395,130
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,969원 높음 236% 보령시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 17.2 900,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,333원 높음 2% 보령시 중앙값 ㎡당 37.0원 대비 37.8 1,980,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 404원 비교 자료 없음 3.5 184,801
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 573원 높음 14% 보령시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 5.0 262,040
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,837원 111.9 5,866,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,941원 높음 201% 보령시 중앙값 ㎡당 31.7원 대비 95.4 5,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,605원 낮음 50% 보령시 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 14.0 733,330
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 292원 비교 자료 없음 2.5 133,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 126,270원 1,101.1 57,705,260
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -12,137원 비교 자료 없음 -105.8 -5,546,470
D08 전기료(전용) 세대 전기 99,177원 높음 64% 보령시 중앙값 ㎡당 527.5원 대비 864.8 45,323,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,102원 높음 53% 보령시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 18.3 960,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,080원 높음 2% 보령시 중앙값 ㎡당 248.1원 대비 253.6 13,289,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,270원 낮음 13% 보령시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 19.8 1,037,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,050원 높음 3% 보령시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 9.2 480,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,492원 높음 73% 보령시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 21.7 1,138,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,234원 높음 4% 보령시 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 19.5 1,021,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,666원 250.0 13,100,590
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,666원 높음 2% 보령시 중앙값 ㎡당 245.0원 대비 250.0 13,100,590
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 267,755원 중앙값 2,227원/㎡ 높음 5% 2,335 122,363,925

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,371,096원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,488만 25.08
  2. 1억 1,263만 25.09
  3. 9,336만 25.10
  4. 9,459만 25.11
  5. 9,571만 25.12
  6. 1억 1,091만 26.01
  7. 1억 919만 26.02
  8. 9,904만 26.03
  9. 1억 295만 26.04
  10. 9,927만 26.05
  11. 1억 550만 26.06
  12. 1억 2,236만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
114,671,473원
2026년 7월
122,363,925원

세대당 ▲ +16,832원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 1,641만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 222만원 ㎡당 19,394원
월 부과액의 6년 6개월 월 13,100,590원 부과 · 89,203,840원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
보령시 ㎡당 적립금 중앙값 8,654원 대비 높음 124% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 2억 4,790만원
  • 공개 계약 전체 94건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 공동주택관리 업무 전산 공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상자 (500만원이하) (주) 에이디에스 4,716,240원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.25 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 NH농협손해보험 7,167,300원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.25 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 NH 농협손해보험 152,400원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.25 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 NH 농협손해보험 95,000원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.25 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 NH 농협손해보험 4,840,900원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.06.29 CCTV 교체 및 증설공사 재해예방 기술지도 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만으로 수의계약 해당금액 전기통신소방안전공사 (주) 1,000,000원 26.06.29 ~ 26.09.23
2026.06.25 저수조(물탱크) 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 미만으로 수의계약 해당금액 충남위생방역 1,500,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.24 아파트 실내소독 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 미만 (유) 미래로위생 2,700,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.09 영상정보처리기기(CCTV) 교체 및 증설 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 업체 경쟁입찰 낙찰 202,736,000원 –
2026.05.08 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 회계법인 예다움 1,100,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법