기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 보령시 동대동

보령 광명샤인빌아파트 관리비 명세서

충청남도 보령시 한내로터리길 119-11

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,956원 보령시 대비 높음 7%
  • 216세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
216세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2006.04.13 (20년차)
관리비부과면적
23,507㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
광명주택
주차
218대
CCTV
31대
승강기
8대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
중부주택관리산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 보령시 ㎡당 중앙값

단지코드 A35593503
보령 광명샤인빌아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 보령시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,664원 474.7 11,159,490
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,350원 높음 15% 보령시 중앙값 ㎡당 394.8원 대비 453.5 10,659,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,478원 높음 11% 보령시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 13.6 319,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 288원 낮음 1% 보령시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.6 62,270
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 548원 낮음 47% 보령시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 5.0 118,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,785원 466.7 10,969,573
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,846원 낮음 3% 보령시 중앙값 ㎡당 168.7원 대비 164.0 3,854,630
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,637원 낮음 8% 보령시 중앙값 ㎡당 264.7원 대비 244.8 5,753,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,704원 높음 39% 보령시 중앙값 ㎡당 37.8원 대비 52.4 1,232,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 599원 높음 25% 보령시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 5.5 129,283
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,574원 106.4 2,500,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,831원 높음 40% 보령시 중앙값 ㎡당 38.2원 대비 53.6 1,259,583
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,357원 높음 90% 보령시 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 49.2 1,157,083
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 386원 비교 자료 없음 3.5 83,334
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,481원 647.6 15,223,935
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -539원 비교 자료 없음 -5.0 -116,530
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,617원 0% 보령시 중앙값 ㎡당 399.0원 대비 400.8 9,421,220
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,588원 비교 자료 없음 -33.0 -774,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,344원 높음 16% 보령시 중앙값 ㎡당 201.0원 대비 232.9 5,474,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,257원 낮음 5% 보령시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 20.7 487,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,007원 높음 10% 보령시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 9.3 217,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 926원 낮음 35% 보령시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 8.5 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,457원 낮음 27% 보령시 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 13.4 314,775
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,403원 261.0 6,135,060
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,403원 높음 18% 보령시 중앙값 ㎡당 220.5원 대비 261.0 6,135,060
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 212,908원 중앙값 1,832원/㎡ 높음 7% 1,956 45,988,058

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,119,229원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,953만 25.01
  2. 4,894만 25.02
  3. 4,559만 25.03
  4. 4,792만 25.04
  5. 4,599만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 9,677만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 276만원 ㎡당 25,387원
월 부과액의 8년 1개월 월 6,135,060원 부과 · 2,200,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
보령시 ㎡당 적립금 중앙값 7,181원 대비 높음 254% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 5억 96만원
  • 공개 계약 전체 69건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.15 승강기 제작.판매.설치계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 입찰결과 참가업체미달로 유찰됨에 따라 수의계약진행 현대엘리베이터 457,000,000원 26.06.15 ~ 26.11.15
2026.05.26 승강기 교체에 따른 고철매각경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 정상입찰 경쟁입찰 낙찰 16,560,000원 –
2026.04.27 승강기 교체공사 감리용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 으로 다수의 실적있는업체 코리아엘리베이터컨설팅(주) 2,400,000원 26.04.27 ~ 26.11.23
2026.02.26 옥상금속기와 방수공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 결격사유없음 경쟁입찰 낙찰 25,000,000원 –
2023.04.03 승강기 와이어로프, 쉬브(도르레) 교체작업(104동 2호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 긴급공사 동양엘리베이터(주) 6,900,000원 23.04.25 ~ 23.05.31
2022.09.27 인버터 및 인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 긴급공사 동양엘리베이터 10,170,000원 22.09.27 ~ 22.11.02
2021.04.14 승강기 LSIF20 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 동양엘리베이터(주) 958,000원 21.04.14 ~ 21.04.14
2021.03.12 승강기 DMCU-3G 2차 보드 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 동양엘리베이터(주) 2,000,000원 21.03.12 ~ 21.03.12
2021.02.18 승강기 DMCU, SMPS, SHIB 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 동양엘리베이터(주) 2,500,000원 21.02.18 ~ 21.02.18
2021.02.18 전기개폐기교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 세원전력(주) 2,078,000원 21.02.15 ~ 21.02.18
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법