기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 보령시 동대동

보령 광명샤인빌아파트 관리비 명세서

충청남도 보령시 한내로터리길 119-11

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,900원 보령시 대비 높음 2%
  • 216세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
216세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2006.04.13 (20년차)
관리비부과면적
23,507㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
광명주택
주차
218대
CCTV
31대
승강기
8대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
중부주택관리산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 보령시 ㎡당 중앙값

단지코드 A35593503
보령 광명샤인빌아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 보령시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,563원 473.8 11,137,590
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,419원 높음 17% 보령시 중앙값 ㎡당 389.4원 대비 454.1 10,674,470
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,551원 높음 18% 보령시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 14.3 335,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 276원 0% 보령시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.5 59,620
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 317원 낮음 71% 보령시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 2.9 68,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,411원 463.2 10,888,843
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,145원 0% 보령시 중앙값 ㎡당 166.7원 대비 166.7 3,919,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,964원 낮음 10% 보령시 중앙값 ㎡당 265.5원 대비 238.6 5,608,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,704원 높음 39% 보령시 중앙값 ㎡당 37.8원 대비 52.4 1,232,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 599원 높음 25% 보령시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 5.5 129,283
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,449원 702.5 16,512,975
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 536원 높음 3195% 보령시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 4.9 115,760
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,950원 0% 보령시 중앙값 ㎡당 422.2원 대비 422.2 9,925,160
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,586원 비교 자료 없음 -14.6 -342,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,812원 높음 12% 보령시 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 237.2 5,575,490
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,257원 낮음 6% 보령시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 20.7 487,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,096원 높음 5% 보령시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 10.1 236,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 926원 낮음 38% 보령시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 8.5 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,457원 낮음 30% 보령시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 13.4 314,775
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,403원 261.0 6,135,060
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,403원 높음 18% 보령시 중앙값 ㎡당 220.5원 대비 261.0 6,135,060
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,826원 중앙값 1,870원/㎡ 높음 2% 1,900 44,674,468

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 236,212원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,953만 25.01
  2. 4,894만 25.02
  3. 4,559만 25.03
  4. 4,792만 25.04
  5. 4,599만 25.05
  6. 4,828만 25.06
  7. 5,389만 25.07
  8. 5,951만 25.08
  9. 5,705만 25.09
  10. 4,803만 25.10
  11. 4,467만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 1,115만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 283만원 ㎡당 25,999원
월 부과액의 8년 4개월 월 6,135,060원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
보령시 ㎡당 적립금 중앙값 7,348원 대비 높음 254% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 5억 96만원
  • 공개 계약 전체 69건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.15 승강기 제작.판매.설치계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 입찰결과 참가업체미달로 유찰됨에 따라 수의계약진행 현대엘리베이터 457,000,000원 26.06.15 ~ 26.11.15
2026.05.26 승강기 교체에 따른 고철매각경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 정상입찰 경쟁입찰 낙찰 16,560,000원 –
2026.04.27 승강기 교체공사 감리용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 으로 다수의 실적있는업체 코리아엘리베이터컨설팅(주) 2,400,000원 26.04.27 ~ 26.11.23
2026.02.26 옥상금속기와 방수공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 결격사유없음 경쟁입찰 낙찰 25,000,000원 –
2023.04.03 승강기 와이어로프, 쉬브(도르레) 교체작업(104동 2호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 긴급공사 동양엘리베이터(주) 6,900,000원 23.04.25 ~ 23.05.31
2022.09.27 인버터 및 인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 긴급공사 동양엘리베이터 10,170,000원 22.09.27 ~ 22.11.02
2021.04.14 승강기 LSIF20 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 동양엘리베이터(주) 958,000원 21.04.14 ~ 21.04.14
2021.03.12 승강기 DMCU-3G 2차 보드 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 동양엘리베이터(주) 2,000,000원 21.03.12 ~ 21.03.12
2021.02.18 승강기 DMCU, SMPS, SHIB 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 동양엘리베이터(주) 2,500,000원 21.02.18 ~ 21.02.18
2021.02.18 전기개폐기교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 세원전력(주) 2,078,000원 21.02.15 ~ 21.02.18
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법