기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 보령시 동대동

동대휴먼시아4단지 관리비 명세서

충청남도 보령시 한내로터리길 92

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,700원 보령시 대비 낮음 18%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 805세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
805세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2009.03.17 (17년차)
관리비부과면적
59,269㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
대보건설
주차
811대
CCTV
79대
승강기
18대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 보령시 ㎡당 중앙값

단지코드 A35593807
동대휴먼시아4단지 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 보령시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,962원 420.5 24,924,504
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,739원 낮음 4% 보령시 중앙값 ㎡당 418.6원 대비 403.9 23,940,036
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 615원 낮음 32% 보령시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 8.4 495,218
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 190원 낮음 3% 보령시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.6 152,953
A04 피복비 직원 근무복 67원 비교 자료 없음 0.9 54,167
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 134원 낮음 15% 보령시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.8 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 216원 낮음 64% 보령시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 2.9 174,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,651원 592.9 35,139,322
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,517원 낮음 19% 보령시 중앙값 ㎡당 175.4원 대비 142.8 8,466,102
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,545원 높음 55% 보령시 중앙값 ㎡당 266.9원 대비 414.9 24,588,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 376원 높음 18% 보령시 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 5.1 302,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,214원 낮음 17% 보령시 중앙값 ㎡당 36.3원 대비 30.1 1,782,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,244원 16.9 1,001,367
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 631원 낮음 74% 보령시 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 8.6 507,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 561원 낮음 70% 보령시 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 7.6 452,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 52원 비교 자료 없음 0.7 41,667
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 49,332원 670.0 39,711,884
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,011원 높음 1038% 보령시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 149.6 8,864,048
D08 전기료(전용) 세대 전기 19,039원 낮음 43% 보령시 중앙값 ㎡당 456.0원 대비 258.6 15,326,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,528원 높음 1% 보령시 중앙값 ㎡당 223.0원 대비 224.5 13,304,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,901원 높음 17% 보령시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 25.8 1,530,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 795원 높음 42% 보령시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 10.8 640,280
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 58원 낮음 96% 보령시 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 0.8 46,756
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 125,189원 중앙값 2,063원/㎡ 낮음 18% 1,700 100,777,078

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 564,580원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,884만 25.03
  2. 9,220만 25.04
  3. 9,066만 25.05
  4. 9,394만 25.06
  5. 1억 84만 25.07
  6. 1억 898만 25.08
  7. 1억 262만 25.09
  8. 9,187만 25.10
  9. 9,046만 25.11
  10. 8,679만 25.12
  11. 1억 90만 26.01
  12. 1억 78만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
97,939,492원
2026년 2월
100,777,078원

세대당 ▲ +3,524원 (+3%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 27억 7,286만원
  • 공개 계약 전체 79건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.28 폐의류(헌옷) 수거관리 용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 4조3항 별표2-6 (500만원이하) 한양자원고물상 1,000,000원 26.07.04 ~ 28.07.03
2026.05.28 재활용품 수거관리 용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 4조3항 별표2-6 (500만원이하) 한양자원고물상 2,000,000원 26.07.04 ~ 28.07.03
2026.05.07 승강기 유지관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약 오티스이앤엠코리아 주식회사 42,768,000원 26.07.04 ~ 28.07.03
2026.03.30 천안쌍용 5-2 외 29개단지 저수시설 청소용역 입찰수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 경쟁입찰 2회 유찰 후 수의계약 주식회사 에코그린 1,384,430원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.27 천안쌍용5-2 외 30개 단지 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약(2회 유찰 후) 전설홀딩스협동조합 168,225,732원 26.02.01 ~ 26.12.31
2025.12.10 2026년 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 4조3항별표2에 의한 수의계약 / 보험가입 삼성화재보험주식회사 567,100원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.11.26 보령명천2 외 10개 단지 청소용역 입찰경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사제에 다른 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 784,612,800원 –
2025.11.11 보령명천2 외 9개 단지 경비용역 입찰경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사제에 다른 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,772,297,660원 –
2025.07.28 승강기 게시판 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만 원이하 현대광고기획 810,000원 25.08.01 ~ 27.07.31
2025.07.01 보령동대4재활용품 수거계약수의계약 · 물품 · 매각 · 500만 원이하 한양자원고물상 2,000,000원 25.07.04 ~ 26.07.03
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법