기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 보령시 명천동

보령명천주공1차 관리비 명세서

충청남도 보령시 보령남로 49-31

  • 세대당 7만원
  • ㎡당 1,486원 보령시 대비 낮음 22%
  • 300세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
300세대
동수 · 최고층
9개 동 · 5층
사용승인
1989.11.22 (37년차)
관리비부과면적
14,014㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
160대
CCTV
14대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 보령시 ㎡당 중앙값

단지코드 A35594003
보령명천주공1차 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 보령시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,607원 740.8 10,382,140
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,117원 높음 73% 보령시 중앙값 ㎡당 396.7원 대비 687.5 9,635,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 968원 높음 101% 보령시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 20.7 290,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 709원 높음 485% 보령시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 15.2 212,580
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 237원 높음 878% 보령시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 5.1 71,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 576원 높음 57% 보령시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 12.3 172,930
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 5,200원 111.3 1,559,920
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 4,500원 낮음 44% 보령시 중앙값 ㎡당 171.5원 대비 96.3 1,349,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 700원 높음 297% 보령시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 15.0 210,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 993원 21.3 298,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 833원 낮음 46% 보령시 중앙값 ㎡당 33.3원 대비 17.8 250,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 160원 낮음 80% 보령시 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 3.4 48,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 14,639원 313.4 4,391,810
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 669원 높음 71% 보령시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 14.3 200,760
D09 수도료(공용) 공용 수도 -11원 비교 자료 없음 -0.2 -3,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,576원 높음 22% 보령시 중앙값 ㎡당 203.1원 대비 247.8 3,472,810
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 523원 높음 45% 보령시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 11.2 156,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,567원 높음 151% 보령시 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 33.5 470,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 315원 낮음 52% 보령시 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 6.8 94,640
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,000원 299.7 4,200,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,000원 높음 36% 보령시 중앙값 ㎡당 220.5원 대비 299.7 4,200,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 69,440원 중앙값 1,914원/㎡ 낮음 22% 1,486 20,831,870

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 24,090원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,083만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,686만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 106만원 ㎡당 22,609원
월 부과액의 6년 3개월 월 4,200,000원 부과 · 2,475,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
보령시 ㎡당 적립금 중앙값 6,412원 대비 높음 253% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 12건
계약일계약명업체금액기간
2021.10.20 우편함 및 게시판교체 사업자선정 공고경쟁입찰 · 물품 · 구입 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 11,015,000원 –
2021.08.11 2020년 명천1차 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 오우공인회계사 감사반 1,300,000원 21.08.30 ~ 21.09.01
2021.05.11 내.외부 균열보수 및 재 도장 공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 133,000,000원 –
2020.08.26 2019년 공동주택 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 결정 오우공인회계사 감사반 1,200,000원 20.08.26 ~ 20.08.27
2019.03.20 옥상 방수공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사결과 최고점수 업체임 경쟁입찰 낙찰 46,000,000원 19.03.26 ~ 19.04.06
2018.06.28 옥상방수공사 업체선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사결과 최상위업체 경쟁입찰 낙찰 20,000,000원 18.07.11 ~ 18.07.31
2017.07.19 옥상방수공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사결과 최고점 업체 경쟁입찰 낙찰 51,900,000원 17.08.21 ~ 17.09.11
2017.06.01 아파트 단지내 CCTV시스템 구축(신규설치)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰 2회유찰 (주)예스에너텍 12,418,182원 17.06.12 ~ 17.07.07
2017.02.01 실내소독 및 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 300만원이하임 보광산업 2,490,000원 17.02.01 ~ 18.01.31
2016.06.13 옥상방수공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 최고점 받은 업체임. 경쟁입찰 낙찰 47,000,000원 16.07.04 ~ 16.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법