기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 보령시 명천동

보령명천주공1차 관리비 명세서

충청남도 보령시 보령남로 49-31

  • 세대당 7만원
  • ㎡당 1,517원 보령시 대비 낮음 21%
  • 300세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
300세대
동수 · 최고층
9개 동 · 5층
사용승인
1989.11.22 (37년차)
관리비부과면적
14,014㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
160대
CCTV
14대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 보령시 ㎡당 중앙값

단지코드 A35594003
보령명천주공1차 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 보령시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,178원 731.6 10,253,520
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,061원 높음 77% 보령시 중앙값 ㎡당 387.0원 대비 686.3 9,618,150
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 988원 높음 64% 보령시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 21.1 296,290
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 285원 높음 128% 보령시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 6.1 85,550
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 845원 높음 58% 보령시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 18.1 253,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 5,668원 121.3 1,700,420
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 4,476원 낮음 43% 보령시 중앙값 ㎡당 166.9원 대비 95.8 1,342,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,192원 높음 384% 보령시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 25.5 357,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 947원 20.3 284,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 833원 낮음 53% 보령시 중앙값 ㎡당 38.2원 대비 17.8 250,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 113원 낮음 88% 보령시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 2.4 34,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 16,058원 343.7 4,817,380
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 551원 높음 26667% 보령시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 11.8 165,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,949원 높음 31% 보령시 중앙값 ㎡당 212.2원 대비 277.2 3,884,740
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 779원 높음 101% 보령시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 16.7 233,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,467원 높음 104% 보령시 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 31.4 440,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 313원 낮음 64% 보령시 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 6.7 93,880
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,000원 299.7 4,200,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,000원 높음 35% 보령시 중앙값 ㎡당 221.2원 대비 299.7 4,200,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 70,851원 중앙값 1,916원/㎡ 낮음 21% 1,517 21,255,320

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 101,169원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,083만 25.01
  2. 2,064만 25.02
  3. 2,106만 25.03
  4. 2,043만 25.04
  5. 2,107만 25.05
  6. 2,110만 25.06
  7. 2,164만 25.07
  8. 2,138만 25.08
  9. 2,187만 25.09
  10. 2,139만 25.10
  11. 2,128만 25.11
  12. 2,126만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,835만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 119만원 ㎡당 25,570원
월 부과액의 7년 1개월 월 4,200,000원 부과 · 2,640,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
보령시 ㎡당 적립금 중앙값 7,516원 대비 높음 240% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 12건
계약일계약명업체금액기간
2021.10.20 우편함 및 게시판교체 사업자선정 공고경쟁입찰 · 물품 · 구입 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 11,015,000원 –
2021.08.11 2020년 명천1차 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 오우공인회계사 감사반 1,300,000원 21.08.30 ~ 21.09.01
2021.05.11 내.외부 균열보수 및 재 도장 공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 133,000,000원 –
2020.08.26 2019년 공동주택 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 결정 오우공인회계사 감사반 1,200,000원 20.08.26 ~ 20.08.27
2019.03.20 옥상 방수공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사결과 최고점수 업체임 경쟁입찰 낙찰 46,000,000원 19.03.26 ~ 19.04.06
2018.06.28 옥상방수공사 업체선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사결과 최상위업체 경쟁입찰 낙찰 20,000,000원 18.07.11 ~ 18.07.31
2017.07.19 옥상방수공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사결과 최고점 업체 경쟁입찰 낙찰 51,900,000원 17.08.21 ~ 17.09.11
2017.06.01 아파트 단지내 CCTV시스템 구축(신규설치)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰 2회유찰 (주)예스에너텍 12,418,182원 17.06.12 ~ 17.07.07
2017.02.01 실내소독 및 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 300만원이하임 보광산업 2,490,000원 17.02.01 ~ 18.01.31
2016.06.13 옥상방수공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 최고점 받은 업체임. 경쟁입찰 낙찰 47,000,000원 16.07.04 ~ 16.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법