기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 보령시 신흑동

보령 유성산호아파트 관리비 명세서

충청남도 보령시 고잠2길 1-31

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,052원 보령시 대비 높음 3%
  • 358세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
358세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1996.07.27 (30년차)
관리비부과면적
31,444㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
유성건설
주차
249대
CCTV
50대
승강기
12대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
휴먼하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 보령시 ㎡당 중앙값

단지코드 A35594401
보령 유성산호아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 보령시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,254원 446.9 14,052,960
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,848원 높음 6% 보령시 중앙값 ㎡당 396.3원 대비 419.5 13,191,530
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,139원 높음 10% 보령시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 13.0 407,740
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 166원 낮음 29% 보령시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.9 59,390
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 302원 높음 27% 보령시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.4 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 800원 높음 34% 보령시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 9.1 286,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,244원 549.3 17,271,220
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,711원 낮음 21% 보령시 중앙값 ㎡당 169.1원 대비 133.3 4,192,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,241원 높음 41% 보령시 중앙값 ㎡당 261.2원 대비 367.1 11,542,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 559원 높음 33% 보령시 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 6.4 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,318원 0% 보령시 중앙값 ㎡당 37.8원 대비 37.8 1,188,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 414원 높음 7% 보령시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 4.7 148,380
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,954원 67.8 2,131,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,444원 낮음 27% 보령시 중앙값 ㎡당 38.2원 대비 27.8 875,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,510원 높음 131% 보령시 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 40.0 1,256,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 55,766원 634.9 19,964,290
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 1원 비교 자료 없음 0.0 310
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -10,805원 비교 자료 없음 -123.0 -3,868,130
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,004원 높음 9% 보령시 중앙값 ㎡당 471.5원 대비 512.4 16,111,590
D09 수도료(공용) 공용 수도 2원 비교 자료 없음 0.0 680
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,956원 낮음 5% 보령시 중앙값 ㎡당 204.0원 대비 193.1 6,070,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,046원 높음 4% 보령시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 23.3 732,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 690원 높음 8% 보령시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.9 247,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,872원 높음 37% 보령시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 21.3 670,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,030원 353.3 11,108,702
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,030원 높음 60% 보령시 중앙값 ㎡당 220.5원 대비 353.3 11,108,702
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 180,248원 중앙값 2,001원/㎡ 높음 3% 2,052 64,528,842

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,764,248원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,500만 25.01
  2. 6,453만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,228만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 65만원 ㎡당 7,387원
월 부과액의 1년 9개월 월 11,108,702원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
보령시 ㎡당 적립금 중앙값 6,850원 대비 높음 8% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 1,671만원
  • 공개 계약 전체 103건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.29 승강기 및 게시판 하단 광고업체선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표 2]제6호 현대광고기획 1,000,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.28 엘리베이터내 타운보드 운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표 2]제6호 보령 해오름기획상사 996,840원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.11.28 관리규약 3단비교표수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표 2]제6호 (주)자재피아 248,400원 25.11.28 ~ 25.11.30
2025.11.28 엘리베이터내 타운보드운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표 2]제6호 보령 해오름기획상사 996,840원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.11.28 관리규약 책자수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표 2]제6호 (주)자재피아 504,000원 25.12.15 ~ 25.12.22
2025.11.27 급수펌프 부품 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표 2]제6호 대전 윌로펌프서비스 1,930,000원 25.11.27 ~ 25.11.30
2025.11.11 승강기 CSB벨트 파단센서 불량 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표 2]제10호 오티스서비스엑스퍼트 6,606,300원 25.11.11 ~ 25.11.30
2025.11.03 정화조 배수용 수중펌프 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표 2]제6호 보령종합펌프지하수 1,700,000원 25.11.03 ~ 25.11.10
2025.10.24 냉난방기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표 2]제6호 베스트샵 보령점 1,863,636원 25.10.24 ~ 25.10.31
2025.10.24 동절기 염화칼슘 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표 2]제6호 (주)경기케미칼 864,000원 25.10.24 ~ 25.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법