기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 보령시 신흑동

보령 유성산호아파트 관리비 명세서

충청남도 보령시 고잠2길 1-31

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,082원 보령시 대비 낮음 2%
  • 358세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
358세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1996.07.27 (30년차)
관리비부과면적
31,444㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
유성건설
주차
249대
CCTV
50대
승강기
12대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
휴먼하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 보령시 ㎡당 중앙값

단지코드 A35594401
보령 유성산호아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 보령시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,329원 516.1 16,227,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,745원 높음 12% 보령시 중앙값 ㎡당 394.9원 대비 441.1 13,870,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,809원 높음 85% 보령시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 20.6 647,640
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 159원 낮음 23% 보령시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.8 57,080
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,616원 높음 361% 보령시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 52.6 1,652,470
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,100원 581.8 18,293,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,847원 낮음 12% 보령시 중앙값 ㎡당 166.3원 대비 146.3 4,599,050
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,962원 높음 45% 보령시 중앙값 ㎡당 266.5원 대비 386.7 12,158,270
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 559원 높음 10% 보령시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 6.4 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,318원 0% 보령시 중앙값 ㎡당 37.8원 대비 37.8 1,188,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 414원 높음 7% 보령시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 4.7 148,380
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,954원 67.8 2,131,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,444원 낮음 27% 보령시 중앙값 ㎡당 38.2원 대비 27.8 875,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,510원 높음 101% 보령시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 40.0 1,256,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 58,565원 666.8 20,966,280
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 1원 비교 자료 없음 0.0 310
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -12,744원 비교 자료 없음 -145.1 -4,562,470
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,244원 낮음 18% 보령시 중앙값 ㎡당 599.1원 대비 492.3 15,481,480
D09 수도료(공용) 공용 수도 3원 비교 자료 없음 0.0 1,070
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,593원 낮음 9% 보령시 중앙값 ㎡당 219.8원 대비 200.3 6,298,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,130원 높음 10% 보령시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 24.2 762,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,439원 높음 86% 보령시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 16.4 515,180
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,458원 높음 97% 보령시 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 28.0 880,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,441원 높음 167% 보령시 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 50.6 1,590,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,957원 250.0 7,860,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,957원 높음 13% 보령시 중앙값 ㎡당 220.5원 대비 250.0 7,860,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 182,905원 중앙값 2,117원/㎡ 낮음 2% 2,082 65,479,910

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,216,985원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,500만 25.01
  2. 6,453만 25.02
  3. 5,647만 25.03
  4. 5,878만 25.04
  5. 5,761만 25.05
  6. 5,743만 25.06
  7. 6,548만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,555만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 71만원 ㎡당 8,127원
월 부과액의 2년 9개월 월 7,860,520원 부과 · 5,194,200원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
보령시 ㎡당 적립금 중앙값 6,952원 대비 높음 17% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 1,671만원
  • 공개 계약 전체 103건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.29 승강기 및 게시판 하단 광고업체선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표 2]제6호 현대광고기획 1,000,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.28 엘리베이터내 타운보드 운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표 2]제6호 보령 해오름기획상사 996,840원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.11.28 관리규약 3단비교표수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표 2]제6호 (주)자재피아 248,400원 25.11.28 ~ 25.11.30
2025.11.28 엘리베이터내 타운보드운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표 2]제6호 보령 해오름기획상사 996,840원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.11.28 관리규약 책자수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표 2]제6호 (주)자재피아 504,000원 25.12.15 ~ 25.12.22
2025.11.27 급수펌프 부품 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표 2]제6호 대전 윌로펌프서비스 1,930,000원 25.11.27 ~ 25.11.30
2025.11.11 승강기 CSB벨트 파단센서 불량 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표 2]제10호 오티스서비스엑스퍼트 6,606,300원 25.11.11 ~ 25.11.30
2025.11.03 정화조 배수용 수중펌프 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표 2]제6호 보령종합펌프지하수 1,700,000원 25.11.03 ~ 25.11.10
2025.10.24 냉난방기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표 2]제6호 베스트샵 보령점 1,863,636원 25.10.24 ~ 25.10.31
2025.10.24 동절기 염화칼슘 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표 2]제6호 (주)경기케미칼 864,000원 25.10.24 ~ 25.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법