기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 서산시 석림동

서산 한성필하우스아파트 관리비 명세서

충청남도 서산시 동서2로 15

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,836원 서산시 대비 낮음 6%
  • 702세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
702세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2007.08.30 (19년차)
관리비부과면적
81,578㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한성건설(주)
주차
986대
CCTV
188대
승강기
24대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)에프에스탄영
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 서산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A35603002
서산 한성필하우스아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,779원 402.5 32,838,600
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,465원 낮음 8% 서산시 중앙값 ㎡당 408.6원 대비 374.0 30,512,590
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,240원 낮음 13% 서산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 10.7 870,230
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 343원 낮음 5% 서산시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 3.0 240,960
A04 피복비 직원 근무복 392원 비교 자료 없음 3.4 275,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 93원 높음 5% 서산시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.8 65,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,246원 낮음 13% 서산시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 10.7 874,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,274원 389.6 31,782,581
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,625원 높음 4% 서산시 중앙값 ㎡당 195.8원 대비 203.3 16,584,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,484원 낮음 17% 서산시 중앙값 ㎡당 180.2원 대비 150.5 12,273,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 796원 높음 89% 서산시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 6.8 558,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,858원 낮음 28% 서산시 중앙값 ㎡당 34.0원 대비 24.6 2,006,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 511원 낮음 20% 서산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.4 358,921
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,304원 88.7 7,233,570
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,880원 높음 76% 서산시 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 50.6 4,127,650
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,424원 높음 64% 서산시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 38.1 3,105,920
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,734원 755.0 61,589,382
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,644원 높음 15% 서산시 중앙값 ㎡당 86.8원 대비 100.2 8,173,862
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,036원 낮음 2% 서산시 중앙값 ㎡당 378.1원 대비 370.3 30,211,150
D09 수도료(공용) 공용 수도 533원 비교 자료 없음 4.6 374,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,861원 높음 11% 서산시 중앙값 ㎡당 192.9원 대비 213.9 17,452,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,400원 낮음 10% 서산시 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 20.7 1,685,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,101원 높음 81% 서산시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 9.5 772,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,313원 높음 39% 서산시 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 19.9 1,624,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,845원 낮음 24% 서산시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 15.9 1,295,470
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,246원 200.0 16,318,660
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,246원 낮음 2% 서산시 중앙값 ㎡당 205.0원 대비 200.0 16,318,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 213,337원 중앙값 1,955원/㎡ 낮음 6% 1,836 149,762,795

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,691,184원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,486만 25.01
  2. 1억 4,532만 25.02
  3. 1억 4,633만 25.03
  4. 1억 4,976만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 6,905만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 95만원 ㎡당 8,201원
월 부과액의 3년 5개월 월 16,318,660원 부과 · 62,678,000원 사용
적립률 8.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,590원 대비 높음 8% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 3,790만원
  • 공개 계약 전체 132건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.30 수변전 전기설비 안전진단 용역계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 미만 최상전기안전관리 1,950,000원 26.08.10 ~ 27.08.09
2026.05.13 생활하수 횡주관 세정공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 22,300,000원 –
2026.04.10 수목소독수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 (주)새샘나무병원 2,850,000원 26.04.05 ~ 27.04.04
2026.04.10 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만 성율회계사무소 1,000,000원 26.04.01 ~ 27.04.30
2026.03.03 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 미만 대건종합환경종 1,600,000원 26.04.15 ~ 27.04.14
2026.03.03 세대소독수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 미만 대건종합환경 3,600,000원 26.04.15 ~ 27.04.14
2026.02.03 소방시설 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 (주)다온소방 4,600,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.07.25 수변전 전기설비 안전진단 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 최상전기안전관리 1,950,000원 25.08.10 ~ 26.08.09
2025.07.24 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재보험 5,970,800원 25.09.06 ~ 26.09.06
2025.07.24 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 KB손해보험 909,000원 25.09.06 ~ 26.09.06
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법