기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 서산시 석림동

서산 한성필하우스아파트 관리비 명세서

충청남도 서산시 동서2로 15

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,961원 서산시 대비 낮음 1%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 702세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
702세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2007.08.30 (19년차)
관리비부과면적
81,578㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한성건설(주)
주차
986대
CCTV
188대
승강기
24대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)에프에스탄영
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 서산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A35603002
서산 한성필하우스아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,222원 423.6 34,554,000
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,757원 낮음 10% 서산시 중앙값 ㎡당 428.0원 대비 385.1 31,419,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,546원 높음 9% 서산시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 13.3 1,085,530
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 354원 낮음 9% 서산시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 3.0 248,430
A04 피복비 직원 근무복 807원 비교 자료 없음 6.9 566,670
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 60원 낮음 33% 서산시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.5 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,698원 높음 12% 서산시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 14.6 1,191,910
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,258원 398.1 32,473,161
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,889원 높음 3% 서산시 중앙값 ㎡당 200.1원 대비 205.6 16,770,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,105원 낮음 17% 서산시 중앙값 ㎡당 187.8원 대비 155.8 12,709,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 819원 높음 94% 서산시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 7.0 575,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,933원 낮음 30% 서산시 중앙값 ㎡당 35.9원 대비 25.2 2,059,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 511원 낮음 20% 서산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.4 358,921
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,979원 111.7 9,111,010
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,650원 높음 183% 서산시 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 74.4 6,072,010
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,329원 높음 49% 서산시 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 37.3 3,039,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,583원 745.1 60,781,349
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,231원 높음 15% 서산시 중앙값 ㎡당 83.8원 대비 96.6 7,884,374
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,752원 0% 서산시 중앙값 ㎡당 366.6원 대비 367.9 30,011,730
D09 수도료(공용) 공용 수도 243원 비교 자료 없음 2.1 170,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,564원 높음 15% 서산시 중앙값 ㎡당 191.4원 대비 220.0 17,945,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,393원 낮음 9% 서산시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 20.6 1,680,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,101원 높음 68% 서산시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 9.5 772,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,554원 높음 3% 서산시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 13.4 1,091,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,746원 낮음 30% 서산시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 15.0 1,225,525
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,814원 282.4 23,035,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,814원 높음 28% 서산시 중앙값 ㎡당 221.4원 대비 282.4 23,035,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 227,856원 중앙값 1,985원/㎡ 낮음 1% 1,961 159,954,759

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,390,977원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,228만 25.05
  2. 1억 5,749만 25.06
  3. 1억 9,186만 25.07
  4. 1억 8,879만 25.08
  5. 1억 6,032만 25.09
  6. 1억 5,871만 25.10
  7. 1억 5,269만 25.11
  8. 1억 6,142만 25.12
  9. 1억 5,808만 26.01
  10. 1억 5,041만 26.02
  11. 1억 6,030만 26.03
  12. 1억 5,995만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
149,762,795원
2026년 4월
159,954,759원

세대당 ▲ +14,518원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 2,425만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 89만원 ㎡당 7,652원
월 부과액의 2년 3개월 월 23,035,240원 부과 · 0원 사용
적립률 8.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서산시 ㎡당 적립금 중앙값 8,726원 대비 낮음 12% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 3,790만원
  • 공개 계약 전체 132건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.30 수변전 전기설비 안전진단 용역계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 미만 최상전기안전관리 1,950,000원 26.08.10 ~ 27.08.09
2026.05.13 생활하수 횡주관 세정공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 22,300,000원 –
2026.04.10 수목소독수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 (주)새샘나무병원 2,850,000원 26.04.05 ~ 27.04.04
2026.04.10 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만 성율회계사무소 1,000,000원 26.04.01 ~ 27.04.30
2026.03.03 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 미만 대건종합환경종 1,600,000원 26.04.15 ~ 27.04.14
2026.03.03 세대소독수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 미만 대건종합환경 3,600,000원 26.04.15 ~ 27.04.14
2026.02.03 소방시설 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 (주)다온소방 4,600,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.07.25 수변전 전기설비 안전진단 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 최상전기안전관리 1,950,000원 25.08.10 ~ 26.08.09
2025.07.24 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재보험 5,970,800원 25.09.06 ~ 26.09.06
2025.07.24 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 KB손해보험 909,000원 25.09.06 ~ 26.09.06
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법