기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 서산시 예천동

서산예천주공2단지 관리비 명세서

충청남도 서산시 예천3로 10

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,856원 서산시 대비 낮음 5%
  • 835세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
835세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
2007.07.02 (19년차)
관리비부과면적
59,822㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
우방
주차
666대
CCTV
55대
승강기
23대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)에프에스탄영
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 서산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A35607001
서산예천주공2단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,786원 457.6 27,376,300
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,035원 높음 3% 서산시 중앙값 ㎡당 408.6원 대비 419.2 25,078,870
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 933원 높음 6% 서산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 13.0 779,280
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 156원 낮음 30% 서산시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.2 130,530
A04 피복비 직원 근무복 50원 비교 자료 없음 0.7 41,670
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 42원 낮음 23% 서산시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,570원 높음 77% 서산시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 21.9 1,310,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,295원 674.1 40,326,260
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,442원 높음 10% 서산시 중앙값 ㎡당 195.8원 대비 215.5 12,894,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,548원 높음 129% 서산시 중앙값 ㎡당 180.2원 대비 412.4 24,672,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 729원 높음 181% 서산시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 10.2 608,880
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,575원 높음 6% 서산시 중앙값 ㎡당 34.0원 대비 35.9 2,150,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 500원 7.0 417,090
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 500원 낮음 70% 서산시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 7.0 417,090
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 51,414원 717.6 42,931,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,719원 낮음 8% 서산시 중앙값 ㎡당 86.8원 대비 79.8 4,775,560
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,499원 낮음 2% 서산시 중앙값 ㎡당 378.1원 대비 369.9 22,126,340
D09 수도료(공용) 공용 수도 -47원 비교 자료 없음 -0.7 -39,180
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,570원 높음 20% 서산시 중앙값 ㎡당 192.9원 대비 231.3 13,836,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,979원 높음 20% 서산시 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 27.6 1,652,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 694원 높음 85% 서산시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 9.7 579,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 132,995원 중앙값 1,955원/㎡ 낮음 5% 1,856 111,050,650

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,697,108원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,272만 25.01
  2. 1억 1,463만 25.02
  3. 1억 586만 25.03
  4. 1억 1,105만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 3억 4,416만원
  • 공개 계약 전체 125건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.25 오.하수관(횡주관)청소업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,400,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.02.25 재활용품 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행평가에 의한 재선정 명진자원 8,006,400원 26.03.01 ~ 28.02.28
2025.12.23 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 수의계약 (주)이지종합관리 317,472,648원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.23 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 수의계약 (주)이지종합관리 13,284,690원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.07.01 세대소독수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약 에이스나무병원 주식회사 3,792,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.06.30 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 KB손해보험 493,500원 25.06.30 ~ 26.06.30
2025.06.24 전단지함 설치계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 틈슨미디어 3,600,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.04.01 저수조 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약 태양종합환경 1,400,000원 25.04.01 ~ 25.12.31
2025.04.01 수목 병충해방제 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약 (주)새샘나무병원 2,553,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.02.25 전기설비안전진단용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약 최상전기안전관리 3,000,000원 25.02.26 ~ 27.02.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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