기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 서산시 예천동

서산예천주공2단지 관리비 명세서

충청남도 서산시 예천3로 10

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,926원 서산시 대비 낮음 8%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 835세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
835세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
2007.07.02 (19년차)
관리비부과면적
59,822㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
우방
주차
666대
CCTV
55대
승강기
23대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)에프에스탄영
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 서산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A35607001
서산예천주공2단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,155원 476.7 28,519,628
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,945원 높음 2% 서산시 중앙값 ㎡당 422.3원 대비 431.9 25,838,788
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,573원 높음 193% 서산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 35.9 2,148,760
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 137원 낮음 42% 서산시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 1.9 114,170
A04 피복비 직원 근무복 50원 비교 자료 없음 0.7 41,630
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 84원 비교 자료 없음 1.2 70,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 367원 낮음 55% 서산시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 5.1 306,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,218원 687.0 41,096,688
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,475원 높음 8% 서산시 중앙값 ㎡당 200.5원 대비 216.0 12,921,930
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,458원 높음 128% 서산시 중앙값 ㎡당 186.7원 대비 425.1 25,432,628
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 709원 높음 192% 서산시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 9.9 591,630
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,575원 0% 서산시 중앙값 ㎡당 35.9원 대비 35.9 2,150,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 490원 6.8 409,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 490원 낮음 73% 서산시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 6.8 409,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 54,123원 755.4 45,192,619
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,459원 낮음 14% 서산시 중앙값 ㎡당 104.5원 대비 90.2 5,393,229
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,268원 낮음 11% 서산시 중앙값 ㎡당 442.0원 대비 394.6 23,604,110
D09 수도료(공용) 공용 수도 -938원 비교 자료 없음 -13.1 -783,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,952원 높음 23% 서산시 중앙값 ㎡당 192.1원 대비 236.6 14,154,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,955원 높음 20% 서산시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 27.3 1,632,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 694원 높음 64% 서산시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 9.7 579,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 732원 낮음 20% 서산시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 10.2 611,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 137,986원 중앙값 2,102원/㎡ 낮음 8% 1,926 115,218,436

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,122,562원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,463만 25.02
  2. 1억 586만 25.03
  3. 1억 1,105만 25.04
  4. 1억 783만 25.05
  5. 1억 1,097만 25.06
  6. 1억 1,598만 25.07
  7. 1억 2,531만 25.08
  8. 1억 2,662만 25.09
  9. 1억 644만 25.10
  10. 1억 1,049만 25.11
  11. 1억 921만 25.12
  12. 1억 1,522만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
112,720,316원
2026년 1월
115,218,436원

세대당 ▲ +2,991원 (+2%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 3억 4,416만원
  • 공개 계약 전체 125건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.25 오.하수관(횡주관)청소업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,400,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.02.25 재활용품 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행평가에 의한 재선정 명진자원 8,006,400원 26.03.01 ~ 28.02.28
2025.12.23 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 수의계약 (주)이지종합관리 317,472,648원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.23 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 수의계약 (주)이지종합관리 13,284,690원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.07.01 세대소독수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약 에이스나무병원 주식회사 3,792,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.06.30 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 KB손해보험 493,500원 25.06.30 ~ 26.06.30
2025.06.24 전단지함 설치계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 틈슨미디어 3,600,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.04.01 저수조 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약 태양종합환경 1,400,000원 25.04.01 ~ 25.12.31
2025.04.01 수목 병충해방제 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약 (주)새샘나무병원 2,553,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.02.25 전기설비안전진단용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약 최상전기안전관리 3,000,000원 25.02.26 ~ 27.02.25
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법