서산예천동현대아파트 관리비 명세서

Name: 서산예천동현대아파트 관리비 명세 2025년 10월
Creator: 집비

충청남도 서산시 충의로 39

세대당 21만원
㎡당 1,717원 서산시 대비 낮음 14%
236세대
27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수: 236세대
동수 · 최고층: 5개 동 · 14층
사용승인: 1999.04.09 (27년차)
관리비부과면적: 28,492㎡
난방: 개별난방
관리방식: 위탁관리
복도 유형: 계단식
분양 형태: 분양
시공사: 현대건설(주)
주차: 239대
CCTV: 46대
승강기: 9대
전기차 충전기: 7대
관리 인원: 관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리: 위탁관리 · 위탁관리
관리업체: (주)FS탄영
부대·복리시설: 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 서산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A35607002

서산예천동현대아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드	항목	세대당 우리 집 몫(평균)	서산시 중앙값 대비	㎡당	단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등		35,304원	합계의 17%	292.4	8,331,800
`A01`	인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금	32,274원	낮음 35% 서산시 중앙값 ㎡당 411.3원 대비	267.3	7,616,560
`A02`	제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비	672원	낮음 52% 서산시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비	5.6	158,500
`A03`	제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금	204원	낮음 41% 서산시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비	1.7	48,180
`A07`	그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용	2,155원	높음 42% 서산시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비	17.8	508,560
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스		52,349원	합계의 25%	433.6	12,354,280
`B01`	청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비	21,118원	낮음 12% 서산시 중앙값 ㎡당 198.8원 대비	174.9	4,983,830
`B02`	경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비	26,581원	높음 18% 서산시 중앙값 ㎡당 186.2원 대비	220.2	6,273,060
`B03`	소독비 법정 소독(연 수회) 비용	595원	높음 14% 서산시 중앙값 ㎡당 4.3원 대비	4.9	140,500
`B04`	승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비	3,356원	낮음 22% 서산시 중앙값 ㎡당 35.6원 대비	27.8	792,000
`B06`	위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료	699원	높음 5% 서산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비	5.8	164,890
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈		6,601원	합계의 3%	54.7	1,557,780
`C02`	시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지	6,601원	높음 125% 서산시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비	54.7	1,557,780
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등		82,176원	합계의 40%	680.7	19,393,610
`D07`	전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기	17,354원	높음 72% 서산시 중앙값 ㎡당 83.6원 대비	143.7	4,095,475
`D08`	전기료(전용) 세대 전기	35,945원	낮음 25% 서산시 중앙값 ㎡당 397.4원 대비	297.7	8,483,075
`D10`	수도료(전용) 세대 수도	21,851원	낮음 10% 서산시 중앙값 ㎡당 201.7원 대비	181.0	5,156,780
`D11`	TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다)	2,256원	낮음 18% 서산시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비	18.7	532,500
`D13`	생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리	819원	높음 6% 서산시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비	6.8	193,200
`D14`	입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비	1,271원	낮음 20% 서산시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비	10.5	300,000
`D15`	건물보험료 단지 화재·배상책임 보험	2,680원	높음 3% 서산시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비	22.2	632,580
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈		30,850원	합계의 15%	255.5	7,280,600
`E01`	장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다	30,850원	높음 23% 서산시 중앙값 ㎡당 207.0원 대비	255.5	7,280,600
	합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금	207,280원	중앙값 2,001원/㎡ 낮음 14%	1,717	48,918,070

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 348,023원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,774만원 2025년 10월 기준

세대당 적립금 24만원 ㎡당 2,027원

월 부과액의 8개월 월 7,280,600원 부과 · 770,000원 사용

적립률 9.6% K-apt 에 단지가 입력한 값

서산시 ㎡당 적립금 중앙값 8,527원 대비 낮음 76% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

최근 12개월 2건
합계 1,380만원
공개 계약 전체 124건

계약일	계약명	업체	금액	기간
2026.04.28	주택관리업자 재계약 업체 선정수의계약 · 주택관리업자 · 공동주택관리법 시행령 제14조, 공동주택관리법 제7조 제1항등, 입주자대표회의 과반수 동의 및 선거관리위원회 주관 입주자등 과반수 동의을 득하였음.	(주)FS탄영	6,296,400원	26.05.15 ~ 29.05.14
2026.04.22	조경수 전지작업 업체 선정 입찰 공고 경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰	경쟁입찰 낙찰	7,500,000원	26.05.01 ~ 26.11.30
2025.09.01	공동주택 LED등 교체공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰	경쟁입찰 낙찰	8,780,000원	–
2024.12.23	101동 승강기 3호기 도어콘트롤러 교체수의계약 · 주택관리업자 · 긴급공사	신동양엘리베이터(주)	1,200,000원	24.12.23 ~ 24.12.23
2024.05.07	지하주차장 보수공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰	경쟁입찰 낙찰	120,000,000원	–
2023.03.17	보도블럭 및 경계석 교체 등 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰	경쟁입찰 낙찰	69,000,000원	–
2022.03.30	옥상 방수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰	경쟁입찰 낙찰	90,000,000원	–
2021.05.03	균열보수 및 재도장 공사 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰	경쟁입찰 낙찰	130,000,000원	–
2021.03.15	102동 박공지붕 금속기와 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급보수공사 비교견적(입대의 의결을 득함)	동남건설산업(주)	8,752,700원	21.03.15 ~ 21.03.31
2021.03.02	옥상 박공지붕 금속기와 교체 및 방수공사 입찰공고(재공고)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰	경쟁입찰 낙찰	8,752,700원	21.03.04 ~ 21.04.05
2021.02.19	102동 12라인 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급보수공사 비교견적(입대의 의결을 득함)	가리모딜링	2,000,000원	21.02.19 ~ 21.02.19
2021.01.22	승강기 긴급수리공사(103동 2호기 민원처리공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 천재지변,안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없을 경우(선조치 후 보고 가능)	신동양엘리베이터(주)	28,000,000원	21.01.22 ~ 21.01.30
2020.12.24	xperp 공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가	(주)부경	2,618,180원	21.01.01 ~ 22.12.31
2020.12.24	통신및 서버관리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가	(주)에스솔루션	1,404,000원	21.01.01 ~ 23.12.31
2020.12.17	청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존업체 사업수행실적평가(입주자대표회의 과반수 의결을 득함)	(주)홍덕	87,286,250원	21.01.01 ~ 22.12.31
2020.12.17	경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 기존업체 사업수행실적평가(입주자대표회의 과반수 의결을 득함)	(주)홍덕	111,320,720원	21.01.01 ~ 22.12.31
2020.10.16	101동,102동,103동 외벽크랙보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원 미만,비교견적	가리모딜링	1,000,000원	20.10.16 ~ 20.11.16
2020.10.14	103동 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원 미만,비교견적	칸칸종합설비	1,300,000원	20.10.14 ~ 20.11.13
2020.08.26	101동,105동 외벽크랙보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급보수공사 비교견적	가리모딜링	1,000,000원	20.08.26 ~ 20.08.26
2020.06.15	소독 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 300만원 이하(비교 견적결과 최저가)	새림종합환경	454,500원	20.06.15 ~ 21.06.14
2020.06.01	예천현대아파트 103동 하수오수관 PVC배관 교체 공사 및 고압세척수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원 이하 (긴급수리)	칸칸종합설비	2,800,000원	20.06.01 ~ 21.05.31
2020.05.06	전기안전관리 대행계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적 평가	(주)한국전기하이테크	19,200,000원	20.06.01 ~ 22.05.31
2020.04.29	위수탁관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입대의 2/3이상 의결	(주)에프에스탄영	5,396,400원	20.05.15 ~ 23.05.14
2020.04.28	저수조청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 300만원 이하(비교 견적결과 최저가)	(주)새림종합환경	700,000원	20.04.28 ~ 20.04.28
2020.04.01	소방시설 점검용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하(비교 견적결과 최저가)	(주)한빛방재	1,050,000원	20.04.01 ~ 20.12.31
2020.02.25	재활용품수거 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 300만원 이하(비교 견적결과 최고가)	녹색종합자원	1,454,500원	20.03.14 ~ 21.03.13
2020.02.18	단지내 전지,전정작업 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하(비교 견적결과 최저가)	현대공영조경(주)	2,960,000원	20.02.18 ~ 20.02.20
2020.02.03	보안등 보수공사 업체선정 입찰경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰	경쟁입찰 낙찰	6,700,000원	–
2019.12.20	기계실내 입형 배수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원 이하(비교 견적결과 최저가)	한일펌프	1,870,000원	19.12.20 ~ 19.12.20
2019.12.06	비상방송 성능개선공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원 이하(비교 견적결과 최저가)	(주)한빛방재	1,260,000원	19.12.06 ~ 19.12.07

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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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