기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 서산시 예천동

서산예천주공1단지 관리비 명세서

충청남도 서산시 예천1로 23

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,885원 서산시 대비 낮음 6%
  • 760세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
760세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
2006.07.13 (20년차)
관리비부과면적
56,552㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
요진산업(주)
주차
629대
CCTV
89대
승강기
26대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)충원종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 서산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A35607003
서산예천주공1단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,995원 524.1 29,636,380
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,098원 높음 25% 서산시 중앙값 ㎡당 389.2원 대비 485.1 27,434,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,111원 높음 23% 서산시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 14.9 844,080
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 997원 높음 347% 서산시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 13.4 757,860
A04 피복비 직원 근무복 66원 비교 자료 없음 0.9 50,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 274원 높음 104% 서산시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 3.7 208,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 450원 낮음 51% 서산시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 6.0 341,640
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,229원 634.7 35,893,820
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,714원 낮음 7% 서산시 중앙값 ㎡당 197.8원 대비 184.3 10,422,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,992원 높음 124% 서산시 중앙값 ㎡당 180.2원 대비 403.1 22,793,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 625원 높음 145% 서산시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 8.4 475,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,898원 높음 15% 서산시 중앙값 ㎡당 33.8원 대비 38.9 2,202,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 842원 11.3 640,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 842원 낮음 48% 서산시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 11.3 640,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 53,165원 714.5 40,405,770
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,170원 낮음 35% 서산시 중앙값 ㎡당 107.4원 대비 69.5 3,928,980
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,257원 낮음 12% 서산시 중앙값 ㎡당 416.9원 대비 366.3 20,715,330
D09 수도료(공용) 공용 수도 -813원 비교 자료 없음 -10.9 -618,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,443원 높음 30% 서산시 중앙값 ㎡당 191.1원 대비 247.9 14,016,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,092원 높음 21% 서산시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 28.1 1,590,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,017원 높음 178% 서산시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 13.7 772,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 140,232원 중앙값 2,004원/㎡ 낮음 6% 1,885 106,575,968

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 873,747원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,052만 25.01
  2. 1억 658만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 4억 4,123만원
  • 공개 계약 전체 98건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.21 재활용품 수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임차인대표회의에서 사업수행실적 평가 실시 명진자원 13,860,000원 26.07.24 ~ 28.07.23
2026.06.07 보험업체 선정결과 공고수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 인스팩코퍼레이션(주) 5,124,400원 26.06.07 ~ 27.06.08
2026.05.08 어린이집 임대차계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · LH 임대차 갱신 계약 미소어린이집 8,214,800원 26.05.25 ~ 27.05.24
2026.03.27 소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 임차인대표회의 의결 및 500만원이하 소액 계약 대건종합환경 3,300,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.12.18 청소용역업체선정수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적 평가 실시 제일씨앤에스(주) 125,470,008원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.18 경비용역업체선정수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행실적 평가 실시 제일씨앤에스(주) 285,256,560원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.06.16 재활용 수거업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가 실시 명진자원 6,800원 25.07.24 ~ 26.07.23
2025.05.30 가재도구 영업배상 재난배상 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 KB화재보험 5,014,900원 25.06.07 ~ 26.06.08
2025.05.09 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 임차인대표회의에서 사업수행실적 평가 실시 오티스엘리베이터(유) 75,816,000원 25.06.01 ~ 28.05.31
2025.05.08 전기설비안전진단 용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 임차인대표회의 의결 및 500만원이하 소액 계약 최상전기안전관리 3,000,000원 25.05.08 ~ 27.05.07
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법