기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 서산시 예천동

서산예천주공1단지 관리비 명세서

충청남도 서산시 예천1로 23

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,840원 서산시 대비 낮음 7%
  • 760세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
760세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
2006.07.13 (20년차)
관리비부과면적
56,552㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
요진산업(주)
주차
629대
CCTV
89대
승강기
26대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)충원종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 서산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A35607003
서산예천주공1단지 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,153원 512.7 28,996,290
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,764원 높음 19% 서산시 중앙값 ㎡당 403.5원 대비 480.6 27,180,470
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,705원 높음 85% 서산시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 22.9 1,295,780
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 108원 낮음 50% 서산시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.4 81,890
A04 피복비 직원 근무복 66원 비교 자료 없음 0.9 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 511원 낮음 46% 서산시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 6.9 388,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,319원 635.9 35,962,530
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,662원 낮음 5% 서산시 중앙값 ㎡당 193.8원 대비 183.6 10,382,930
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,984원 높음 120% 서산시 중앙값 ㎡당 183.3원 대비 403.0 22,788,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 625원 높음 94% 서산시 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 8.4 475,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,048원 높음 20% 서산시 중앙값 ㎡당 34.0원 대비 41.0 2,316,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 842원 11.3 640,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 842원 낮음 63% 서산시 중앙값 ㎡당 31.0원 대비 11.3 640,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 50,630원 680.4 38,478,550
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,914원 낮음 24% 서산시 중앙값 ㎡당 86.6원 대비 66.0 3,734,260
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,038원 낮음 5% 서산시 중앙값 ㎡당 383.0원 대비 363.4 20,548,510
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,947원 비교 자료 없음 -26.2 -1,480,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,560원 높음 21% 서산시 중앙값 ㎡당 195.7원 대비 236.0 13,345,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,049원 높음 20% 서산시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 27.5 1,557,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,017원 높음 117% 서산시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 13.7 772,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 136,944원 중앙값 1,983원/㎡ 낮음 7% 1,840 104,077,372

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 580,354원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,052만 25.01
  2. 1억 658만 25.02
  3. 1억 649만 25.03
  4. 1억 564만 25.04
  5. 1억 698만 25.05
  6. 1억 771만 25.06
  7. 1억 2,058만 25.07
  8. 1억 2,092만 25.08
  9. 1억 1,320만 25.09
  10. 1억 751만 25.10
  11. 1억 408만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 4억 4,123만원
  • 공개 계약 전체 98건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.21 재활용품 수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임차인대표회의에서 사업수행실적 평가 실시 명진자원 13,860,000원 26.07.24 ~ 28.07.23
2026.06.07 보험업체 선정결과 공고수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 인스팩코퍼레이션(주) 5,124,400원 26.06.07 ~ 27.06.08
2026.05.08 어린이집 임대차계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · LH 임대차 갱신 계약 미소어린이집 8,214,800원 26.05.25 ~ 27.05.24
2026.03.27 소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 임차인대표회의 의결 및 500만원이하 소액 계약 대건종합환경 3,300,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.12.18 청소용역업체선정수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적 평가 실시 제일씨앤에스(주) 125,470,008원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.18 경비용역업체선정수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행실적 평가 실시 제일씨앤에스(주) 285,256,560원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.06.16 재활용 수거업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가 실시 명진자원 6,800원 25.07.24 ~ 26.07.23
2025.05.30 가재도구 영업배상 재난배상 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 KB화재보험 5,014,900원 25.06.07 ~ 26.06.08
2025.05.09 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 임차인대표회의에서 사업수행실적 평가 실시 오티스엘리베이터(유) 75,816,000원 25.06.01 ~ 28.05.31
2025.05.08 전기설비안전진단 용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 임차인대표회의 의결 및 500만원이하 소액 계약 최상전기안전관리 3,000,000원 25.05.08 ~ 27.05.07
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법