기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 서산시 석남동

서산영진크로바 관리비 명세서

충청남도 서산시 석남1로 12

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,999원 서산시 대비 낮음 2%
  • 414세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
414세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
1993.10.14 (33년차)
관리비부과면적
38,883㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
영진개발
주차
264대
CCTV
48대
승강기
8대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 서산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A35611001
서산영진크로바 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,887원 350.2 13,615,071
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,528원 낮음 21% 서산시 중앙값 ㎡당 409.4원 대비 325.0 12,638,391
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,437원 높음 24% 서산시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 15.3 595,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 90원 낮음 70% 서산시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 1.0 37,160
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 435원 비교 자료 없음 4.6 180,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 397원 낮음 63% 서산시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 4.2 164,420
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,285원 503.5 19,575,840
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,476원 낮음 37% 서산시 중앙값 ㎡당 194.4원 대비 122.2 4,751,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,388원 높음 64% 서산시 중앙값 ㎡당 183.8원 대비 302.3 11,752,450
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 725원 높음 130% 서산시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 7.7 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,697원 높음 106% 서산시 중앙값 ㎡당 34.7원 대비 71.3 2,772,380
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,711원 39.5 1,536,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,711원 높음 74% 서산시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 39.5 1,536,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,710원 806.1 31,343,911
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,357원 낮음 67% 서산시 중앙값 ㎡당 107.5원 대비 35.7 1,389,763
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,779원 높음 15% 서산시 중앙값 ㎡당 434.6원 대비 498.1 19,366,550
D09 수도료(공용) 공용 수도 481원 비교 자료 없음 5.1 199,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,235원 높음 1% 서산시 중앙값 ㎡당 193.0원 대비 194.2 7,549,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,295원 높음 5% 서산시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 24.4 950,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 719원 높음 40% 서산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 297,528
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,229원 0% 서산시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 13.1 509,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,615원 높음 37% 서산시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 27.8 1,082,750
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,176원 300.0 11,664,940
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,176원 높음 50% 서산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 300.0 11,664,940
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 187,768원 중앙값 2,039원/㎡ 낮음 2% 1,999 77,736,103

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 280,369원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,774만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,341만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 56만원 ㎡당 6,003원
월 부과액의 1년 8개월 월 11,664,940원 부과 · 0원 사용
적립률 11.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
서산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,952원 대비 낮음 14% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 5,076만원
  • 공개 계약 전체 250건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.24 전기시설 안전점검(직무고시) 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표 2의 9 (주)한국전기하이테크 16,320,000원 26.07.25 ~ 28.07.24
2026.07.16 보안등 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 유효한 입찰자로서 최저가 응찰 경쟁입찰 낙찰 5,990,000원 –
2026.06.10 외벽균열 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표(2) 6호 경남코킹 4,162,000원 26.06.10 ~ 26.06.30
2026.05.29 승강기 와이어 로프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표(2) 6호 대진엘리베이터서산주식회사 3,848,600원 26.05.29 ~ 26.06.05
2026.01.23 시설물 및 차량 피해 예방을 위한 느릅나무 제거수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표(2) 6호 홍은건설조경 3,500,000원 26.01.23 ~ 26.01.26
2025.12.11 낙뢰피해 방지시설(SPD) 설치공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표(2) 6호 (주)한국전기하이 4,392,727원 25.12.11 ~ 25.12.31
2025.11.17 보일러연통 고드름낙하 완충그물망 보강수선수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침[별표2] 6 (제4조 3항관련) 제일산업 3,800,000원 25.11.17 ~ 25.11.30
2025.11.17 옥외그늘막휴게소 지붕 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침[별표2] 6 (제4조 3항관련) 제일산업 4,900,000원 25.11.17 ~ 25.11.30
2025.10.17 승강기(2호기) 긴급보수(쉬브 내 베어링 교체)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침[별표2] (제4조 3항관련) 대진엘리베이터서산주식회사 3,848,900원 25.10.17 ~ 25.10.24
2025.09.01 승강기유지관리용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2회 유찰에 따른 수의계약 대진엘리베이터서산주식회사 12,288,000원 25.09.01 ~ 27.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법