기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 서산시 석남동

서산영진크로바 관리비 명세서

충청남도 서산시 석남1로 12

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,812원 서산시 대비 낮음 8%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 414세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
414세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
1993.10.14 (33년차)
관리비부과면적
38,883㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
영진개발
주차
264대
CCTV
48대
승강기
8대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 서산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A35611001
서산영진크로바 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,497원 346.0 13,453,800
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,536원 낮음 26% 서산시 중앙값 ㎡당 423.0원 대비 314.5 12,227,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,370원 높음 9% 서산시 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 14.6 567,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 142원 낮음 61% 서산시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 1.5 58,670
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,449원 높음 14% 서산시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 15.4 600,070
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,497원 409.9 15,937,580
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,543원 낮음 44% 서산시 중앙값 ㎡당 199.7원 대비 112.3 4,364,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,593원 높음 52% 서산시 중앙값 ㎡당 186.8원 대비 283.2 11,009,680
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,360원 낮음 60% 서산시 중앙값 ㎡당 35.9원 대비 14.5 563,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,761원 40.0 1,557,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,954원 낮음 25% 서산시 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 20.8 809,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,807원 낮음 29% 서산시 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 19.2 748,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,214원 715.7 27,826,585
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,931원 낮음 65% 서산시 중앙값 ㎡당 89.1원 대비 31.2 1,213,403
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,067원 높음 8% 서산시 중앙값 ㎡당 377.0원 대비 405.3 15,759,650
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,201원 비교 자료 없음 -23.4 -911,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,201원 높음 15% 서산시 중앙값 ㎡당 177.5원 대비 204.4 7,949,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,277원 높음 6% 서산시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 24.2 942,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 728원 높음 33% 서산시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 7.8 301,392
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,357원 높음 10% 서산시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 14.5 562,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,855원 높음 138% 서산시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 51.7 2,009,940
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,176원 300.0 11,664,940
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,176원 높음 38% 서산시 중앙값 ㎡당 217.8원 대비 300.0 11,664,940
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 170,145원 중앙값 1,965원/㎡ 낮음 8% 1,812 70,439,904

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,168,430원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,081만 25.04
  2. 6,911만 25.05
  3. 7,086만 25.06
  4. 7,814만 25.07
  5. 7,985만 25.08
  6. 8,327만 25.09
  7. 7,716만 25.10
  8. 7,559만 25.11
  9. 7,813만 25.12
  10. 8,194만 26.01
  11. 7,985만 26.02
  12. 7,044만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
69,688,576원
2026년 3월
70,439,904원

세대당 ▲ +1,814원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,123만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 87만원 ㎡당 9,290원
월 부과액의 2년 7개월 월 11,664,940원 부과 · 0원 사용
적립률 11.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
서산시 ㎡당 적립금 중앙값 9,027원 대비 높음 3% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 5,076만원
  • 공개 계약 전체 250건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.24 전기시설 안전점검(직무고시) 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표 2의 9 (주)한국전기하이테크 16,320,000원 26.07.25 ~ 28.07.24
2026.07.16 보안등 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 유효한 입찰자로서 최저가 응찰 경쟁입찰 낙찰 5,990,000원 –
2026.06.10 외벽균열 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표(2) 6호 경남코킹 4,162,000원 26.06.10 ~ 26.06.30
2026.05.29 승강기 와이어 로프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표(2) 6호 대진엘리베이터서산주식회사 3,848,600원 26.05.29 ~ 26.06.05
2026.01.23 시설물 및 차량 피해 예방을 위한 느릅나무 제거수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표(2) 6호 홍은건설조경 3,500,000원 26.01.23 ~ 26.01.26
2025.12.11 낙뢰피해 방지시설(SPD) 설치공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표(2) 6호 (주)한국전기하이 4,392,727원 25.12.11 ~ 25.12.31
2025.11.17 보일러연통 고드름낙하 완충그물망 보강수선수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침[별표2] 6 (제4조 3항관련) 제일산업 3,800,000원 25.11.17 ~ 25.11.30
2025.11.17 옥외그늘막휴게소 지붕 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침[별표2] 6 (제4조 3항관련) 제일산업 4,900,000원 25.11.17 ~ 25.11.30
2025.10.17 승강기(2호기) 긴급보수(쉬브 내 베어링 교체)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침[별표2] (제4조 3항관련) 대진엘리베이터서산주식회사 3,848,900원 25.10.17 ~ 25.10.24
2025.09.01 승강기유지관리용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2회 유찰에 따른 수의계약 대진엘리베이터서산주식회사 12,288,000원 25.09.01 ~ 27.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법