기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 서산시 예천동

서산예천푸르지오 관리비 명세서

충청남도 서산시 호수공원11로 11

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,207원 서산시 대비 높음 13%
  • 706세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
706세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2013.11.27 (13년차)
관리비부과면적
73,468㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
850대
CCTV
185대
승강기
46대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 서산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A35670702
서산예천푸르지오 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,110원 366.2 26,905,630
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,760원 낮음 18% 서산시 중앙값 ㎡당 408.6원 대비 334.0 24,540,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,029원 낮음 19% 서산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 9.9 726,290
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 318원 낮음 2% 서산시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 3.1 224,680
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 50원 낮음 37% 서산시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,954원 높음 52% 서산시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 18.8 1,379,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,478원 581.2 42,697,770
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,145원 높음 33% 서산시 중앙값 ㎡당 195.8원 대비 260.9 19,164,370
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,385원 높음 30% 서산시 중앙값 ㎡당 180.2원 대비 234.3 17,215,730
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 397원 높음 5% 서산시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 3.8 280,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,980원 높음 126% 서산시 중앙값 ㎡당 34.0원 대비 76.7 5,633,970
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 572원 0% 서산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 403,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,435원 177.2 13,015,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 18,435원 높음 516% 서산시 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 177.2 13,015,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,341원 877.8 64,487,048
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,138원 높음 57% 서산시 중앙값 ㎡당 86.8원 대비 135.9 9,981,088
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,493원 높음 18% 서산시 중앙값 ㎡당 378.1원 대비 446.8 32,823,830
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,261원 높음 11% 서산시 중앙값 ㎡당 192.9원 대비 213.9 15,716,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,401원 0% 서산시 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 23.1 1,695,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 259원 낮음 52% 서산시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 2.5 182,790
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,009원 낮음 32% 서산시 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 9.7 712,660
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,619원 높음 111% 서산시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 44.4 3,261,230
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 161원 비교 자료 없음 1.5 113,850
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,332원 205.0 15,060,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,332원 0% 서산시 중앙값 ㎡당 205.0원 대비 205.0 15,060,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 229,697원 중앙값 1,955원/㎡ 높음 13% 2,207 162,166,308

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,486,030원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,331만 25.01
  2. 1억 7,241만 25.02
  3. 1억 7,069만 25.03
  4. 1억 6,217만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 5,506만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 164만원 ㎡당 15,722원
월 부과액의 6년 5개월 월 15,060,700원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,590원 대비 높음 107% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 4억 8,948만원
  • 공개 계약 전체 91건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.03 위험수목제거 및 관목전정 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표 2 수의계약의 대상 6.에 해당 삼덕조경 4,400,000원 26.08.05 ~ 26.08.14
2026.08.03 우수관 유가 누수 안방 천장 누수_1**-1**1수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표 2 수의계약의 대상 6.에 해당 119 누수설비 270,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.07.23 케이블TV방송 제공 및 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표 2 수의계약의 대상 9.에 해당 (주)엘지헬로비전 충남방송 4,236,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.22 외벽 크랙 세탁실, 보일러실 누수_1**-1**3수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표 2 수의계약의 대상 6.에 해당 119 누수설비 2,180,000원 26.07.22 ~ 26.08.01
2026.07.20 외벽 크랙 세탁실, 보일러실 누수_1**-1**5수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표 2 수의계약의 대상 6.에 해당 119 누수설비 2,080,000원 26.07.20 ~ 26.07.25
2026.07.13 물놀이 시설 청소 용역수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표 2 수의계약의 대상 6.에 해당 태양종합환경 1,400,000원 26.07.13 ~ 27.07.12
2026.07.13 지주식(AL) 차수판 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표 2 수의계약의 대상 6.에 해당 (주)도래샘 3,150,000원 26.07.13 ~ 26.07.20
2026.07.10 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 최고점수 경쟁입찰 낙찰 13,212,000원 –
2026.07.09 정수기 렌탈 사용수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표 2 수의계약의 대상 6.에 해당 쿠쿠홈시스(주) 867,300원 26.07.09 ~ 31.07.08
2026.06.30 단지 내 어린이 놀이터 환경개선 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표 2 수의계약의 대상 7.에 해당 (주)이지데코 79,000,000원 26.07.06 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법