기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 서산시 예천동

서산예천푸르지오 관리비 명세서

충청남도 서산시 호수공원11로 11

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,165원 서산시 대비 높음 3%
  • 작년 같은 달 낮음 8%
  • 706세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
706세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2013.11.27 (13년차)
관리비부과면적
73,468㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
850대
CCTV
185대
승강기
46대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 서산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A35670702
서산예천푸르지오 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,619원 409.5 30,088,714
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,213원 낮음 15% 서산시 중앙값 ㎡당 433.9원 대비 367.2 26,978,144
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,736원 높음 44% 서산시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 16.7 1,225,570
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 716원 높음 99% 서산시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 6.9 505,780
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 210원 높음 21% 서산시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.0 148,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,744원 높음 44% 서산시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 16.8 1,231,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,384원 609.1 44,749,070
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,449원 높음 7% 서산시 중앙값 ㎡당 201.8원 대비 215.7 15,848,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,470원 높음 62% 서산시 중앙값 ㎡당 186.9원 대비 302.4 22,217,740
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 914원 높음 163% 서산시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 8.8 645,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,980원 높음 111% 서산시 중앙값 ㎡당 36.4원 대비 76.7 5,633,970
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 572원 0% 서산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 403,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,493원 43.2 3,172,150
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,045원 높음 69% 서산시 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 38.9 2,855,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 448원 낮음 83% 서산시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 4.3 316,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,514원 898.6 66,021,215
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,461원 높음 31% 서산시 중앙값 ㎡당 106.3원 대비 139.0 10,209,213
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,671원 높음 13% 서산시 중앙값 ㎡당 412.7원 대비 467.7 34,361,432
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,661원 비교 자료 없음 -25.6 -1,878,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,696원 높음 21% 서산시 중앙값 ㎡당 188.8원 대비 227.7 16,729,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,411원 높음 1% 서산시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 23.2 1,702,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 271원 낮음 57% 서산시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 2.6 191,080
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,242원 낮음 10% 서산시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 11.9 876,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,425원 높음 126% 서산시 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 52.1 3,829,830
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,332원 205.0 15,060,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,332원 낮음 3% 서산시 중앙값 ㎡당 211.4원 대비 205.0 15,060,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 225,343원 중앙값 2,109원/㎡ 높음 3% 2,165 159,091,847

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,544,710원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,069만 25.03
  2. 1억 6,217만 25.04
  3. 1억 6,204만 25.05
  4. 1억 6,586만 25.06
  5. 2억 373만 25.07
  6. 2억 520만 25.08
  7. 1억 8,251만 25.09
  8. 1억 6,870만 25.10
  9. 1억 6,853만 25.11
  10. 1억 7,770만 25.12
  11. 1억 7,259만 26.01
  12. 1억 5,909만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
172,405,690원
2026년 2월
159,091,847원

세대당 ▼ -18,858원 (-8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 8,456만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 182만원 ㎡당 17,485원
월 부과액의 7년 1개월 월 15,060,700원 부과 · 4,945,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서산시 ㎡당 적립금 중앙값 8,692원 대비 높음 101% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 4억 8,948만원
  • 공개 계약 전체 91건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.03 위험수목제거 및 관목전정 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표 2 수의계약의 대상 6.에 해당 삼덕조경 4,400,000원 26.08.05 ~ 26.08.14
2026.08.03 우수관 유가 누수 안방 천장 누수_1**-1**1수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표 2 수의계약의 대상 6.에 해당 119 누수설비 270,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.07.23 케이블TV방송 제공 및 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표 2 수의계약의 대상 9.에 해당 (주)엘지헬로비전 충남방송 4,236,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.22 외벽 크랙 세탁실, 보일러실 누수_1**-1**3수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표 2 수의계약의 대상 6.에 해당 119 누수설비 2,180,000원 26.07.22 ~ 26.08.01
2026.07.20 외벽 크랙 세탁실, 보일러실 누수_1**-1**5수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표 2 수의계약의 대상 6.에 해당 119 누수설비 2,080,000원 26.07.20 ~ 26.07.25
2026.07.13 물놀이 시설 청소 용역수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표 2 수의계약의 대상 6.에 해당 태양종합환경 1,400,000원 26.07.13 ~ 27.07.12
2026.07.13 지주식(AL) 차수판 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표 2 수의계약의 대상 6.에 해당 (주)도래샘 3,150,000원 26.07.13 ~ 26.07.20
2026.07.10 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 최고점수 경쟁입찰 낙찰 13,212,000원 –
2026.07.09 정수기 렌탈 사용수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표 2 수의계약의 대상 6.에 해당 쿠쿠홈시스(주) 867,300원 26.07.09 ~ 31.07.08
2026.06.30 단지 내 어린이 놀이터 환경개선 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표 2 수의계약의 대상 7.에 해당 (주)이지데코 79,000,000원 26.07.06 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법