기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 서산시 석림동

서산석림주공3단지아파트 관리비 명세서

충청남도 서산시 석림4로 83

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 3,520원 서산시 대비 높음 76%
  • 775세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
775세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1995.06.15 (31년차)
관리비부과면적
35,329㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
영진건설산업(주)
주차
190대
CCTV
40대
승강기
10대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단
부대·복리시설
관리사무소, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 서산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A35675506
서산석림주공3단지아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,419원 798.9 28,224,732
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,361원 높음 99% 서산시 중앙값 ㎡당 389.2원 대비 775.7 27,405,132
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 514원 낮음 7% 서산시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 11.3 398,517
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 146원 높음 7% 서산시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.2 113,483
A04 피복비 직원 근무복 70원 비교 자료 없음 1.5 54,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 208원 높음 152% 서산시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 4.6 161,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 119원 낮음 79% 서산시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 2.6 92,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 19,576원 429.4 15,171,157
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 2,673원 낮음 70% 서산시 중앙값 ㎡당 197.8원 대비 58.6 2,071,472
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,381원 높음 87% 서산시 중앙값 ㎡당 180.2원 대비 337.4 11,919,935
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 245원 높음 57% 서산시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 5.4 189,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,277원 낮음 17% 서산시 중앙값 ㎡당 33.8원 대비 28.0 990,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,972원 65.2 2,303,428
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 990원 0% 서산시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 21.7 766,938
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,983원 높음 82% 서산시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 43.5 1,536,490
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 101,508원 2,226.7 78,668,704
D01 난방비(공용) 공용부 난방 83,881원 비교 자료 없음 1,840.1 65,007,704
D04 급탕비(전용) 세대 온수 7,227원 비교 자료 없음 158.5 5,601,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,190원 낮음 14% 서산시 중앙값 ㎡당 107.4원 대비 91.9 3,247,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,174원 낮음 29% 서산시 중앙값 ㎡당 191.1원 대비 135.4 4,784,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 37원 낮음 96% 서산시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 0.8 28,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 160,475원 중앙값 2,004원/㎡ 높음 76% 3,520 124,368,022

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,935,200원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,317만 25.01
  2. 1억 2,437만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 26억 5,257만원
  • 공개 계약 전체 95건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.06 대전문화1 외 14개 단지 보일러 세관 용역업체 선정 입찰경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 선정업체 계약 포기로 차순위 낙찰 경쟁입찰 낙찰 73,740,000원 –
2026.06.30 천안쌍용5-2 외 29개 단지 저수시설 청소용역입찰수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 경쟁입찰.2회 유찰쟁 후 수의계약 주식화사에코그린 200,400원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.30 2026년 천안쌍용5-2 외 30개 단지 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 경쟁입찰.2회 유찰 전설홀딩스협동조합 3,275,013원 26.02.01 ~ 26.12.31
2026.01.27 2026년 천안쌍용5-2 외 30개 단지 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 경쟁입찰.2회 유찰 전설홀딩스협동조합 2,257,152원 26.02.01 ~ 26.12.31
2025.11.26 보령명천2 외 10개 단지 청소용역 입찰경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사제에 따른 최고점수낙찰 경쟁입찰 낙찰 784,612,800원 –
2025.11.11 보령명천2 외 9개 단지 경비용역 입찰경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사제에 따른 최고점수낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,772,297,660원 –
2025.11.10 어린이집 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 연장계약 석림어린이집 10,325,595원 25.11.13 ~ 28.11.12
2025.11.03 2025년 배출시설 대기오염물질 측정대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 오백만원이하 계약 (주)한국테크 1,210,000원 25.11.04 ~ 26.12.31
2025.10.17 2025년 헌옷 수거 업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 오백만원이하 게약건 태양 2,232,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.10.17 2025년 재활용 수거 업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 오백만원이하 게약건 태양자원 2,418,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법