기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 서산시 동문동

동문주공1단지 관리비 명세서

충청남도 서산시 율지18로 24

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,913원 서산시 대비 낮음 2%
  • 300세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
300세대
동수 · 최고층
8개 동 · 5층
사용승인
1988.11.28 (38년차)
관리비부과면적
14,118㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주택공사
주차
196대
CCTV
26대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)에프에스탄영
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 서산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A35680003
동문주공1단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,078원 830.4 11,723,380
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,984원 높음 87% 서산시 중앙값 ㎡당 408.6원 대비 764.6 10,795,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,300원 높음 125% 서산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 27.6 389,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 87원 낮음 41% 서산시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 1.9 26,190
A04 피복비 직원 근무복 68원 비교 자료 없음 1.4 20,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 117원 높음 227% 서산시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 2.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,523원 높음 162% 서산시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 32.4 456,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 26,447원 562.0 7,934,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,108원 낮음 23% 서산시 중앙값 ㎡당 195.8원 대비 151.0 2,132,410
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,230원 높음 115% 서산시 중앙값 ㎡당 180.2원 대비 387.4 5,469,090
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 375원 높음 120% 서산시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 8.0 112,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 733원 높음 183% 서산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 15.6 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,190원 46.5 657,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,190원 높음 62% 서산시 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 46.5 657,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 15,166원 322.3 4,549,850
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,102원 낮음 73% 서산시 중앙값 ㎡당 86.8원 대비 23.4 330,730
D09 수도료(공용) 공용 수도 957원 비교 자료 없음 20.3 287,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,417원 높음 15% 서산시 중앙값 ㎡당 192.9원 대비 221.4 3,125,240
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 429원 높음 74% 서산시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 9.1 128,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,357원 높음 102% 서산시 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 28.8 407,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 903원 낮음 9% 서산시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 19.2 271,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,156원 152.1 2,146,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,156원 낮음 26% 서산시 중앙값 ㎡당 205.0원 대비 152.1 2,146,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 90,037원 중앙값 1,955원/㎡ 낮음 2% 1,913 27,010,950

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 713,340원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,583만 25.01
  2. 2,618만 25.02
  3. 2,584만 25.03
  4. 2,701만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,203만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 77만원 ㎡당 16,435원
월 부과액의 9년 월 2,146,720원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,590원 대비 높음 117% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 3,560만원
  • 공개 계약 전체 16건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.13 단지 내 오수.하수관 세정 및 준설공사 업체선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 35,600,000원 26.04.27 ~ 26.05.20
2025.04.24 단지내 하수관 준설공사 업체선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 35,600,000원 –
2024.04.18 아스콘포장공사 및 경계석보수공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 36,500,000원 –
2023.04.06 어린이놀이터 바닥공사업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 22,250,000원 –
2022.03.24 CCTV 교체 공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 35,600,000원 –
2021.05.21 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 이하 용역이므로 입주자대표결의에 의한 수의계약 더원 공인회계사 감사반(제 473 호) 1,100,000원 21.06.01 ~ 21.06.30
2021.04.29 어린이놀이터보수공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,200,000원 –
2020.01.22 급수펌푸(부스터)교체 공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,630,000원 –
2020.01.22 수목 전지 작업 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,980,000원 –
2019.07.30 APT전단지함 설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 광고업체와 입주자대표회의 의결을 통해 재계약 톰슨미디더 700,000원 19.08.01 ~ 21.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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