기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 서산시 동문동

서산 동문 한라비발디 아파트 관리비 명세서

충청남도 서산시 고운로 276

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,972원 서산시 대비 높음 1%
  • 845세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
845세대
동수 · 최고층
13개 동 · 15층
사용승인
2006.12.15 (20년차)
관리비부과면적
86,968㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한라건설(주)
주차
1,190대
CCTV
215대
승강기
29대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)다하리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 서산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A35680407
서산 동문 한라비발디 아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,747원 386.2 33,586,440
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,312원 낮음 21% 서산시 중앙값 ㎡당 399.9원 대비 313.9 27,303,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,487원 높음 14% 서산시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 14.5 1,256,810
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 221원 낮음 31% 서산시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.1 186,740
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 144원 비교 자료 없음 1.4 122,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,583원 높음 432% 서산시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 54.2 4,717,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,391원 479.9 41,735,710
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,742원 높음 26% 서산시 중앙값 ㎡당 198.5원 대비 250.1 21,751,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,499원 낮음 7% 서산시 중앙값 ㎡당 182.2원 대비 170.0 14,786,370
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,455원 높음 47% 서산시 중앙값 ㎡당 35.9원 대비 53.0 4,609,550
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 696원 높음 23% 서산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.8 587,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,033원 78.1 6,788,070
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,863원 높음 155% 서산시 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 66.7 5,799,070
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,170원 낮음 45% 서산시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 11.4 989,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,446원 869.1 75,581,859
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,362원 높음 29% 서산시 중앙값 ㎡당 92.9원 대비 120.1 10,445,612
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,251원 높음 11% 서산시 중앙값 ㎡당 388.5원 대비 430.0 37,392,312
D09 수도료(공용) 공용 수도 5원 비교 자료 없음 0.0 4,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,318원 높음 33% 서산시 중앙값 ㎡당 184.4원 대비 246.0 21,394,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,213원 낮음 7% 서산시 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 21.5 1,870,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 342원 낮음 37% 서산시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 3.3 288,950
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,344원 낮음 1% 서산시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 13.1 1,136,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,971원 높음 37% 서산시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 28.9 2,510,480
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 639원 비교 자료 없음 6.2 540,225
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,383원 159.2 13,844,030
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,383원 낮음 20% 서산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 159.2 13,844,030
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 203,001원 중앙값 1,955원/㎡ 높음 1% 1,972 171,536,106

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,584,048원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,168만 25.01
  2. 1억 8,105만 25.02
  3. 1억 7,154만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 4,877만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 136만원 ㎡당 13,209원
월 부과액의 6년 11개월 월 13,844,030원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,389원 대비 높음 79% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 63건
  • 합계 1억 7,207만원
  • 공개 계약 전체 187건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업차 및 사업자 선정지침[별표2]의 6 대건종합환경 2,000,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.27 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 메리츠화재 213,900원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.22 108동2-3라인 우레탄 방수 자재 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만이하 케이씨씨페인트(동일상사) 1,125,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.22 101동1-2라인 113동3-4라인 출입구 철판 절곡 및 도색수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만이하 칸칸종합설비 2,500,000원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.09.22 105동 2-3라인 우레탄 방수 자재 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 케이씨씨페인트(동일상사) 1,125,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.20 ○○동 ○○호 공용 오수관 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만이하 천안긴급 누수119 1,500,000원 26.09.20 ~ 26.09.20
2026.09.15 부산물(임목) 처리 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 동준환경산업 1,100,000원 26.09.15 ~ 26.09.16
2026.08.27 ○○동 ○○호외 2곳 크랙 보수공사수의계약 · 물품 · 구입 · 500만이하 에이원테크 1,100,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.18 113동 4라인 우레탄 방수 자재 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 500만이하 케이씨씨페인트(동일상사) 924,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.08.18 108동 4라인 우레탄 방수 자재 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 500만이하 케이씨씨페인트(동일상사) 924,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법