기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 서산시 읍내동

서산 읍내현대아파트 관리비 명세서

충청남도 서산시 호수공원6로 19

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,373원 서산시 대비 높음 16%
  • 915세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
915세대
동수 · 최고층
12개 동 · 22층
사용승인
2000.05.24 (26년차)
관리비부과면적
79,198㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)현대산업개발
주차
970대
CCTV
257대
승강기
24대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 6 · 경비 10 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)FS탄영
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 서산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A35680504
서산 읍내현대아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,377원 351.0 27,795,234
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,766원 낮음 19% 서산시 중앙값 ㎡당 409.4원 대비 332.3 26,321,124
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 733원 낮음 31% 서산시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 8.5 670,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 477원 높음 72% 서산시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 5.5 436,440
A04 피복비 직원 근무복 21원 비교 자료 없음 0.2 19,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 380원 낮음 62% 서산시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 4.4 347,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,609원 642.5 50,882,290
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,018원 낮음 5% 서산시 중앙값 ㎡당 194.4원 대비 185.1 14,656,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,562원 높음 124% 서산시 중앙값 ㎡당 183.8원 대비 410.9 32,539,170
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 355원 높음 22% 서산시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 4.1 325,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,193원 높음 6% 서산시 중앙값 ㎡당 34.7원 대비 36.9 2,922,020
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 480원 높음 1% 서산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 439,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,376원 39.0 3,089,345
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 895원 낮음 56% 서산시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 10.3 818,885
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,222원 높음 13% 서산시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 25.7 2,032,960
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 109원 비교 자료 없음 1.3 100,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 150원 비교 자료 없음 1.7 137,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,148원 960.6 76,079,979
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,581원 낮음 8% 서산시 중앙값 ㎡당 107.5원 대비 99.1 7,851,287
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,602원 높음 19% 서산시 중앙값 ㎡당 434.6원 대비 515.3 40,810,392
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,705원 높음 36% 서산시 중앙값 ㎡당 193.0원 대비 262.3 20,775,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,257원 높음 12% 서산시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 26.1 2,065,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 290원 낮음 39% 서산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 3.4 265,670
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,273원 높음 12% 서산시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 14.7 1,165,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,440원 높음 96% 서산시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 39.7 3,147,220
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,923원 380.4 30,124,590
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,923원 높음 90% 서산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 380.4 30,124,590
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 205,433원 중앙값 2,039원/㎡ 높음 16% 2,373 187,971,436

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,132,928원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,797만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 2,953만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 167만원 ㎡당 19,313원
월 부과액의 4년 3개월 월 30,124,590원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,952원 대비 높음 178% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 2억 5,104만원
  • 공개 계약 전체 393건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 지상주차장 주차구획선 재도색공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 23,300,000원 26.10.12 ~ 26.11.15
2026.09.14 승강기유지보수 사업자선정의 건수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2의 9호 & 입주자대표회의 제13기 26-04차회의 의결 등 신동양엘리베이터(주) 144,000,000원 26.11.01 ~ 31.10.31
2026.09.14 장기수선계획 위탁관리업체선정(통합시설유지관리시스템 AFMS 도입의 건)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6호 & 입주자대표회의 제13기 26-2차회의 의결 등 (주)아파트너스 2,290,910원 26.09.14 ~ 29.09.13
2026.09.10 관리규약인쇄 사업자 선정의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 6호 & 입주자대표회의 제13기 26-04차회의 의결 등 DC인쇄사 800,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.10 승강기부품(인터폰) 교체 의건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 10호에따라 긴급보고하여 먼저 보수하고 2026.09.18 추인 의결을 받음 신동양엘리베이터(주) 290,910원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.08.18 재활용품수거업체 사업자선정의건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 9호 & 입주자대표회의 제13기 26-3차회의 의결 등 명진자원 5,490,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.03 수도계량기(15mm) 구매의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 제13기 26-03차회의(26.07.29) 의결을 득함 (주)삼원미터텍 968,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.08.03 종량제쓰레기 자동상차용기등 물품구매의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 6호 & 입주자대표회의 제13기 26-03차회의 의결 등 포세도(주) 1,220,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.07.30 도서구매의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 서산시 시립도서관 보조금 금300만원정과 자부담 금30만원정 투입함. 입대의 회의(26.07.29) 의결을 득함 서해서점 3,000,000원 26.07.30 ~ 26.08.03
2026.07.20 비상발전기 서머스탯외 교체의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 10호에따라 긴급보고하여 먼저 보수하고 2026.07.29 회의때 추인의결 득함 동광크랑크공업 1,388,800원 26.07.20 ~ 26.07.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법