기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 서산시 읍내동

서산 읍내현대아파트 관리비 명세서

충청남도 서산시 호수공원6로 19

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,702원 서산시 대비 높음 17%
  • 915세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
915세대
동수 · 최고층
12개 동 · 22층
사용승인
2000.05.24 (26년차)
관리비부과면적
79,198㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)현대산업개발
주차
970대
CCTV
257대
승강기
24대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 6 · 경비 10 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)FS탄영
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 서산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A35680504
서산 읍내현대아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,605원 353.6 28,003,796
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,833원 낮음 19% 서산시 중앙값 ㎡당 411.0원 대비 333.1 26,381,796
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 772원 낮음 20% 서산시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 8.9 706,780
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 222원 낮음 20% 서산시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 2.6 203,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 118원 높음 9% 서산시 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 1.4 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 660원 낮음 33% 서산시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 7.6 603,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,804원 644.7 51,060,480
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,140원 낮음 4% 서산시 중앙값 ㎡당 194.7원 대비 186.5 14,768,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,569원 높음 123% 서산시 중앙값 ㎡당 184.3원 대비 410.9 32,545,510
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 301원 낮음 27% 서산시 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 3.5 275,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,193원 높음 3% 서산시 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 36.9 2,922,020
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 601원 높음 26% 서산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.9 549,490
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,847원 44.5 3,520,450
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,097원 낮음 62% 서산시 중앙값 ㎡당 33.4원 대비 12.7 1,003,590
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,491원 높음 20% 서산시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 28.8 2,279,360
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 109원 비교 자료 없음 1.3 100,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 150원 비교 자료 없음 1.7 137,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 110,720원 1,279.2 101,309,079
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,012원 높음 11% 서산시 중앙값 ㎡당 93.5원 대비 104.1 8,246,387
D08 전기료(전용) 세대 전기 71,099원 높음 16% 서산시 중앙값 ㎡당 706.2원 대비 821.4 65,055,312
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,080원 높음 36% 서산시 중앙값 ㎡당 204.2원 대비 278.2 22,033,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,276원 높음 15% 서산시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 26.3 2,082,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 353원 낮음 32% 서산시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 4.1 322,860
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,210원 높음 12% 서산시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 14.0 1,107,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,417원 높음 28% 서산시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 27.9 2,211,420
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 273원 비교 자료 없음 3.2 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,923원 380.4 30,124,590
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,923원 높음 86% 서산시 중앙값 ㎡당 205.0원 대비 380.4 30,124,590
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 233,900원 중앙값 2,310원/㎡ 높음 17% 2,702 214,018,395

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,225,563원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,797만 25.01
  2. 1억 7,809만 25.02
  3. 1억 8,327만 25.03
  4. 1억 7,891만 25.04
  5. 1억 8,024만 25.05
  6. 1억 8,309만 25.06
  7. 2억 749만 25.07
  8. 2억 1,402만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 7,962만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 173만원 ㎡당 19,945원
월 부과액의 4년 4개월 월 30,124,590원 부과 · 119,964,792원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서산시 ㎡당 적립금 중앙값 8,287원 대비 높음 141% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 2억 5,104만원
  • 공개 계약 전체 393건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 지상주차장 주차구획선 재도색공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 23,300,000원 26.10.12 ~ 26.11.15
2026.09.14 승강기유지보수 사업자선정의 건수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2의 9호 & 입주자대표회의 제13기 26-04차회의 의결 등 신동양엘리베이터(주) 144,000,000원 26.11.01 ~ 31.10.31
2026.09.14 장기수선계획 위탁관리업체선정(통합시설유지관리시스템 AFMS 도입의 건)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6호 & 입주자대표회의 제13기 26-2차회의 의결 등 (주)아파트너스 2,290,910원 26.09.14 ~ 29.09.13
2026.09.10 관리규약인쇄 사업자 선정의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 6호 & 입주자대표회의 제13기 26-04차회의 의결 등 DC인쇄사 800,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.10 승강기부품(인터폰) 교체 의건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 10호에따라 긴급보고하여 먼저 보수하고 2026.09.18 추인 의결을 받음 신동양엘리베이터(주) 290,910원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.08.18 재활용품수거업체 사업자선정의건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 9호 & 입주자대표회의 제13기 26-3차회의 의결 등 명진자원 5,490,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.03 수도계량기(15mm) 구매의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 제13기 26-03차회의(26.07.29) 의결을 득함 (주)삼원미터텍 968,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.08.03 종량제쓰레기 자동상차용기등 물품구매의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 6호 & 입주자대표회의 제13기 26-03차회의 의결 등 포세도(주) 1,220,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.07.30 도서구매의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 서산시 시립도서관 보조금 금300만원정과 자부담 금30만원정 투입함. 입대의 회의(26.07.29) 의결을 득함 서해서점 3,000,000원 26.07.30 ~ 26.08.03
2026.07.20 비상발전기 서머스탯외 교체의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 10호에따라 긴급보고하여 먼저 보수하고 2026.07.29 회의때 추인의결 득함 동광크랑크공업 1,388,800원 26.07.20 ~ 26.07.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법