기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 서산시 부장리

서산 수림미소가아파트 관리비 명세서

충청남도 서산시 음암로 499

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,940원 서산시 대비 낮음 5%
  • 536세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
536세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
2007.04.06 (19년차)
관리비부과면적
52,028㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
효창건설
주차
597대
CCTV
90대
승강기
18대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 서산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A35684203
서산 수림미소가아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,295원 435.7 22,669,980
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,914원 낮음 5% 서산시 중앙값 ㎡당 409.4원 대비 390.6 20,321,950
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,504원 높음 25% 서산시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 15.5 806,260
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 298원 낮음 4% 서산시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 3.1 159,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,579원 높음 131% 서산시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 26.6 1,382,270
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,555원 304.5 15,841,240
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,153원 낮음 14% 서산시 중앙값 ㎡당 194.4원 대비 166.4 8,657,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 9,805원 낮음 45% 서산시 중앙값 ㎡당 183.8원 대비 101.0 5,255,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 591원 높음 82% 서산시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 6.1 316,670
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,006원 낮음 11% 서산시 중앙값 ㎡당 34.7원 대비 31.0 1,611,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,933원 61.1 3,179,960
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,238원 높음 42% 서산시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 33.4 1,735,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,694원 높음 22% 서산시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 27.8 1,444,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,726원 831.7 43,269,080
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,386원 높음 9% 서산시 중앙값 ㎡당 107.5원 대비 117.3 6,102,860
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,459원 낮음 4% 서산시 중앙값 ㎡당 434.6원 대비 416.8 21,685,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,219원 비교 자료 없음 -12.6 -653,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,005원 높음 17% 서산시 중앙값 ㎡당 193.0원 대비 226.7 11,794,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,374원 높음 5% 서산시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 24.5 1,272,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 284원 낮음 46% 서산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 2.9 152,340
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,425원 높음 12% 서산시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 14.7 763,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,012원 높음 103% 서산시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 41.3 2,150,260
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,800원 307.0 15,972,544
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,800원 높음 53% 서산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 307.0 15,972,544
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 188,307원 중앙값 2,039원/㎡ 낮음 5% 1,940 100,932,804

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 977,660원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 93만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,909만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 48만원 ㎡당 4,980원
월 부과액의 1년 4개월 월 15,972,544원 부과 · 605,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,952원 대비 낮음 28% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 4억 1,861만원
  • 공개 계약 전체 194건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.31 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 금액으로 입대의 의결 대로세무회계사무소 1,200,000원 26.07.31 ~ 27.07.30
2026.05.29 자가용 전기설비 안전진단 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 금액으로 입대의 의결 한국전기하이테크 2,000,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.20 수목 병해충방제 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 금액으로 입대의 의결 새샘나무병원 2,400,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.04.20 집수정 수중배수펌프 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 금액으로 입대의 의결 다옴 3,023,000원 26.04.23 ~ 26.04.24
2026.04.20 부스펌프 판넬 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 금액으로 입대의 의결 다옴 3,810,000원 26.04.23 ~ 26.04.23
2026.03.31 전산업체용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결에 의한 수의계약 (주)부경 5,923,920원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.29 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약으로 입대의 의결에 의한 수의계약 삼성화재 8,985,700원 26.03.29 ~ 27.03.29
2026.03.29 어린이놀이시설책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약으로 입대의 의결에 의한 수의계약 삼성화재 148,900원 26.03.29 ~ 27.03.29
2026.03.29 영업배상책입보헙수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약으로 입대의 의결에 의한 수의계약 삼성화재 9,692,000원 26.03.29 ~ 27.03.29
2026.03.26 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약으로 입대의 의결에 의한 수의계약 메리츠화재 129,900원 26.03.29 ~ 27.03.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법