기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 서산시 부장리

서산 수림미소가아파트 관리비 명세서

충청남도 서산시 음암로 499

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,879원 서산시 대비 낮음 5%
  • 536세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
536세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
2007.04.06 (19년차)
관리비부과면적
52,028㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
효창건설
주차
597대
CCTV
90대
승강기
18대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 서산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A35684203
서산 수림미소가아파트 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,262원 404.5 21,044,580
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,664원 낮음 4% 서산시 중앙값 ㎡당 402.9원 대비 388.0 20,187,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 747원 낮음 33% 서산시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 7.7 400,160
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 265원 낮음 12% 서산시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.7 141,990
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 587원 낮음 49% 서산시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 6.0 314,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,632원 325.9 16,954,570
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,536원 낮음 14% 서산시 중앙값 ㎡당 199.0원 대비 170.4 8,863,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 10,621원 낮음 40% 서산시 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 109.4 5,693,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,206원 높음 187% 서산시 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 12.4 646,670
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,268원 낮음 3% 서산시 중앙값 ㎡당 34.9원 대비 33.7 1,751,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,203원 74.2 3,860,970
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,193원 높음 33% 서산시 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 32.9 1,711,560
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,010원 높음 73% 서산시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 41.3 2,149,410
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,484원 767.4 39,923,435
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,237원 높음 21% 서산시 중앙값 ㎡당 78.6원 대비 95.2 4,950,825
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,876원 낮음 11% 서산시 중앙값 ㎡당 403.8원 대비 359.3 18,693,750
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,067원 비교 자료 없음 -11.0 -571,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,355원 높음 21% 서산시 중앙값 ㎡당 198.8원 대비 240.6 12,518,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,369원 높음 6% 서산시 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 24.4 1,270,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 300원 낮음 49% 서산시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 3.1 161,040
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,151원 낮음 3% 서산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 11.9 616,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,263원 높음 107% 서산시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 43.9 2,284,720
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,800원 307.0 15,972,544
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,800원 높음 50% 서산시 중앙값 ㎡당 205.0원 대비 307.0 15,972,544
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 182,381원 중앙값 1,970원/㎡ 낮음 5% 1,879 97,756,100

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,083,226원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 93만 25.01
  2. 1억 57만 25.02
  3. 9,388만 25.03
  4. 9,712만 25.04
  5. 9,609만 25.05
  6. 9,776만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,459만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 62만원 ㎡당 6,431원
월 부과액의 1년 9개월 월 15,972,544원 부과 · 1,573,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,902원 대비 낮음 19% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 4억 1,861만원
  • 공개 계약 전체 194건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.31 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 금액으로 입대의 의결 대로세무회계사무소 1,200,000원 26.07.31 ~ 27.07.30
2026.05.29 자가용 전기설비 안전진단 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 금액으로 입대의 의결 한국전기하이테크 2,000,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.20 수목 병해충방제 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 금액으로 입대의 의결 새샘나무병원 2,400,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.04.20 집수정 수중배수펌프 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 금액으로 입대의 의결 다옴 3,023,000원 26.04.23 ~ 26.04.24
2026.04.20 부스펌프 판넬 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 금액으로 입대의 의결 다옴 3,810,000원 26.04.23 ~ 26.04.23
2026.03.31 전산업체용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결에 의한 수의계약 (주)부경 5,923,920원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.29 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약으로 입대의 의결에 의한 수의계약 삼성화재 8,985,700원 26.03.29 ~ 27.03.29
2026.03.29 어린이놀이시설책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약으로 입대의 의결에 의한 수의계약 삼성화재 148,900원 26.03.29 ~ 27.03.29
2026.03.29 영업배상책입보헙수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약으로 입대의 의결에 의한 수의계약 삼성화재 9,692,000원 26.03.29 ~ 27.03.29
2026.03.26 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약으로 입대의 의결에 의한 수의계약 메리츠화재 129,900원 26.03.29 ~ 27.03.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법