기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 서산시 대산리

서산 대산삼호아파트 관리비 명세서

충청남도 서산시 충의로 2061

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,600원 서산시 대비 낮음 22%
  • 250세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
250세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1993.07.03 (33년차)
관리비부과면적
24,595㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼호
주차
176대
CCTV
43대
승강기
10대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 서산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A35687302
서산 대산삼호아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,441원 451.7 11,110,320
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,712원 높음 1% 서산시 중앙값 ㎡당 409.4원 대비 413.8 10,178,110
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,332원 높음 10% 서산시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 13.5 332,940
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 239원 낮음 24% 서산시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 2.4 59,870
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 520원 비교 자료 없음 5.3 130,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,638원 높음 45% 서산시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 16.6 409,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,886원 456.3 11,221,560
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,077원 낮음 16% 서산시 중앙값 ㎡당 194.4원 대비 163.4 4,019,330
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,629원 높음 25% 서산시 중앙값 ㎡당 183.8원 대비 230.0 5,657,230
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 220원 낮음 33% 서산시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 2.2 55,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,200원 높음 52% 서산시 중앙값 ㎡당 34.7원 대비 52.9 1,300,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 760원 높음 40% 서산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 190,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,560원 66.7 1,640,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,560원 높음 184% 서산시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 66.7 1,640,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 31,063원 315.8 7,765,780
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,204원 낮음 22% 서산시 중앙값 ㎡당 107.5원 대비 83.4 2,051,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 338원 비교 자료 없음 3.4 84,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,320원 낮음 14% 서산시 중앙값 ㎡당 193.0원 대비 165.9 4,080,100
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 618원 높음 15% 서산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.3 154,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,824원 높음 196% 서산시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 38.9 956,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,759원 낮음 12% 서산시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 17.9 439,680
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,424원 309.3 7,606,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,424원 높음 55% 서산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 309.3 7,606,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 157,375원 중앙값 2,039원/㎡ 낮음 22% 1,600 39,343,660

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,460원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,934만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,711만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 95만원 ㎡당 9,641원
월 부과액의 2년 7개월 월 7,606,000원 부과 · 0원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,952원 대비 높음 39% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 1억 2,699만원
  • 공개 계약 전체 82건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.21 아파트종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2 제1호에 의거 보험계약 체결 대한주택관리사협회 공제사업단 2,895,700원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.08.21 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2 제1호에 의거 보험계약 체결 메리츠화재 68,900원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.06.30 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2 제1호에 의거 보험계약 체결 DB손해보험 27,400원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.04.20 외부 균열보수 및 재도장공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 124,000,000원 –
2025.05.20 어린이놀이시설 보수공사 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 제시업체 경쟁입찰 낙찰 21,770,000원 –
2025.05.07 지붕 방수공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 110,000,000원 –
2025.04.07 외벽 균열보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2 제6호에 의거 500만원 이하 공사금액에 의거 (주)코킹 4,700,000원 25.04.07 ~ 25.04.08
2024.01.05 소방안전관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조 3항 서해소방 270,000원 24.02.01 ~ 25.01.31
2024.01.02 재활용품 수거업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가 결과 행복자원 1,090,910원 24.01.20 ~ 25.01.19
2023.10.11 101동, 102동 옥탑조인트 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조 3항 에이원테크 4,380,000원 23.10.12 ~ 23.10.13
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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