충청남도 서산시2026년 8월 부과분
서산 대산풍림아파트
충청남도 서산시 충의로 1839-7
세대당 평균 월 관리비
223,257원
- 서산시 ㎡당 중앙값
- 2,347원
- 서산시 세대당 중앙값
- 221,669원
서산시 63곳 중 32번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 50%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 서산시 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 570세대
- 동수
- 9개 동
- 사용승인
- 1993.04 (33년차)
- 최고층
- 15층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 186대
- CCTV
- 106대
- 승강기
- 20대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
- 경비 관리
- 자치관리
- 청소 관리
- 자치관리
- 관리비 부과면적
- 54,221㎡
- 전용면적 합계
- 44,220㎡
- 시공사
- 풍림건설(주)
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
서산시 중앙값 대비싼 항목
항목별 명세
18개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 서산시 중앙값
일반관리비 56,525원 단지 총액 3,222만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 44,415원 단지 총액 2,532만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 3줄
수선유지비 5,731원 단지 총액 327만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 90,901원 단지 총액 5,181만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 7줄
장기수선충당금 25,685원 단지 총액 1,464만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 125,290,272원 · 세대당 219,807
- 2025년 10월 113,145,404원 · 세대당 198,500
- 2025년 11월 114,864,468원 · 세대당 201,516
- 2025년 12월 114,677,146원 · 세대당 201,187
- 2026년 1월 117,393,136원 · 세대당 205,952
- 2026년 2월 117,546,852원 · 세대당 206,222
- 2026년 3월 113,462,413원 · 세대당 199,056
- 2026년 4월 114,178,476원 · 세대당 200,313
- 2026년 5월 112,580,401원 · 세대당 197,509
- 2026년 6월 113,879,896원 · 세대당 199,789
- 2026년 7월 118,129,151원 · 세대당 207,244
- 2026년 8월 127,256,484원 · 세대당 223,256
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +2%
세대당 +4,965원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
6억 8,650만원
- 월 부과액14,640,727원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금12,661원
서산시 ㎡당 적립금 중앙값 8,228원 대비+54%
이 단지가 맺은 계약
전체 118건- 최근 12개월 계약
- 16건
- 최근 12개월 합계
- 2억 4,842만원
-
2026.08.20 139,600,000원
승강기 노후부품 교체 업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2026.07.30 6,893,910원
풍수해보험
KB손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.07.13 1,485,000원
외부 회계감사 계약
더원공인회계사
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.06.01 6,840,000원
재활용매각 수거업체
행복자원
수의계약 · 물품 · 매각
-
2026.06.01 765,000원
기계설비 성능 점검 계약
나 인
수의계약 · 용역 · 기타 용역
계약 25건 더 보기
-
2026.05.28 1,800,000원
수변전 전기 설비 안전진단 계약
최상전기안전관리
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2026.05.11 1,350,000원
중계기 임대 계약
SK텔레콤
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.04.27 8,033,600원
주택화재보험
한화손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.04.27 5,696,200원
아파트 영업배상 책임 보험
한화손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.04.27 612,800원
재난배상책임보험
한화손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.04.27 64,300원
어린이 놀이시설 배상 책임 보험
한화손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.04.27 176,700원
승강기사고배상책임보험
한화손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.04.03 2,000,000원
소방시설 작동점검 계약
내포소방방재
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.26 3,600,000원
저수조 청소 계약
(주)대율종합환경
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2026.02.24 14,706,000원
전산공급계약
(주)에이디에스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.11.06 54,800,000원
승강기 노후부품 교체 업체 선정 공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
-
2025.09.16 488,000,000원
내,외부 균열보수 및 재도장공사 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2025.07.04 1,485,000원
외부감사계약서
더원공인회계사
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2025.05.30 1,800,000원
수변전 전기설비 안전진단
최상전기안전관리
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2025.05.01 48,000,000원
승강기 유지관리
신동양엘리베이터
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2025.04.27 55,350원
어린이놀이시설배상책임보험
한화손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.04.27 6,625,260원
영업배상책임보험
한화손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.04.27 481,320원
재난배상책임보험
한화손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.04.27 158,940원
승강기사고배상책임보험
한화손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.04.27 6,523,290원
주택화재보험
한화손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.04.23 3,267,000원
소방시설자체점검계약
서해소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.03.01 3,420,000원
재활용수거업체계약
행복자원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.02.01 241,023,600원
청소용역계약
다하리
수의계약 · 용역 · 청소
-
2024.07.10 1,500,000원
외부감사계약서
더원공인회계사
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2024.04.26 7,272,200원
화재보험
한화손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주서산시 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.9㎡
286세대 172,238원 -
26평
전용 84.7㎡
224세대 243,810원 -
41평
전용 135.4㎡
60세대 389,716원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.