기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 서산시 둔당리

서산 아진아파트 관리비 명세서

충청남도 서산시 무학로 1742

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 2,153원 서산시 대비 높음 10%
  • 435세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
435세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1998.12.04 (28년차)
관리비부과면적
26,206㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
아진건설
주차
367대
CCTV
64대
승강기
10대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
관리방식미정 · 자치관리
관리업체
중앙종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 서산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A35688102
서산 아진아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,122원 682.6 17,888,160
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,244원 높음 43% 서산시 중앙값 ㎡당 408.6원 대비 585.0 15,330,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,395원 높음 89% 서산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 23.2 606,820
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 780원 높음 315% 서산시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 12.9 339,290
A04 피복비 직원 근무복 282원 비교 자료 없음 4.7 122,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 80원 높음 76% 서산시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,341원 높음 349% 서산시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 55.5 1,453,310
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 16,862원 279.9 7,335,110
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,085원 높음 19% 서산시 중앙값 ㎡당 195.8원 대비 233.8 6,126,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 747원 높음 242% 서산시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 12.4 325,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,030원 낮음 1% 서산시 중앙값 ㎡당 34.0원 대비 33.7 883,190
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,938원 115.2 3,018,080
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,538원 높음 220% 서산시 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 91.9 2,409,030
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,400원 0% 서산시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 23.2 609,050
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 43,385원 720.2 18,872,539
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,040원 낮음 42% 서산시 중앙값 ㎡당 86.8원 대비 50.5 1,322,270
D08 전기료(전용) 세대 전기 20,258원 낮음 11% 서산시 중앙값 ㎡당 378.1원 대비 336.3 8,812,410
D09 수도료(공용) 공용 수도 110원 비교 자료 없음 1.8 48,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,878원 높음 11% 서산시 중앙값 ㎡당 192.9원 대비 213.8 5,601,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,897원 높음 36% 서산시 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 31.5 825,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,563원 높음 82% 서산시 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 25.9 680,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,249원 높음 78% 서산시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 37.3 978,329
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,390원 비교 자료 없음 23.1 604,570
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,379원 354.9 9,300,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,379원 높음 73% 서산시 중앙값 ㎡당 205.0원 대비 354.9 9,300,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 129,687원 중앙값 1,955원/㎡ 높음 10% 2,153 56,413,890

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 591,906원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,743만 25.01
  2. 5,718만 25.02
  3. 5,536만 25.03
  4. 5,641만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,657만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 45만원 ㎡당 7,501원
월 부과액의 1년 9개월 월 9,300,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,590원 대비 낮음 1% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 5,585만원
  • 공개 계약 전체 76건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.29 지하주차장 방수공사 및 주차장 트렌치공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 제한경쟁 입찰에서 3개 사업자 이상이 유효한 입찰이고 최저낙찰제에 따라 최저낙찰사업자로 선정함 경쟁입찰 낙찰 48,000,000원 –
2026.03.10 재활용품 수거 계약수의계약 · 주택관리업자 · 소액 수의계약 명진자원 3,000,000원 26.04.11 ~ 27.04.10
2026.02.23 저수조(물탱크)청소 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 소액 수의계약 대한방역공사 1,300,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.23 세대소독(방역) 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 소액 수의계약 대한방역공사 2,250,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.19 홍보용 모니터 설치 승인 계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존 모니터 설치업체로 최고가 제시업체 톰슨미디어 1,300,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.10.01 저수조 밸브 교체 공사수의계약 · 주택관리업자 · 급수 관련 긴급공사 충청설비 4,163,640원 25.10.21 ~ 25.10.23
2025.07.21 전기 안전관리 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2의 9 (사업수행실적 펑가후 입대의 결의) 최상전기안전관리 9,600,000원 25.08.02 ~ 26.08.01
2025.05.15 공동주택 위,수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 입찰 선정후 계약 중앙종합개발 9,433,800원 25.06.01 ~ 28.05.31
2025.04.28 소방시설 자체점검 계약(작동)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 수의계약 주식회사 서해소방 900,000원 25.05.01 ~ 25.05.31
2025.04.28 주택관리업자 선정 입찰공고(재공고)경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,433,800원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법