기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 태안군 남문리

태안남문리삼성 관리비 명세서

충청남도 태안군 환동로 18-3

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,190원 태안군 대비 높음 19%
  • 296세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
296세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1996.08.28 (30년차)
관리비부과면적
25,991㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산(주)
주차
228대
CCTV
45대
승강기
10대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 태안군 ㎡당 중앙값

단지코드 A35790103
태안남문리삼성 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 태안군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,461원 597.5 15,528,480
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,989원 높음 11% 태안군 중앙값 ㎡당 504.2원 대비 557.9 14,500,610
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,907원 높음 75% 태안군 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 21.7 564,410
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 390원 낮음 6% 태안군 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 4.4 115,530
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,175원 높음 19% 태안군 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 13.4 347,930
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,014원 581.0 15,100,275
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,136원 높음 5% 태안군 중앙값 ㎡당 153.5원 대비 161.0 4,184,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,014원 높음 52% 태안군 중앙값 ㎡당 225.0원 대비 341.8 8,884,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 422원 높음 100% 태안군 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 4.8 125,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,959원 높음 76% 태안군 중앙값 ㎡당 38.6원 대비 67.9 1,764,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 483원 높음 1% 태안군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 142,945
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,223원 82.3 2,137,905
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,506원 높음 1% 태안군 중앙값 ㎡당 39.5원 대비 39.9 1,037,845
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,526원 높음 266% 태안군 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 28.8 747,560
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,191원 비교 자료 없음 13.6 352,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 55,886원 636.5 16,542,173
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,567원 낮음 10% 태안군 중앙값 ㎡당 70.7원 대비 63.4 1,647,838
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,568원 높음 9% 태안군 중앙값 ㎡당 329.9원 대비 359.5 9,344,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 916원 높음 157% 태안군 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 10.4 271,150
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,478원 높음 13% 태안군 중앙값 ㎡당 115.4원 대비 130.7 3,397,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,002원 낮음 1% 태안군 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 22.8 592,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,770원 높음 17% 태안군 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 20.2 524,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,584원 높음 27% 태안군 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 29.4 764,895
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,676원 292.4 7,600,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,676원 높음 47% 태안군 중앙값 ㎡당 199.5원 대비 292.4 7,600,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 192,260원 중앙값 1,837원/㎡ 높음 19% 2,190 56,908,833

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 471,460원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,914만 25.01
  2. 6,175만 25.02
  3. 5,691만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,572만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 93만원 ㎡당 10,608원
월 부과액의 3년 월 7,600,000원 부과 · 0원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
태안군 ㎡당 적립금 중앙값 7,854원 대비 높음 35% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 2억 2,685만원
  • 공개 계약 전체 149건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 102동 7-8라인 공동출입문 용접작업(추인)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제4조제3항 제6호 대산종합설비 200,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.09.28 101동 9-10라인 PCB(전자회로기판) 교체(추인)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제4조제3항 제4호 현대엘리베이터(주)대전지사 395,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.09.28 재활용품 매각(수거) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제4조제3항 제6호 한국자원 1,300,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.28 단지내 수목 18주에 대한 강전지 작업(추인)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제4조제3항 제6호 (주)충암조경건설 1,000,000원 26.09.09 ~ 26.09.09
2026.09.28 아파트 세무주치의 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제4조제3항 제6호 세화세무회계사무소 385,000원 26.11.15 ~ 27.11.14
2026.09.28 공동출입문 상부힌지(경첩) 18개 및 상부링 18개 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제4조제3항 제6호 서산종합인테리어 2,400,000원 26.10.01 ~ 26.10.02
2026.08.17 전기설비 법정 정기검사 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제4조제3항 한국전기안전공사 서산태안지사 914,400원 26.08.18 ~ 26.09.30
2026.08.04 안전위험원인 수목 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제4조제3항 (주)충암조경건설 3,900,000원 26.09.01 ~ 26.10.30
2026.08.03 소방시설 작동점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제4조제3항 (주)영흥방재산업 1,090,000원 26.08.03 ~ 26.09.30
2026.07.30 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제4조제3항 삼성화재해상보험주식회사 32,900원 26.08.06 ~ 27.08.06
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법