기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 태안군 남문리

태안남문리삼성 관리비 명세서

충청남도 태안군 환동로 18-3

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,174원 태안군 대비 높음 11%
  • 작년 같은 달 낮음 5%
  • 296세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
296세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1996.08.28 (30년차)
관리비부과면적
25,991㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산(주)
주차
228대
CCTV
45대
승강기
10대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 태안군 ㎡당 중앙값

단지코드 A35790103
태안남문리삼성 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 태안군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,962원 534.8 13,900,750
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,200원 높음 6% 태안군 중앙값 ㎡당 484.5원 대비 514.8 13,379,150
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 977원 낮음 13% 태안군 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 11.1 289,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 478원 낮음 2% 태안군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.4 141,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 307원 낮음 67% 태안군 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 3.5 91,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,906원 579.7 15,068,035
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,512원 0% 태안군 중앙값 ㎡당 164.9원 대비 165.3 4,295,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,858원 높음 51% 태안군 중앙값 ㎡당 233.3원 대비 351.4 9,134,050
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 845원 높음 58% 태안군 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 9.6 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,208원 높음 24% 태안군 중앙값 ㎡당 38.6원 대비 47.9 1,245,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 483원 높음 1% 태안군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 142,945
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,384원 61.3 1,593,810
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,673원 낮음 1% 태안군 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 30.4 791,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,711원 높음 89% 태안군 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 30.9 802,560
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 62,004원 706.2 18,353,261
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,052원 낮음 13% 태안군 중앙값 ㎡당 66.2원 대비 57.5 1,495,536
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,748원 높음 1% 태안군 중앙값 ㎡당 367.7원 대비 373.0 9,693,470
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,621원 높음 1578% 태안군 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 29.9 775,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,564원 높음 6% 태안군 중앙값 ㎡당 135.3원 대비 143.1 3,718,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,027원 낮음 1% 태안군 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 23.1 600,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 632원 높음 24% 태안군 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 7.2 187,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,294원 높음 118% 태안군 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 37.5 975,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,065원 높음 58% 태안군 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 34.9 907,155
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,676원 292.4 7,600,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,676원 높음 34% 태안군 중앙값 ㎡당 218.4원 대비 292.4 7,600,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 190,932원 중앙값 1,955원/㎡ 높음 11% 2,174 56,515,855

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,399,387원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,833만 25.05
  2. 5,714만 25.06
  3. 6,064만 25.07
  4. 6,395만 25.08
  5. 6,487만 25.09
  6. 5,831만 25.10
  7. 5,881만 25.11
  8. 5,892만 25.12
  9. 6,024만 26.01
  10. 5,907만 26.02
  11. 5,625만 26.03
  12. 5,652만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
59,257,826원
2026년 4월
56,515,855원

세대당 ▼ -9,263원 (-5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,991만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 128만원 ㎡당 14,617원
월 부과액의 4년 2개월 월 7,600,000원 부과 · 0원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
태안군 ㎡당 적립금 중앙값 8,696원 대비 높음 68% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 2억 2,685만원
  • 공개 계약 전체 149건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 102동 7-8라인 공동출입문 용접작업(추인)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제4조제3항 제6호 대산종합설비 200,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.09.28 101동 9-10라인 PCB(전자회로기판) 교체(추인)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제4조제3항 제4호 현대엘리베이터(주)대전지사 395,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.09.28 재활용품 매각(수거) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제4조제3항 제6호 한국자원 1,300,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.28 단지내 수목 18주에 대한 강전지 작업(추인)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제4조제3항 제6호 (주)충암조경건설 1,000,000원 26.09.09 ~ 26.09.09
2026.09.28 아파트 세무주치의 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제4조제3항 제6호 세화세무회계사무소 385,000원 26.11.15 ~ 27.11.14
2026.09.28 공동출입문 상부힌지(경첩) 18개 및 상부링 18개 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제4조제3항 제6호 서산종합인테리어 2,400,000원 26.10.01 ~ 26.10.02
2026.08.17 전기설비 법정 정기검사 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제4조제3항 한국전기안전공사 서산태안지사 914,400원 26.08.18 ~ 26.09.30
2026.08.04 안전위험원인 수목 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제4조제3항 (주)충암조경건설 3,900,000원 26.09.01 ~ 26.10.30
2026.08.03 소방시설 작동점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제4조제3항 (주)영흥방재산업 1,090,000원 26.08.03 ~ 26.09.30
2026.07.30 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제4조제3항 삼성화재해상보험주식회사 32,900원 26.08.06 ~ 27.08.06
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법