기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 태안군 동문리

태안대림 관리비 명세서

충청남도 태안군 한양길 61-30

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,311원 태안군 대비 낮음 29%
  • 203세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
203세대
동수 · 최고층
1개 동 · 13층
사용승인
1991.10.23 (35년차)
관리비부과면적
21,424㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대림개발(주)
주차
132대
CCTV
16대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 태안군 ㎡당 중앙값

단지코드 A35790502
태안대림 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 태안군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,081원 322.9 6,918,510
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,513원 낮음 45% 태안군 중앙값 ㎡당 504.2원 대비 279.6 5,991,110
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,674원 높음 104% 태안군 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 25.3 542,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 191원 낮음 62% 태안군 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 1.8 38,870
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 172원 비교 자료 없음 1.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,531원 높음 28% 태안군 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 14.5 310,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,454원 411.7 8,821,175
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,410원 낮음 5% 태안군 중앙값 ㎡당 153.5원 대비 146.0 3,128,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,397원 높음 3% 태안군 중앙값 ㎡당 225.0원 대비 231.2 4,952,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 908원 높음 258% 태안군 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 8.6 184,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,167원 낮음 47% 태안군 중앙값 ㎡당 38.6원 대비 20.5 440,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 572원 낮음 1% 태안군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.4 116,105
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,643원 25.0 536,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,643원 낮음 37% 태안군 중앙값 ㎡당 39.5원 대비 25.0 536,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 24,458원 231.8 4,965,075
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,712원 낮음 37% 태안군 중앙값 ㎡당 70.7원 대비 44.6 956,460
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,381원 비교 자료 없음 -13.1 -280,310
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,032원 높음 15% 태안군 중앙값 ㎡당 115.4원 대비 133.0 2,848,520
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 316원 비교 자료 없음 3.0 64,160
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,076원 높음 96% 태안군 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 10.2 218,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,103원 높음 71% 태안군 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 29.4 630,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,600원 높음 7% 태안군 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 24.6 527,845
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,694원 319.3 6,839,910
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,694원 높음 60% 태안군 중앙값 ㎡당 199.5원 대비 319.3 6,839,910
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 138,331원 중앙값 1,837원/㎡ 낮음 29% 1,311 28,081,170

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,910,115원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,949만 25.01
  2. 2,861만 25.02
  3. 2,808만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,982만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 207만원 ㎡당 19,596원
월 부과액의 5년 1개월 월 6,839,910원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
태안군 ㎡당 적립금 중앙값 7,854원 대비 높음 150% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 1,365만원
  • 공개 계약 전체 78건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.20 승강기노후부품교체건(메인쉬브,메임로프)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급성,연속성,소액이며 유지관리 업체로서 노후 승강기(35년)의 오랜기간 점검으로 축적된 데이터를 활용 책임감 있는 공사에 중점을둠. (주)신동양엘리베이터 4,045,455원 26.04.20 ~ 26.04.30
2025.10.27 소방시설설공사계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 (주)동양소방 4,700,000원 25.10.27 ~ 25.11.14
2025.10.16 급수펌프인버터등 교체공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 주식회사 바른엔지니어링 4,900,000원 25.10.16 ~ 25.10.30
2025.09.26 소방시설작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 비엔와이이엔지 650,000원 25.09.26 ~ 25.09.26
2025.09.16 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 지수회계법인 800,000원 25.09.16 ~ 25.09.30
2025.07.30 CCTV 카메라교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 바른보안CCTV 2,150,000원 25.07.30 ~ 25.08.06
2025.07.30 CCTV 카메라교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 바른보안CCTV 2,150,000원 25.07.30 ~ 25.08.06
2025.07.16 재활용품매각(수거)계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 한국자원 1,200,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
2025.04.08 옥상 비상문 자동개폐장치 설치공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,990,000원 –
2025.03.31 옥상방수공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 92,900,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법