기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 태안군 동문리

태안대림 관리비 명세서

충청남도 태안군 한양길 61-30

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,431원 태안군 대비 낮음 28%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 203세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
203세대
동수 · 최고층
1개 동 · 13층
사용승인
1991.10.23 (35년차)
관리비부과면적
21,424㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대림개발(주)
주차
132대
CCTV
16대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 태안군 ㎡당 중앙값

단지코드 A35790502
태안대림 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 태안군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,684원 328.6 7,040,911
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,464원 낮음 41% 태안군 중앙값 ㎡당 507.4원 대비 298.1 6,387,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,133원 낮음 12% 태안군 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 10.7 230,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 281원 낮음 53% 태안군 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 2.7 56,950
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 236원 높음 717% 태안군 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 2.2 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,570원 높음 54% 태안군 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 14.9 318,701
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,044원 464.7 9,956,005
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,542원 높음 3% 태안군 중앙값 ㎡당 170.5원 대비 175.7 3,764,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,855원 높음 6% 태안군 중앙값 ㎡당 239.7원 대비 254.5 5,451,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 908원 높음 242% 태안군 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 8.6 184,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,167원 낮음 49% 태안군 중앙값 ㎡당 40.4원 대비 20.5 440,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 572원 낮음 1% 태안군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.4 116,105
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,601원 43.6 933,990
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,601원 높음 2% 태안군 중앙값 ㎡당 42.8원 대비 43.6 933,990
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 29,022원 275.0 5,891,458
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,743원 낮음 33% 태안군 중앙값 ㎡당 81.0원 대비 54.4 1,165,780
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,544원 높음 39% 태안군 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 14.6 313,390
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,247원 0% 태안군 중앙값 ㎡당 135.6원 대비 135.0 2,892,190
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 402원 비교 자료 없음 3.8 81,666
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,537원 높음 91% 태안군 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 14.6 312,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,463원 높음 46% 태안군 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 23.3 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,086원 높음 22% 태안군 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 29.2 626,432
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,694원 319.3 6,839,910
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,694원 높음 57% 태안군 중앙값 ㎡당 203.1원 대비 319.3 6,839,910
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 151,046원 중앙값 2,000원/㎡ 낮음 28% 1,431 30,662,274

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 296,966원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,861만 25.02
  2. 2,808만 25.03
  3. 2,890만 25.04
  4. 2,842만 25.05
  5. 2,810만 25.06
  6. 2,839만 25.07
  7. 2,846만 25.08
  8. 2,912만 25.09
  9. 2,781만 25.10
  10. 2,834만 25.11
  11. 2,855만 25.12
  12. 3,066만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
29,489,595원
2026년 1월
30,662,274원

세대당 ▲ +5,776원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,142만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 208만원 ㎡당 19,671원
월 부과액의 5년 2개월 월 6,839,910원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
태안군 ㎡당 적립금 중앙값 7,935원 대비 높음 148% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 1,365만원
  • 공개 계약 전체 78건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.20 승강기노후부품교체건(메인쉬브,메임로프)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급성,연속성,소액이며 유지관리 업체로서 노후 승강기(35년)의 오랜기간 점검으로 축적된 데이터를 활용 책임감 있는 공사에 중점을둠. (주)신동양엘리베이터 4,045,455원 26.04.20 ~ 26.04.30
2025.10.27 소방시설설공사계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 (주)동양소방 4,700,000원 25.10.27 ~ 25.11.14
2025.10.16 급수펌프인버터등 교체공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 주식회사 바른엔지니어링 4,900,000원 25.10.16 ~ 25.10.30
2025.09.26 소방시설작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 비엔와이이엔지 650,000원 25.09.26 ~ 25.09.26
2025.09.16 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 지수회계법인 800,000원 25.09.16 ~ 25.09.30
2025.07.30 CCTV 카메라교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 바른보안CCTV 2,150,000원 25.07.30 ~ 25.08.06
2025.07.30 CCTV 카메라교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 바른보안CCTV 2,150,000원 25.07.30 ~ 25.08.06
2025.07.16 재활용품매각(수거)계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 한국자원 1,200,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
2025.04.08 옥상 비상문 자동개폐장치 설치공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,990,000원 –
2025.03.31 옥상방수공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 92,900,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법