기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 태안군 동문리

태안동문2주공아파트 관리비 명세서

충청남도 태안군 동문7길 20

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,250원 태안군 대비 높음 21%
  • 358세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
358세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2001.12.03 (25년차)
관리비부과면적
32,145㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
325대
CCTV
58대
승강기
12대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
충남주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 태안군 ㎡당 중앙값

단지코드 A35790506
태안동문2주공아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 태안군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,606원 641.5 20,622,780
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,663원 높음 13% 태안군 중앙값 ㎡당 501.4원 대비 564.2 18,137,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,631원 높음 46% 태안군 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 18.2 583,910
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 380원 낮음 3% 태안군 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 4.2 136,100
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,932원 높음 333% 태안군 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 54.9 1,765,590
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,496원 484.4 15,571,610
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,724원 낮음 17% 태안군 중앙값 ㎡당 158.2원 대비 130.6 4,197,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,005원 높음 27% 태안군 중앙값 ㎡당 228.3원 대비 289.6 9,309,870
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 524원 낮음 4% 태안군 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 5.8 187,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,509원 높음 12% 태안군 중앙값 ㎡당 44.8원 대비 50.2 1,614,250
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 734원 높음 50% 태안군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.2 262,730
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,452원 83.0 2,667,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,550원 높음 110% 태안군 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 61.8 1,987,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,902원 비교 자료 없음 21.2 680,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,796원 732.8 23,555,080
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 1원 비교 자료 없음 0.0 310
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,571원 높음 43% 태안군 중앙값 ㎡당 58.9원 대비 84.3 2,710,580
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,310원 높음 29% 태안군 중앙값 ㎡당 321.9원 대비 415.5 13,356,940
D09 수도료(공용) 공용 수도 14,537원 높음 2202% 태안군 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 161.9 5,204,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,311원 높음 12% 태안군 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 25.7 827,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 697원 높음 12% 태안군 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.8 249,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,746원 높음 12% 태안군 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 19.4 625,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,623원 낮음 26% 태안군 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 18.1 580,870
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,697원 308.5 9,915,434
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,697원 높음 68% 태안군 중앙값 ㎡당 184.1원 대비 308.5 9,915,434
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 202,047원 중앙값 1,867원/㎡ 높음 21% 2,250 72,332,804

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 371,130원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,514만 25.01
  2. 7,436만 25.02
  3. 7,146만 25.03
  4. 7,279만 25.04
  5. 7,233만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 17만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 196만원 ㎡당 21,781원
월 부과액의 5년 11개월 월 9,915,434원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
태안군 ㎡당 적립금 중앙값 8,093원 대비 높음 169% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 6억 6,048만원
  • 공개 계약 전체 64건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.13 승강기 고철류 매각 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 22,680,000원 26.05.06 ~ 26.06.17
2026.01.27 승강기 전면교체 공사 업체선정 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰공고 1차, 2차 유찰로 인한 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약 TKE엘리베이터(주) 618,210,000원 26.01.27 ~ 26.06.30
2025.12.09 전기안전관리 대행 계약서 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 (주)한국전기하이테크 612,810원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.03 승강기 교체공사 감리용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)브이티코리아 4,800,000원 25.12.03 ~ 26.10.30
2025.12.03 공동주택 관리업무 위,수탁 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 더씨앤 주식회사 236,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.11.13 청소 도급용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결 대승종합 주식회사 4,344,400원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.13 경비 도급용역 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 의결 대승관리 주식회사 9,599,500원 26.01.01 ~ 27.12.31
2024.09.26 소방시설불량사항 보수 후 정상작동확인점검 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소방시설 긴급 보수공사 (주)청수소방 1,600,000원 24.10.01 ~ 25.09.30
2024.03.20 외부회계 감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 업무에 효율성으로 인한 비교견적 검토 입주자대표회의 의결함. 우정회계법인 1,130,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2023.12.01 재활용품 수거처리 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의 의결(재계약) 금강비철 1,700,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법