기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 태안군 동문리

태안동문2주공아파트 관리비 명세서

충청남도 태안군 동문7길 20

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,271원 태안군 대비 높음 19%
  • 358세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
358세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2001.12.03 (25년차)
관리비부과면적
32,145㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
325대
CCTV
58대
승강기
12대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
충남주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 태안군 ㎡당 중앙값

단지코드 A35790506
태안동문2주공아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 태안군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,848원 633.1 20,351,730
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,910원 높음 11% 태안군 중앙값 ㎡당 499.7원 대비 555.8 17,867,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,621원 높음 56% 태안군 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 18.0 580,160
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 387원 높음 2% 태안군 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 4.3 138,650
A04 피복비 직원 근무복 1,397원 높음 3135% 태안군 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 15.6 500,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,534원 높음 291% 태안군 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 39.4 1,265,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,032원 479.2 15,405,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,267원 낮음 16% 태안군 중앙값 ㎡당 162.4원 대비 136.6 4,391,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,005원 높음 29% 태안군 중앙값 ㎡당 225.0원 대비 289.6 9,309,870
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 524원 낮음 4% 태안군 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 5.8 187,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,503원 높음 1% 태안군 중앙값 ㎡당 38.6원 대비 39.0 1,254,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 734원 높음 50% 태안군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.2 262,730
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,452원 83.0 2,667,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,550원 높음 164% 태안군 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 61.8 1,987,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,902원 비교 자료 없음 21.2 680,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,892원 767.2 24,663,340
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 1원 비교 자료 없음 0.0 310
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,243원 높음 31% 태안군 중앙값 ㎡당 70.0원 대비 91.8 2,951,100
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,001원 높음 29% 태안군 중앙값 ㎡당 328.2원 대비 423.2 13,604,180
D09 수도료(공용) 공용 수도 15,243원 높음 2599% 태안군 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 169.8 5,456,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,346원 높음 11% 태안군 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 26.1 840,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 872원 높음 33% 태안군 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 9.7 312,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,045원 높음 60% 태안군 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 22.8 732,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,753원 낮음 15% 태안군 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 19.5 627,730
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 389원 비교 자료 없음 4.3 139,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,697원 308.5 9,915,434
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,697원 높음 52% 태안군 중앙값 ㎡당 203.1원 대비 308.5 9,915,434
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 203,922원 중앙값 1,914원/㎡ 높음 19% 2,271 73,004,004

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 355,046원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,514만 25.01
  2. 7,436만 25.02
  3. 7,146만 25.03
  4. 7,279만 25.04
  5. 7,233만 25.05
  6. 7,367만 25.06
  7. 7,710만 25.07
  8. 8,082만 25.08
  9. 8,256만 25.09
  10. 7,407만 25.10
  11. 7,300만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 5,968만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 212만원 ㎡당 23,633원
월 부과액의 6년 5개월 월 9,915,434원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
태안군 ㎡당 적립금 중앙값 7,441원 대비 높음 218% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 6억 6,048만원
  • 공개 계약 전체 64건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.13 승강기 고철류 매각 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 22,680,000원 26.05.06 ~ 26.06.17
2026.01.27 승강기 전면교체 공사 업체선정 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰공고 1차, 2차 유찰로 인한 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약 TKE엘리베이터(주) 618,210,000원 26.01.27 ~ 26.06.30
2025.12.09 전기안전관리 대행 계약서 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 (주)한국전기하이테크 612,810원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.03 승강기 교체공사 감리용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)브이티코리아 4,800,000원 25.12.03 ~ 26.10.30
2025.12.03 공동주택 관리업무 위,수탁 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 더씨앤 주식회사 236,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.11.13 청소 도급용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결 대승종합 주식회사 4,344,400원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.13 경비 도급용역 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 의결 대승관리 주식회사 9,599,500원 26.01.01 ~ 27.12.31
2024.09.26 소방시설불량사항 보수 후 정상작동확인점검 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소방시설 긴급 보수공사 (주)청수소방 1,600,000원 24.10.01 ~ 25.09.30
2024.03.20 외부회계 감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 업무에 효율성으로 인한 비교견적 검토 입주자대표회의 의결함. 우정회계법인 1,130,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2023.12.01 재활용품 수거처리 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의 의결(재계약) 금강비철 1,700,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법