기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 태안군 동문리

태안동문주공1단지 관리비 명세서

충청남도 태안군 동문7길 20

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,909원 태안군 대비 0%
  • 566세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
566세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2000.01.06 (26년차)
관리비부과면적
40,397㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
금호아시아나
주차
404대
CCTV
66대
승강기
10대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
충남주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 태안군 ㎡당 중앙값

단지코드 A35790508
태안동문주공1단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 태안군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,511원 651.7 26,325,140
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,338원 높음 17% 태안군 중앙값 ㎡당 495.7원 대비 579.2 23,397,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 874원 낮음 12% 태안군 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 12.2 494,520
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 2,967원 높음 755% 태안군 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 41.6 1,679,280
A04 피복비 직원 근무복 133원 비교 자료 없음 1.9 75,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 230원 높음 31% 태안군 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.2 130,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 970원 높음 45% 태안군 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 13.6 548,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 25,903원 362.9 14,661,370
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,726원 낮음 32% 태안군 중앙값 ㎡당 159.2원 대비 108.2 4,372,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,612원 낮음 3% 태안군 중앙값 ㎡당 225.2원 대비 218.7 8,836,610
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,060원 낮음 25% 태안군 중앙값 ㎡당 38.6원 대비 28.9 1,166,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 505원 높음 30% 태안군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.1 286,070
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,128원 71.8 2,902,350
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,967원 높음 41% 태안군 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 41.6 1,679,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,161원 높음 285% 태안군 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 30.3 1,223,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 47,901원 671.1 27,111,880
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,656원 높음 6% 태안군 중앙값 ㎡당 88.0원 대비 93.3 3,767,270
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,832원 낮음 10% 태안군 중앙값 ㎡당 401.0원 대비 361.9 14,621,060
D09 수도료(공용) 공용 수도 231원 낮음 61% 태안군 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 3.2 130,570
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,263원 높음 18% 태안군 중앙값 ㎡당 121.9원 대비 143.8 5,808,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,195원 높음 33% 태안군 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 30.8 1,242,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 441원 낮음 4% 태안군 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.2 249,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,413원 높음 23% 태안군 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 19.8 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 869원 낮음 47% 태안군 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 12.2 491,910
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,803원 151.4 6,114,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,803원 낮음 6% 태안군 중앙값 ㎡당 160.6원 대비 151.4 6,114,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 136,246원 중앙값 1,916원/㎡ 0% 1,909 77,115,220

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,277,039원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,595만 25.01
  2. 7,712만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 5,728만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 98만원 ㎡당 13,795원
월 부과액의 7년 7개월 월 6,114,480원 부과 · 2,409,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
태안군 ㎡당 적립금 중앙값 8,385원 대비 높음 65% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 50건
계약일계약명업체금액기간
2025.04.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 선정 바로회계법인 1,250,000원 25.04.01 ~ 25.06.10
2024.12.09 배수펌프 및 체크밸브 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,963,000원 –
2024.12.09 어린이놀이터 바닥 고무매트 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 39,940,000원 –
2024.12.09 횡주관 청소 및 옥외관로 준설작업경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,900,000원 –
2024.04.24 공인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 바로회계법인 1,300,000원 24.05.01 ~ 24.06.30
2023.04.19 공인회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결로 결정 바로회계법인 1,400,000원 23.04.19 ~ 23.05.10
2022.03.30 공인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 회계법인조은 1,450,000원 22.05.01 ~ 22.06.10
2021.11.02 옥상상도코팅, 지하주차장에폭시, 공용창 실리콘코킹공사 업체선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 195,300,000원 22.03.30 ~ 22.05.28
2021.04.01 공인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 회계법인 조은 1,650,000원 21.05.04 ~ 21.06.10
2021.03.29 지하주차장 캐노피 보강공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 14,900,000원 21.04.27 ~ 21.05.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법