기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 태안군 동문리

태안동문주공1단지 관리비 명세서

충청남도 태안군 동문7길 20

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,946원 태안군 대비 낮음 3%
  • 566세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
566세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2000.01.06 (26년차)
관리비부과면적
40,397㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
금호아시아나
주차
404대
CCTV
66대
승강기
10대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
충남주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 태안군 ㎡당 중앙값

단지코드 A35790508
태안동문주공1단지 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 태안군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,314원 648.9 26,213,830
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,749원 높음 14% 태안군 중앙값 ㎡당 512.3원 대비 585.0 23,630,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 897원 낮음 13% 태안군 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 12.6 507,630
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 2,912원 높음 822% 태안군 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 40.8 1,648,440
A04 피복비 직원 근무복 133원 비교 자료 없음 1.9 75,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 623원 낮음 6% 태안군 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 8.7 352,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 26,258원 367.9 14,862,170
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,080원 낮음 30% 태안군 중앙값 ㎡당 162.1원 대비 113.2 4,573,490
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,612원 낮음 5% 태안군 중앙값 ㎡당 229.6원 대비 218.7 8,836,610
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,060원 낮음 36% 태안군 중앙값 ㎡당 44.8원 대비 28.9 1,166,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 505원 높음 30% 태안군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.1 286,070
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,102원 85.5 3,453,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,650원 높음 10% 태안군 중앙값 ㎡당 46.7원 대비 51.1 2,065,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,452원 높음 175% 태안군 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 34.4 1,388,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 49,448원 692.8 27,987,720
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,545원 높음 6% 태안군 중앙값 ㎡당 60.1원 대비 63.7 2,572,288
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,528원 낮음 8% 태안군 중앙값 ㎡당 434.9원 대비 399.7 16,146,652
D09 수도료(공용) 공용 수도 256원 높음 25% 태안군 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 3.6 145,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,772원 높음 19% 태안군 중앙값 ㎡당 127.1원 대비 150.9 6,097,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,191원 높음 31% 태안군 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 30.7 1,240,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 551원 높음 14% 태안군 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.7 312,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,413원 높음 8% 태안군 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 19.8 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,192원 낮음 28% 태안군 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 16.7 674,610
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,803원 151.4 6,114,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,803원 낮음 25% 태안군 중앙값 ㎡당 203.1원 대비 151.4 6,114,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 138,926원 중앙값 1,999원/㎡ 낮음 3% 1,946 78,631,900

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 533,207원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,595만 25.01
  2. 7,712만 25.02
  3. 7,319만 25.03
  4. 7,599만 25.04
  5. 7,570만 25.05
  6. 7,395만 25.06
  7. 7,863만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 5,945만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 99만원 ㎡당 13,849원
월 부과액의 7년 7개월 월 6,114,480원 부과 · 3,223,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
태안군 ㎡당 적립금 중앙값 8,452원 대비 높음 64% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 50건
계약일계약명업체금액기간
2025.04.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 선정 바로회계법인 1,250,000원 25.04.01 ~ 25.06.10
2024.12.09 배수펌프 및 체크밸브 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,963,000원 –
2024.12.09 어린이놀이터 바닥 고무매트 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 39,940,000원 –
2024.12.09 횡주관 청소 및 옥외관로 준설작업경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,900,000원 –
2024.04.24 공인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 바로회계법인 1,300,000원 24.05.01 ~ 24.06.30
2023.04.19 공인회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결로 결정 바로회계법인 1,400,000원 23.04.19 ~ 23.05.10
2022.03.30 공인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 회계법인조은 1,450,000원 22.05.01 ~ 22.06.10
2021.11.02 옥상상도코팅, 지하주차장에폭시, 공용창 실리콘코킹공사 업체선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 195,300,000원 22.03.30 ~ 22.05.28
2021.04.01 공인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 회계법인 조은 1,650,000원 21.05.04 ~ 21.06.10
2021.03.29 지하주차장 캐노피 보강공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 14,900,000원 21.04.27 ~ 21.05.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법