태안신동아 관리비 명세서

Name: 태안신동아 관리비 명세 2026년 3월
Creator: 집비

충청남도 태안군 진벌로 34-3

세대당 18만원
㎡당 1,870원 태안군 대비 0%
작년 같은 달 높음 3%
300세대
30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수: 300세대
동수 · 최고층: 4개 동 · 15층
사용승인: 1996.06.01 (30년차)
관리비부과면적: 28,761㎡
난방: 개별난방
관리방식: 자치관리
복도 유형: 계단식
분양 형태: 분양
시공사: 신동아건설(주)
주차: 335대
CCTV: 60대
승강기: 10대
전기차 충전기: 5대
관리 인원: 관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리: 위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설: 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 태안군 ㎡당 중앙값

단지코드 A35790705

태안신동아 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드	항목	세대당 우리 집 몫(평균)	태안군 중앙값 대비	㎡당	단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등		38,791원	합계의 22%	404.6	11,637,240
`A01`	인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금	36,849원	낮음 19% 태안군 중앙값 ㎡당 475.0원 대비	384.4	11,054,750
`A02`	제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비	440원	낮음 59% 태안군 중앙값 ㎡당 11.1원 대비	4.6	132,000
`A03`	제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금	878원	높음 56% 태안군 중앙값 ㎡당 5.9원 대비	9.2	263,500
`A07`	그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용	623원	낮음 22% 태안군 중앙값 ㎡당 8.4원 대비	6.5	186,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스		53,389원	합계의 30%	556.9	16,016,670
`B01`	청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비	14,227원	낮음 9% 태안군 중앙값 ㎡당 163.0원 대비	148.4	4,268,100
`B02`	경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비	35,495원	높음 60% 태안군 중앙값 ㎡당 231.3원 대비	370.2	10,648,570
`B04`	승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비	3,667원	낮음 1% 태안군 중앙값 ㎡당 38.6원 대비	38.2	1,100,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈		7,088원	합계의 4%	73.9	2,126,410
`C02`	시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지	7,088원	높음 352% 태안군 중앙값 ㎡당 16.4원 대비	73.9	2,126,410
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등		60,745원	합계의 34%	633.6	18,223,560
`D07`	전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기	5,552원	낮음 10% 태안군 중앙값 ㎡당 64.1원 대비	57.9	1,665,560
`D08`	전기료(전용) 세대 전기	34,899원	높음 2% 태안군 중앙값 ㎡당 356.2원 대비	364.0	10,469,800
`D09`	수도료(공용) 공용 수도	-4원	비교 자료 없음	-0.0	-1,284
`D10`	수도료(전용) 세대 수도	14,383원	높음 16% 태안군 중앙값 ㎡당 129.8원 대비	150.0	4,315,014
`D11`	TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다)	2,000원	낮음 10% 태안군 중앙값 ㎡당 23.2원 대비	20.9	600,000
`D13`	생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리	832원	높음 17% 태안군 중앙값 ㎡당 7.4원 대비	8.7	249,600
`D14`	입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비	1,100원	낮음 37% 태안군 중앙값 ㎡당 18.2원 대비	11.5	330,000
`D15`	건물보험료 단지 화재·배상책임 보험	1,983원	낮음 14% 태안군 중앙값 ㎡당 23.9원 대비	20.7	594,870
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈		19,294원	합계의 11%	201.3	5,788,200
`E01`	장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다	19,294원	낮음 8% 태안군 중앙값 ㎡당 218.4원 대비	201.3	5,788,200
	합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금	179,307원	중앙값 1,867원/㎡ 0%	1,870	53,792,080

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 118,510원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

작년 같은 달

2025년 3월: 52,350,530원
2026년 3월: 53,792,080원

세대당 ▲ +4,805원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,615만원 2026년 3월 기준

세대당 적립금 65만원 ㎡당 6,820원

월 부과액의 2년 10개월 월 5,788,200원 부과 · 0원 사용

적립률 31.0% K-apt 에 단지가 입력한 값

태안군 ㎡당 적립금 중앙값 8,484원 대비 낮음 20% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

최근 12개월 0건
합계 0만원
공개 계약 전체 27건

계약일	계약명	업체	금액	기간
2025.02.10	외벽 균열보수 및 재도장공사 업체 선정입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰	경쟁입찰 낙찰	126,900,000원	–
2024.05.24	승강기 리모델링(부품교체) 공사업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰	경쟁입찰 낙찰	74,800,000원	–
2021.10.22	승강기3대 부분교체공사 (정밀안전검사 8개항목 적용을 위한 교체)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰	경쟁입찰 낙찰	72,000,000원	22.11.01 ~ 22.12.31
2021.01.18	101동 2라인 옥상방수공사(1503호.1505호)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 승인(2021.01.14)	(주)인주피앤피	2,300,000원	21.01.18 ~ 21.01.30
2021.01.01	소방안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 승인(2020.11.27)	주식회사 서해소방	150,000원	21.01.01 ~ 21.12.31
2020.12.20	관리업무 전산매체 공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 승인(2020.11.27)	주식회사 부경	132,000원	21.01.01 ~ 23.12.31
2020.10.26	○○동 ○○호, 1507호 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의승인(2020.09.03)	(주)인주피앤피	2,500,000원	20.10.26 ~ 20.11.03
2020.09.06	신동아아파트 비상방송장비설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의승인(2020.07.13)	SIC정보통신.인켈PA	1,700,000원	20.09.06 ~ 20.09.11
2020.08.31	태안신동아아파트 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의에서 선정	정석공인회계사감사반	1,500,000원	19.01.01 ~ 19.12.31
2020.07.15	승강기 부품 교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 결의(2020.07.13)	주식회사 한울이앤씨	15,500,000원	20.07.18 ~ 20.07.22
2020.06.15	104동103동 차선그리기공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대회의승인	(주)인주피앤피	1,700,000원	20.06.15 ~ 20.06.17
2020.02.01	신동아 아파트 옥상계단 손잡이 보수공사(103.104동)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 승인(2019.11.22)	남산헬스철망	2,400,000원	20.02.04 ~ 20.02.07
2019.12.14	옥상방수공사(○○동 ○○호.1505호)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 승인(2019.11.22)	(주)인주피엔피	1,900,000원	19.12.14 ~ 19.12.20
2019.09.02	도시가스 전환공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰	경쟁입찰 낙찰	151,200,000원	–
2019.08.21	태안 신동아 아파트 소방보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결(2019.07.25)	(주)동양소방	1,220,000원	19.09.02 ~ 19.09.20
2019.08.15	태안 신동아 아파트 소방보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결	(주)동양소방	2,167,000원	19.08.16 ~ 19.08.30
2019.05.25	외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 결의(2019.02.01)	정석공인회계사감사반	1,500,000원	18.01.01 ~ 18.12.31
2019.04.20	재활용품 수거계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약(입주자대표회의 승인)	행복자원	2,000,000원	19.05.01 ~ 20.04.30
2019.02.07	103동104동 옥상방화문 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 승인(2019.02.01)	(주)광인산업	2,310,000원	19.02.12 ~ 19.02.18
2018.12.31	관리도급 용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 승인(2018.11.30)	대승관리(주)	9,035,200원	19.01.01 ~ 20.12.31
2018.12.31	청소도급 용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 승인(2018.11.30)	대승주식회사	3,565,900원	19.01.01 ~ 20.12.31
2018.04.01	승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 승인(2018.03.09)	신동양엘리베이터(주)	1,100,000원	18.04.01 ~ 22.03.31
2018.03.30	승강기 쉬브, 로프교체 공사업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰	경쟁입찰 낙찰	29,534,000원	18.04.05 ~ 18.05.10
2017.05.18	외벽 균열보수 및 재 도장 공사경쟁입찰 · 공사 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰	경쟁입찰 낙찰	115,400,000원	17.05.23 ~ 17.06.01
2017.03.13	액화석유가스 집단공급업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰	경쟁입찰 낙찰	2,398원	–
2016.04.01	전기안전관리 대행계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 승인(2016.03.31)	(주)한국전기하이테크	619,300원	16.04.01 ~ 19.03.31
2014.09.01	소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 승인(2014.04.08)	태양방역공사	722,000원	14.09.01 ~ 15.08.31

나머지 17건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영