기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주상당구 영운동

두산하이츠타운아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 상당구 단재로95번길 40

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 3,129원 청주상당구 대비 높음 29%
  • 296세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
296세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1992.06.29 (34년차)
관리비부과면적
10,327㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
두산개발
주차
55대
CCTV
11대
승강기
2대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
백운에프엠
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 청주상당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36009003
두산하이츠타운아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주상당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,816원 1,571.1 16,225,450
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,721원 높음 248% 청주상당구 중앙값 ㎡당 434.0원 대비 1,511.1 15,605,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 813원 높음 148% 청주상당구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 23.3 240,740
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 128원 높음 93% 청주상당구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.7 37,740
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 118원 높음 433% 청주상당구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 3.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,035원 높음 207% 청주상당구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 29.7 306,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 7,613원 218.2 2,253,330
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,887원 0% 청주상당구 중앙값 ㎡당 169.4원 대비 168.7 1,742,420
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 563원 높음 214% 청주상당구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 16.1 166,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 743원 낮음 15% 청주상당구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 21.3 220,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 420원 높음 73% 청주상당구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 12.0 124,250
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,000원 114.6 1,184,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,000원 높음 172% 청주상당구 중앙값 ㎡당 42.2원 대비 114.6 1,184,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 29,231원 837.8 8,652,420
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 441원 비교 자료 없음 12.6 130,610
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,885원 높음 25% 청주상당구 중앙값 ㎡당 88.9원 대비 111.3 1,149,950
D08 전기료(전용) 세대 전기 11,418원 낮음 12% 청주상당구 중앙값 ㎡당 373.6원 대비 327.2 3,379,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,159원 높음 3% 청주상당구 중앙값 ㎡당 282.1원 대비 291.2 3,007,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,216원 높음 61% 청주상당구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 34.9 360,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 394원 비교 자료 없음 11.3 116,660
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 243원 높음 16% 청주상당구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 7.0 72,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 818원 높음 69% 청주상당구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 23.4 242,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 657원 높음 16% 청주상당구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 18.8 194,480
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,500원 386.9 3,996,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,500원 높음 41% 청주상당구 중앙값 ㎡당 275.3원 대비 386.9 3,996,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 109,159원 중앙값 2,422원/㎡ 높음 29% 3,129 32,311,200

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 334,770원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,222만 25.01
  2. 3,117만 25.02
  3. 3,087만 25.03
  4. 3,231만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,581만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 53만원 ㎡당 15,087원
월 부과액의 3년 3개월 월 3,996,000원 부과 · 0원 사용
적립률 12.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주상당구 ㎡당 적립금 중앙값 9,014원 대비 높음 67% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 2,352만원
  • 공개 계약 전체 203건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 정화조청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 정화조청소, 1톤 14,170원 성지개발 14,170원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.18 장기수선계획조정용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상 금액임 웰시스템 400,000원 26.09.18 ~ 26.11.17
2026.07.15 소방시설 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급.수의계약 대상 금액임 세진전력주식회사 300,000원 26.07.15 ~ 26.07.15
2026.06.11 부스터펌프 인버터2대 교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급보수.수의계약 대상금액 주안(주) 3,990,000원 26.06.11 ~ 26.06.11
2026.04.30 소방시설점검계약(종합,작동)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상 금액임 충청방재 3,400,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.04.30 고지서전산대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재 계약 (주)현성이지스 7,104,000원 26.08.01 ~ 31.07.31
2026.04.30 아파트세무주치의 서비스계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 신우회계법인 385,000원 26.05.19 ~ 27.05.18
2026.04.29 건물보험(화재,재난,종합,승강기,전기차)수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 신용협동조합중앙회 2,573,000원 26.04.29 ~ 27.04.29
2026.04.10 지하저수조 사다리 고정작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급보수.수의계약 대상금액 나라산업설비 250,000원 26.04.10 ~ 26.04.20
2026.01.30 재활용품 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재활용품 수익 극동상사 1,300,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법